899 900$
ULS : 21280109
Appartement - Condominium
à vendre
1188 Av. Union app. 2708, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Luxe spectaculaire au 27e étage des prestigieux TOM Condos! Cette unité de coin comprenant 2 CAC et 2 SDB offre des vues panoramiques exceptionnelles sur le Vieux-Port, le pont Jacques-Cartier et les célèbres feux d'artifice de l'été. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, la propriété se distingue par sa cuisine design sur mesure récemment rénovée et ses finitions impeccables. Profitez d'un style de vie 5 étoiles avec portier 24/7, valet, gym et piscine intérieure. Inclut un espace de garage, avec possibilité d'acquérir un deuxième. À quelques pas de McGill, des boutiques et du métro. Une adresse d'exception au coeur de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
1188, avenue Union, app. 2708 | Résidence de coin au 27e étage avec vues panoramiques exceptionnelles
Perchée au 27e étage des prestigieux TOM Condos, cette spacieuse résidence de coin offre un style de vie alliant luxe, élégance et sérénité au coeur du centre-ville de Montréal. Grâce à son exposition sud-est et à sa spectaculaire fenestration pleine hauteur, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que de vues imprenables sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Vous bénéficierez également d'un siège aux premières loges pour admirer les célèbres feux d'artifice internationaux de Montréal.
L'intérieur, impeccablement entretenu, propose une aire de vie à concept ouvert où chaque détail a été soigneusement pensé. La propriété se distingue notamment par sa toute nouvelle cuisine de designer sur mesure, dotée d'armoires modernes, de comptoirs en pierre haut de gamme et d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. L'aménagement comprend deux chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bain complètes, dont une élégante salle de bain attenante à la chambre principale. Un espace de stationnement intérieur sécurisé avec service de valet est inclus, avec la rare possibilité d'acquérir un deuxième espace de garage. Des planchers de bois impeccables aux systèmes de confort modernes, tout dans cette résidence clé en main reflète un style de vie urbain raffiné.
L'emplacement
Vivre au 1188 avenue Union, c'est profiter d'une expérience digne d'un hôtel cinq étoiles. Les résidents bénéficient d'un portier en uniforme disponible 24 heures sur 24, d'un service de valet professionnel, d'un centre d'entraînement ultramoderne, d'un spa avec sauna, d'une piscine intérieure ainsi que d'un élégant salon privé. Une magnifique terrasse sur le toit offre également un espace privilégié pour se détendre ou recevoir avec la ville comme toile de fond.
Affichant un Walk Score parfait de 100, la propriété est idéalement située à la jonction du Quartier des affaires et du prestigieux Mille carré doré. À quelques pas de l'Université McGill, des boutiques de la rue Sainte-Catherine et de la Place des Arts, elle bénéficie également d'un accès immédiat aux stations de métro McGill et Square-Victoria ainsi qu'au réseau souterrain RÉSO.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Perchée au 27e étage des prestigieux TOM Condos, cette spacieuse résidence de coin offre un style de vie alliant luxe, élégance et sérénité au coeur du centre-ville de Montréal. Grâce à son exposition sud-est et à sa spectaculaire fenestration pleine hauteur, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle ainsi que de vues imprenables sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier. Vous bénéficierez également d'un siège aux premières loges pour admirer les célèbres feux d'artifice internationaux de Montréal.
L'intérieur, impeccablement entretenu, propose une aire de vie à concept ouvert où chaque détail a été soigneusement pensé. La propriété se distingue notamment par sa toute nouvelle cuisine de designer sur mesure, dotée d'armoires modernes, de comptoirs en pierre haut de gamme et d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. L'aménagement comprend deux chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bain complètes, dont une élégante salle de bain attenante à la chambre principale. Un espace de stationnement intérieur sécurisé avec service de valet est inclus, avec la rare possibilité d'acquérir un deuxième espace de garage. Des planchers de bois impeccables aux systèmes de confort modernes, tout dans cette résidence clé en main reflète un style de vie urbain raffiné.
L'emplacement
Vivre au 1188 avenue Union, c'est profiter d'une expérience digne d'un hôtel cinq étoiles. Les résidents bénéficient d'un portier en uniforme disponible 24 heures sur 24, d'un service de valet professionnel, d'un centre d'entraînement ultramoderne, d'un spa avec sauna, d'une piscine intérieure ainsi que d'un élégant salon privé. Une magnifique terrasse sur le toit offre également un espace privilégié pour se détendre ou recevoir avec la ville comme toile de fond.
Affichant un Walk Score parfait de 100, la propriété est idéalement située à la jonction du Quartier des affaires et du prestigieux Mille carré doré. À quelques pas de l'Université McGill, des boutiques de la rue Sainte-Catherine et de la Place des Arts, elle bénéficie également d'un accès immédiat aux stations de métro McGill et Square-Victoria ainsi qu'au réseau souterrain RÉSO.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
89 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Granite
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Vue Nord/Sud/Est , Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 69000)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Train de banlieue, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
27e étage
Dimensions :
4'4" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
27e étage
Dimensions :
4'0" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
5'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
27e étage
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
27e étage
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
27e étage
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
27e étage
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Accessible aux personnes à mobilité réduite, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 900 $
- Total
- 852 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 417 $
- Scolaire (2025)
- 712 $
- Total
- 6 129 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 060 $
- Total
- 12 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, hotte de cuisine, climatiseur central + système de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, espace de stationnement au garage (69 000 $), luminaires (3x dans l'aire principale), téléviseur et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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