Photo Photo principale de la propriété
499 000$
Nouveauté
ULS : 28163502

Appartement - Condominium à vendre
109 Rue Charlotte app. 501, Montréal (Ville-Marie) (Centre)

OCCUPATION IMMÉDIATE. Condo lumineux au 5e étage avec vue sur le centre-ville et orientation plein soleil. 1 chambre fermée + bureau semi-fermé (possibilité d'une 2e chambre). Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salle de bain complète et casier de rangement inclus. Électroménagers (cuisine et buanderie), climatiseur mural et échangeur d'air aussi inclus. Emplacement exceptionnel au centre-ville, près de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM, de la rue Sainte-Catherine et du Quartier des Spectacles. Stationnement intérieur en option pour 59 000 $, avec borne de recharge 11 kW.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 76,50 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

MANITHAY MIXAYCHALEUN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

OCCUPATION IMMÉDIATE. Magnifique condo situé au 5e étage d'un immeuble de construction 2011, offrant une vue sur le centre-ville de Montréal et l'une des meilleures orientations de l'immeuble, baigné de soleil. Il propose une chambre fermée ainsi qu'un espace bureau semi-fermé pouvant servir de 2e chambre, selon vos besoins. Tous les électroménagers de cuisine et de buanderie sont inclus dans la vente, avec la possibilité d'inclure l'ameublement. Climatiseur mural et échangeur d'air assurent un confort optimal.

Idéalement localisé au centre-ville, à proximité des commodités, de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM et de la rue Sainte-Catherine, vous serez au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas du Quartier Latin, du Vieux-Montréal et de Chinatown.

L'unité dispose d'une aire de vie ouverte comprenant une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un salon et une salle à manger, en plus d'une salle de bain complète. Un casier de rangement au sous-sol est également inclus.

Stationnement intérieur disponible en option au prix de 59 000 $, incluant une borne de recharge rapide pour véhicule électrique (11 kW). Les frais de condo supplémentaires pour le stationnement sont de 56$ / mois, les taxes foncières supplémentaires sont à confirmer.
Année de construction 2011
Superficie habitable 76,50 m²
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Stationnement cadastré (exclus du prix) Garage (1, 59000)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 5
Dimensions : 7'0" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 5
Dimensions : 17'3" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue sur la ville
Salle à manger
Niveau : 5
Dimensions : 13'6" X 8'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès balcon
Cuisine
Niveau : 5
Dimensions : 10'6" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau : 5
Dimensions : 11'5" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe double
Bureau
Niveau : 5
Dimensions : 9'5" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails : Ou 2e chambre
Salle de bains
Niveau : 5
Dimensions : 11'4" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec rangement
Salle de lavage
Niveau : 5
Dimensions : 3'0" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
69 400 $
Évaluation du bâtiment
427 300 $
Total
496 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 975 $
Scolaire (2025)
1 $
Total
2 976 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 404 $
Total
3 404 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaires, stores, tringles & rideaux. Borne de recharge pour véhicule électrique de 11kW (incluse à l'achat du stationnement intérieur seulement)

Exclusions

Refrigerator, stove, dishwasher, microwave/range hood, washer, dryer, wall-mounted air conditioner, air exchanger, water heater, light fixtures, blinds, curtain rods & curtains. 11kW electric vehicle charging station (included with the purchase of indoor parking only)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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