549 000$
Visite libre
ULS : 10648064
Appartement - Condominium
à vendre
10130 Rue Lauraine-Vaillancourt app. 108, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique condo moderne à Ahuntsic, à deux pas du parc Saint-Benoît et à 5 min à pieds de Fleury O. Cette unité baignée de lumière propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine contemporaine munie d'un îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger avec des plafonds de plus de 10'. De vastes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. On y trouve deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, ainsi que deux salles de bain au style épuré. Profitez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour relaxer. Garage et locker. L'immeuble propose également une salle d'exercice et une terrasse commune.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
77,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 12:30 à 13:30
Addenda
Bienvenue au 10130 Lauraine-Vaillancourt #108
* L'unité en détails *
Hall d'entrée avec garde-robe
Espace de vie ouvert dans une ambiance contemporaine
Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
Plafonds de 10'5"
Jolie cuisine avec des matériaux modernes, comptoir-lunch (tous les électros sont inclus dans la vente)
Salle de lavage adjacente (électros inclus dans la vente)
Suite principale avec walk-in adjacent et salle de bain comprenant une douche vitrée
Deuxième chambre à coucher fermée
Deuxième salle de bain moderne composée d'un bain-douche
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse, vous aurez de l'espace pour l'aménager comme vous le souhaitez
Casier de rangement #18
Garage #21
* L'immeuble *
Parties communes: terrasse sur le toit et gym
BBQ et animaux permis
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Échangeur d'air
* Le quartier *
Idéalement situé à proximité de nombreux espaces verts, dans la portion nord-ouest de Montréal, le quartier Ahuntsic est principalement résidentiel et reconnu pour sa qualité de vie. À 5 minutes à pieds de Fleury Ouest. Il offre un accès privilégié aux parcs longeant la rivière des Prairies, où sentiers pédestres et pistes cyclables permettent de profiter de superbes vues. À proximité d'une multitude de commerces, dont le Centre Rockland et le Marché Central, et proche de la gare Ahuntsic, ce secteur bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Il propose ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air, à deux pas du parc Saint-Benoît.
* L'unité en détails *
Hall d'entrée avec garde-robe
Espace de vie ouvert dans une ambiance contemporaine
Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
Plafonds de 10'5"
Jolie cuisine avec des matériaux modernes, comptoir-lunch (tous les électros sont inclus dans la vente)
Salle de lavage adjacente (électros inclus dans la vente)
Suite principale avec walk-in adjacent et salle de bain comprenant une douche vitrée
Deuxième chambre à coucher fermée
Deuxième salle de bain moderne composée d'un bain-douche
* Espaces additionnels *
Superbe terrasse, vous aurez de l'espace pour l'aménager comme vous le souhaitez
Casier de rangement #18
Garage #21
* L'immeuble *
Parties communes: terrasse sur le toit et gym
BBQ et animaux permis
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Échangeur d'air
* Le quartier *
Idéalement situé à proximité de nombreux espaces verts, dans la portion nord-ouest de Montréal, le quartier Ahuntsic est principalement résidentiel et reconnu pour sa qualité de vie. À 5 minutes à pieds de Fleury Ouest. Il offre un accès privilégié aux parcs longeant la rivière des Prairies, où sentiers pédestres et pistes cyclables permettent de profiter de superbes vues. À proximité d'une multitude de commerces, dont le Centre Rockland et le Marché Central, et proche de la gare Ahuntsic, ce secteur bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 15. Il propose ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air, à deux pas du parc Saint-Benoît.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
77,60 m²
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, terrasse, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 900 $
- Total
- 451 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 164 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 432 $
- Total
- 3 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 642 $
- Total
- 642 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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