899 900$
Nouveauté
ULS : 21280109
Appartement - Condominium
à vendre
1188 Av. Union app. 2708, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Vue imprenable du 27e du prestigieux TOM CONDOS! Cette impeccable unité de coin de 2 CAC et 2 SDB offre un panorama sur le Vieux-Port, pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice. Baignée de lumière, cette résidence propose une toute nouvelle cuisine et a été entretenue avec soin. Profitez d'un style de vie 5 étoiles avec portier 24/7, valet, gym et piscine intérieure. Inclut un espace de garage, avec possibilité d'en acquérir un deuxième...un luxe au centre-ville. À quelques pas de McGill, des boutiques de luxe et du métro. Un refuge lumineux et spacieux alliant l'élégance en hauteur et commodités haut de gamme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
1188, av. Union, app. 2708 | Unité de coin au 27e étage avec vues panoramiques
Perchée au 27e étage des prestigieux TOM Condos, cette spacieuse unité de coin offre un style de vie raffiné et une vue spectaculaire sur Montréal. Grâce à son exposition sud-est et sa fenestration pleine hauteur, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama impressionnant sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier -- avec une vue privilégiée sur les feux d'artifice estivaux.
L'intérieur, soigneusement entretenu, propose une cuisine design entièrement neuve avec des finitions modernes et des électroménagers intégrés haut de gamme. La disposition comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante à la chambre principale.
L'unité inclut un espace de garage avec service de valet, avec la possibilité rare d'acquérir un deuxième stationnement intérieur -- un avantage considérable au centre-ville. Des planchers impeccables à l'aire ouverte contemporaine, chaque détail reflète qualité et élégance.
L'immeuble & l'emplacement
Vivre au TOM Condos, c'est profiter d'un mode de vie digne d'un hôtel de luxe. L'immeuble offre des commodités haut de gamme : portier 24/7, centre d'entraînement moderne, spa avec sauna, piscine intérieure, terrasse sur le toit et lounge privé.
Située au coeur du centre-ville, à la jonction du Quartier des affaires et du Mille carré doré, la propriété est à quelques pas de l'Université McGill, de la rue Sainte-Catherine et de la Place des Arts. Accès direct aux stations de métro McGill et Square-Victoria ainsi qu'au réseau souterrain RÉSO.
Une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prestigieux et dynamiques de Montréal.
Perchée au 27e étage des prestigieux TOM Condos, cette spacieuse unité de coin offre un style de vie raffiné et une vue spectaculaire sur Montréal. Grâce à son exposition sud-est et sa fenestration pleine hauteur, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama impressionnant sur le Vieux-Port, le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier -- avec une vue privilégiée sur les feux d'artifice estivaux.
L'intérieur, soigneusement entretenu, propose une cuisine design entièrement neuve avec des finitions modernes et des électroménagers intégrés haut de gamme. La disposition comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante à la chambre principale.
L'unité inclut un espace de garage avec service de valet, avec la possibilité rare d'acquérir un deuxième stationnement intérieur -- un avantage considérable au centre-ville. Des planchers impeccables à l'aire ouverte contemporaine, chaque détail reflète qualité et élégance.
L'immeuble & l'emplacement
Vivre au TOM Condos, c'est profiter d'un mode de vie digne d'un hôtel de luxe. L'immeuble offre des commodités haut de gamme : portier 24/7, centre d'entraînement moderne, spa avec sauna, piscine intérieure, terrasse sur le toit et lounge privé.
Située au coeur du centre-ville, à la jonction du Quartier des affaires et du Mille carré doré, la propriété est à quelques pas de l'Université McGill, de la rue Sainte-Catherine et de la Place des Arts. Accès direct aux stations de métro McGill et Square-Victoria ainsi qu'au réseau souterrain RÉSO.
Une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prestigieux et dynamiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
89 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Granite
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace Lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Vue Nord/Sud/Est , Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 69000)
Piscine
Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Train de banlieue, Garderie/CPE, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
27e étage
Dimensions :
4'4" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
27e étage
Dimensions :
4'0" X 2'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
5'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
27e étage
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
27e étage
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
27e étage
Dimensions :
14'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
27e étage
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27e étage
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
27e étage
Dimensions :
10'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Accessible aux personnes à mobilité réduite, Climatiseur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 782 900 $
- Total
- 852 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 417 $
- Scolaire (2025)
- 712 $
- Total
- 6 129 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 060 $
- Total
- 12 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, hotte de cuisine, climatiseur central + système de chauffage, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, espace de stationnement au garage (69 000 $), luminaires (3x dans l'aire principale), téléviseur et supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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