499 000$
Nouveauté
ULS : 28163502
Appartement - Condominium
à vendre
109 Rue Charlotte app. 501, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
OCCUPATION IMMÉDIATE. Condo lumineux au 5e étage avec vue sur le centre-ville et orientation plein soleil. 1 chambre fermée + bureau semi-fermé (possibilité d'une 2e chambre). Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, salle de bain complète et casier de rangement inclus. Électroménagers (cuisine et buanderie), climatiseur mural et échangeur d'air aussi inclus. Emplacement exceptionnel au centre-ville, près de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM, de la rue Sainte-Catherine et du Quartier des Spectacles. Stationnement intérieur en option pour 59 000 $, avec borne de recharge 11 kW.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU ST-LOUIS
Courtier immobilier
MANITHAY MIXAYCHALEUN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OCCUPATION IMMÉDIATE. Magnifique condo situé au 5e étage d'un immeuble de construction 2011, offrant une vue sur le centre-ville de Montréal et l'une des meilleures orientations de l'immeuble, baigné de soleil. Il propose une chambre fermée ainsi qu'un espace bureau semi-fermé pouvant servir de 2e chambre, selon vos besoins. Tous les électroménagers de cuisine et de buanderie sont inclus dans la vente, avec la possibilité d'inclure l'ameublement. Climatiseur mural et échangeur d'air assurent un confort optimal.
Idéalement localisé au centre-ville, à proximité des commodités, de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM et de la rue Sainte-Catherine, vous serez au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas du Quartier Latin, du Vieux-Montréal et de Chinatown.
L'unité dispose d'une aire de vie ouverte comprenant une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un salon et une salle à manger, en plus d'une salle de bain complète. Un casier de rangement au sous-sol est également inclus.
Stationnement intérieur disponible en option au prix de 59 000 $, incluant une borne de recharge rapide pour véhicule électrique (11 kW). Les frais de condo supplémentaires pour le stationnement sont de 56$ / mois, les taxes foncières supplémentaires sont à confirmer.
Idéalement localisé au centre-ville, à proximité des commodités, de la Grande Bibliothèque, du CHUM, de l'UQAM et de la rue Sainte-Catherine, vous serez au coeur du Quartier des Spectacles, à quelques pas du Quartier Latin, du Vieux-Montréal et de Chinatown.
L'unité dispose d'une aire de vie ouverte comprenant une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, un salon et une salle à manger, en plus d'une salle de bain complète. Un casier de rangement au sous-sol est également inclus.
Stationnement intérieur disponible en option au prix de 59 000 $, incluant une borne de recharge rapide pour véhicule électrique (11 kW). Les frais de condo supplémentaires pour le stationnement sont de 56$ / mois, les taxes foncières supplémentaires sont à confirmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
76,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 59000)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5
Dimensions :
7'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5
Dimensions :
17'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la ville
Salle à manger
Niveau :
5
Dimensions :
13'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
5
Dimensions :
10'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
5
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
5
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou 2e chambre
Salle de bains
Niveau :
5
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Salle de lavage
Niveau :
5
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 300 $
- Total
- 496 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 975 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 976 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 404 $
- Total
- 3 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaires, stores, tringles & rideaux. Borne de recharge pour véhicule électrique de 11kW (incluse à l'achat du stationnement intérieur seulement)
Exclusions
Refrigerator, stove, dishwasher, microwave/range hood, washer, dryer, wall-mounted air conditioner, air exchanger, water heater, light fixtures, blinds, curtain rods & curtains. 11kW electric vehicle charging station (included with the purchase of indoor parking only)
Calculatrice de versements hypothécaire
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