349 900$
Nouveauté
ULS : 26300004
Appartement - Condominium
à vendre
10550 Boul. de l'Acadie app. 1211, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Superbe condo prêt à emménager situé au 12e et dernier étage, offrant une luminosité abondante et une vue panoramique sur la ville et les montagnes. Aire ouverte avec fenêtres pleine hauteur, cuisine élégante, mur accent effet brique, chambre semi-fermée avec walk-in, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche vitrée séparée, balcon privé, garage intérieur et rangement. Immeuble en béton avec ascenseur, interphone, climatisation murale et emplacement idéal près des autoroutes 15/40, transports en commun, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
58,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique condo prêt à emménager situé au 12e et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi que de superbes vues panoramiques sur la ville et les montagnes. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte et lumineuse, ses fenêtres pleine hauteur au salon/salle à manger et son ambiance chaleureuse et moderne.
L'espace de vie est à la fois fonctionnel et élégant, avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien aménagée munie de comptoirs en quartz blanc, d'armoires foncées et d'électroménagers inclus. Le mur d'accent style brique ajoute du caractère et de la chaleur, tandis que les planchers de bois assurent une belle continuité dans l'ensemble de l'unité.
La chambre semi-fermée offre un espace confortable et intime, avec un walk-in pratique. La salle de bain, de bonne dimension, comprend une baignoire moderne ainsi qu'une douche indépendante vitrée. Profitez également d'un grand balcon privé, idéal pour admirer les vues dégagées et les magnifiques couchers de soleil.
L'unité comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, deux atouts très recherchés. L'immeuble en béton offre une excellente insonorisation et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un climatiseur mural.
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, au transport en commun, aux parcs, écoles, garderies, commerces, pharmacies et autres commodités du quotidien. Un condo lumineux, bien entretenu et parfaitement situé, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'espace de vie est à la fois fonctionnel et élégant, avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien aménagée munie de comptoirs en quartz blanc, d'armoires foncées et d'électroménagers inclus. Le mur d'accent style brique ajoute du caractère et de la chaleur, tandis que les planchers de bois assurent une belle continuité dans l'ensemble de l'unité.
La chambre semi-fermée offre un espace confortable et intime, avec un walk-in pratique. La salle de bain, de bonne dimension, comprend une baignoire moderne ainsi qu'une douche indépendante vitrée. Profitez également d'un grand balcon privé, idéal pour admirer les vues dégagées et les magnifiques couchers de soleil.
L'unité comprend un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement privé, deux atouts très recherchés. L'immeuble en béton offre une excellente insonorisation et dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un climatiseur mural.
Idéalement situé à proximité de tous les services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, au transport en commun, aux parcs, écoles, garderies, commerces, pharmacies et autres commodités du quotidien. Un condo lumineux, bien entretenu et parfaitement situé, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
58,40 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
L'Entrée
Niveau :
12
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe double.
Salle de bains
Niveau :
12
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage / Rangement
Cuisine
Niveau :
12
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12
Dimensions :
9'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12
Dimensions :
10'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues panoramiques
Chambre à coucher
Niveau :
12
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
12
Dimensions :
4'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 900 $
- Total
- 293 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 743 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 1 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.
Exclusions
Tous les téléviseurs et supports muraux pour téléviseurs, ainsi que tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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