724 500$
ULS : 21423227
Appartement - Condominium
à vendre
1165 Rue Wellington app. 909, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
GRIFFINTOWN | Unité de coin au 9e étage. Venez découvrir, dès maintenant ce magnifique condo 2 chambres offrant une fenestration exceptionnelle et une vue panoramique. Rare sur le marché: 2 espaces de garage et un rangement surdimensionné. L'immeuble propose des commodités haut de gamme : piscine, gym, salle communautaire et terrasse "rooftop". Vivez au coeur de l'action, à deux pas du Canal Lachine, des restos branchés et du centre-ville. Ce condo allie luxe, confort et le style de vie dynamique de Griffintown. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
78,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE DUFRESNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** LE CONDO ***
- Unité de coin spectaculaire (9e étage) : Une position privilégiée offrant une vue panoramique imprenable sur le quartier et le centre-ville grâce à une fenestration pleine hauteur sur deux façades
- Espace de vie moderne et lumineux : Salon invitant doté d'un foyer électrique encastré et de colonnes de béton apparentes pour un style épuré
- Cuisine haut de gamme : Design contemporain avec armoires lustrées blanches, comptoirs en quartz noir, dosseret en tuiles foncées, électroménagers intégrés dans les modules d'armoires, un grand îlot central avec évier sous-plan et coin-repas (électroménagers inclus)
- 2 chambres à coucher spacieuses : Chambres baignées de lumière naturelle, dont une chambre principale avec un grand "walk-in" aménagé et un accès à une salle de bain privée
- Salles de bain des maîtres : Finitions modernes incluant une vanité double avec éviers rectangulaires, une douche vitrée indépendante avec céramique grand format
- Salle de bain : Belle pièce au look zen incluant vanité blanche et bain-douche
- Excellente insonorisation - structure de béton entre les étages
- Garages et rangements : L'unité est vendue avec 2 espaces de stationnement intérieur côte-à-côte et un rangement surdimensionné adjacent aux garages
- Espace buanderie : Superposition laveuse-sécheuse intégrée dans un garde-robe indépendant pour maximiser l'espace
- A/C murale
- Balcon privé de bonnes dimensions - BBQ autorisé
*** L'IMMEUBLE ***
- Terrasse sur le toit (Rooftop) : Vaste espace aménagé offrant des vues spectaculaires sur la ville, idéal pour l'apéro, travailler au soleil ou pour des moments de qualité entre amis
- Piscine et Gym : Accès à une piscine extérieure et à un centre de conditionnement physique moderne entièrement vitré
- Espaces sociaux haut de gamme : Grande salle communautaire avec table de billard, espaces lounge et plafonds en béton poli
- Hall d'entrée prestigieux : Lobby sécurisé au design épuré offrant une première impression de luxe à vos invités
- Rangement pour les vélos
- Caméra de surveillance 24h/24h
- Copropriété très bien administrée et conforme à la nouvelle loi 16
- Idéal tant pour propriétaires-occupants que pour investisseurs - location facile (6 mois et +)
*** LE SECTEUR - GRIFFINTOWN ***
- Localisation urbaine ultime : Situé sur la rue Wellington, à quelques minutes de marche du centre-ville, du Vieux-Montréal et des stations de transport en commun
- Style de vie actif : À proximité immédiate du Canal de Lachine pour le vélo, la course à pied et les activités de plein air
- Pôle gastronomique et boutiques : Une sélection de restaurants branchés, cafés, terrasses prisés, boutiques, commerces de quartier, épiceries fines et services essentiels
*** Offrez-vous le luxe d'une vue panoramique et le confort de deux garages au coeur de Griffintown et planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard !! ***
- Unité de coin spectaculaire (9e étage) : Une position privilégiée offrant une vue panoramique imprenable sur le quartier et le centre-ville grâce à une fenestration pleine hauteur sur deux façades
- Espace de vie moderne et lumineux : Salon invitant doté d'un foyer électrique encastré et de colonnes de béton apparentes pour un style épuré
- Cuisine haut de gamme : Design contemporain avec armoires lustrées blanches, comptoirs en quartz noir, dosseret en tuiles foncées, électroménagers intégrés dans les modules d'armoires, un grand îlot central avec évier sous-plan et coin-repas (électroménagers inclus)
- 2 chambres à coucher spacieuses : Chambres baignées de lumière naturelle, dont une chambre principale avec un grand "walk-in" aménagé et un accès à une salle de bain privée
- Salles de bain des maîtres : Finitions modernes incluant une vanité double avec éviers rectangulaires, une douche vitrée indépendante avec céramique grand format
- Salle de bain : Belle pièce au look zen incluant vanité blanche et bain-douche
- Excellente insonorisation - structure de béton entre les étages
- Garages et rangements : L'unité est vendue avec 2 espaces de stationnement intérieur côte-à-côte et un rangement surdimensionné adjacent aux garages
- Espace buanderie : Superposition laveuse-sécheuse intégrée dans un garde-robe indépendant pour maximiser l'espace
- A/C murale
- Balcon privé de bonnes dimensions - BBQ autorisé
*** L'IMMEUBLE ***
- Terrasse sur le toit (Rooftop) : Vaste espace aménagé offrant des vues spectaculaires sur la ville, idéal pour l'apéro, travailler au soleil ou pour des moments de qualité entre amis
- Piscine et Gym : Accès à une piscine extérieure et à un centre de conditionnement physique moderne entièrement vitré
- Espaces sociaux haut de gamme : Grande salle communautaire avec table de billard, espaces lounge et plafonds en béton poli
- Hall d'entrée prestigieux : Lobby sécurisé au design épuré offrant une première impression de luxe à vos invités
- Rangement pour les vélos
- Caméra de surveillance 24h/24h
- Copropriété très bien administrée et conforme à la nouvelle loi 16
- Idéal tant pour propriétaires-occupants que pour investisseurs - location facile (6 mois et +)
*** LE SECTEUR - GRIFFINTOWN ***
- Localisation urbaine ultime : Situé sur la rue Wellington, à quelques minutes de marche du centre-ville, du Vieux-Montréal et des stations de transport en commun
- Style de vie actif : À proximité immédiate du Canal de Lachine pour le vélo, la course à pied et les activités de plein air
- Pôle gastronomique et boutiques : Une sélection de restaurants branchés, cafés, terrasses prisés, boutiques, commerces de quartier, épiceries fines et services essentiels
*** Offrez-vous le luxe d'une vue panoramique et le confort de deux garages au coeur de Griffintown et planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'il ne soit trop tard !! ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 36' 4" irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
78,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
9e étage
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
9e étage
Dimensions :
8'3" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
9e étage
Dimensions :
7'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
9e étage
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
9e étage
Dimensions :
4'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
9e étage
Dimensions :
5'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 500 $
- Total
- 656 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 029 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 529 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 024 $
- Total
- 9 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les toiles des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, foyer électrique, air climatisé murale, tablette d'une chambre, garde-robe sur mesure d'un walk-in, le tout laissé sans aucune garantie
Calculatrice de versements hypothécaire
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