Photo Photo principale de la propriété
529 000$
Nouveauté
ULS : 15183666

Appartement - Condominium à vendre
10856 Rue Basile-Routhier app. 332, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Condo situé dans une copropriété moderne offrant ascenseur, gym, terrasse commune aménagée et Chalet Urbain. Emplacement stratégique à proximité du métro Henri-Bourassa, des transports en commun, commerces, parcs et axes routiers majeurs. Idéal pour un mode de vie urbain pratique.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 663,06 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

YANNICK POIRIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

La copropriété se distingue par la qualité de ses espaces communs, incluant une terrasse extérieure moderne aménagée avec salons confortables, idéale pour relaxer ou recevoir. Les résidents bénéficient également d'un espace polyvalent nommé Chalet Urbain, parfait pour des rencontres ou événements, ainsi que d'un gym bien équipé. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une rampe d'accès assurant une accessibilité universelle.
Située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro Henri-Bourassa, des transports en commun, de la Promenade Fleury, de parcs, commerces et services, facilitant un mode de vie actif et urbain.

La propriétée permet aussi d'accèder facilement aux pistes cyclables, permettant de profiter pleinement de tout ce que le quartier et Montréal ont à offrir.

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Dimensions 28' X 25' irr.
Année de construction 2022
Superficie habitable 663,06 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Oscillo-battant
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Partie privative (AU)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du site Soleil entrant toute la journée
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 10'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante a la chambre a coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'2" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in + Salle de bain
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'1" X 9'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'7" X 8'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'9" X 3'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Attenante a la Chambre Princip
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
45 200 $
Évaluation du bâtiment
423 700 $
Total
468 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 380 $
Scolaire (2025)
307 $
Total
2 687 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 372 $
Total
3 372 $

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, toile solaires et toile opaque, systèmes personnalisés de rangement dans les chambres, rangement à vélo dans la chambre à coucher secondaire. Tablettes et bureau dans la chambre à coucher secondaire.

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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