4 795 000$
Nouveauté
ULS : 20035217
Appartement - Condominium
à vendre
1000 Rue de la Commune E. app. PH-03, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Penthouse d'exception à L'Héritage, au coeur du Vieux-Montréal, offrant des vues à couper le souffle sur le fleuve, le Mont Royal et la ville. Rénové avec goût, il propose de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs étages. Cette résidence unique en son genre est sans doute l'un des plus beaux penthouses de Montréal. Elle comprend 2 chambres, 2+2 salles de bains, un ascenseur privé et une terrasse exceptionnelle, idéale pour recevoir. Emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et services. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
4 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
CES INFORMATIONS DOIVENT FAIRE PARTIE DE TOUTE OFFRE D'ACHAT :
1. Le rapport d'évaluation foncier, les taxes municipales et les taxes scolaires sont pour le PH922 et le PH03 combinés;
2. La superficie habitable est approximative. Voir plans d'architecte joints à la fiche; les ouvertures n'ont pas été soustraites de ce calcul.
3. Cloison/entrée afin de séparer l'unité de la tour (PH03) de l'unité du 9ième étage (PH922):
Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire construire une cloison/entrée dans le hall du 9e étage. La présente offre d'achat est conditionnelle à ce que les parties se soient entendues sur tous les éléments afin de séparer l'unité de la tour (PH03) de l'unité du 9ième étage (PH922) et sur les conditions relatives aux dépôts requis, à la signature de l'acte de vente et à l'occupation des lieux.
Le plan, le devis, le permis de construction requis, la description de la servitude de passage et de services en faveur de l'unité achetée (PH03) sur l'unité du 9è étage (PH922) qui apparaîtra dans le certificat de localisation seront transmis à l'acheteur à l'intérieur de 30 jours suivant une acceptation de promesse d'achat. Si l'acheteur n'est pas satisfait, il devra informer le vendeur par écrit à l'intérieur de 10 jours suivant l'expiration du délai de 30 jours et la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à défaut de quoi cette condition sera satisfaite et l'acheteur s'en sera déclaré satisfait et abandonnera tout droit de s'en plaindre par la suite. Le vendeur fournira, à ses frais, un nouveau certificat de localisation avant la signature de l'acte de vente.
4. Signature de l'acte de vente et occupation des lieux seront 120 jours ou après la fin des travaux mentionnés à la clause ci-dessus et l'obtention du certificat de localisation.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
1. Le rapport d'évaluation foncier, les taxes municipales et les taxes scolaires sont pour le PH922 et le PH03 combinés;
2. La superficie habitable est approximative. Voir plans d'architecte joints à la fiche; les ouvertures n'ont pas été soustraites de ce calcul.
3. Cloison/entrée afin de séparer l'unité de la tour (PH03) de l'unité du 9ième étage (PH922):
Le vendeur s'engage, à ses frais, à faire construire une cloison/entrée dans le hall du 9e étage. La présente offre d'achat est conditionnelle à ce que les parties se soient entendues sur tous les éléments afin de séparer l'unité de la tour (PH03) de l'unité du 9ième étage (PH922) et sur les conditions relatives aux dépôts requis, à la signature de l'acte de vente et à l'occupation des lieux.
Le plan, le devis, le permis de construction requis, la description de la servitude de passage et de services en faveur de l'unité achetée (PH03) sur l'unité du 9è étage (PH922) qui apparaîtra dans le certificat de localisation seront transmis à l'acheteur à l'intérieur de 30 jours suivant une acceptation de promesse d'achat. Si l'acheteur n'est pas satisfait, il devra informer le vendeur par écrit à l'intérieur de 10 jours suivant l'expiration du délai de 30 jours et la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à défaut de quoi cette condition sera satisfaite et l'acheteur s'en sera déclaré satisfait et abandonnera tout droit de s'en plaindre par la suite. Le vendeur fournira, à ses frais, un nouveau certificat de localisation avant la signature de l'acte de vente.
4. Signature de l'acte de vente et occupation des lieux seront 120 jours ou après la fin des travaux mentionnés à la clause ci-dessus et l'obtention du certificat de localisation.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
4 728 pi²
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Intérieure
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'7" X 21'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
5e étage
Dimensions :
30'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e étage
Dimensions :
9'2" X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 608 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 878 500 $
- Total
- 4 486 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 164 $
- Scolaire (2026)
- 2 411 $
- Total
- 21 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 56 232 $
- Total
- 56 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
PH-03: Deux réfrigérateurs, plaque de cuisson, four encastré, deux fours micro ondes, deux lave-vaisselles, laveuse et sécheuse, revêtements de fenêtres (certains électriques), fixtures d'éclairage (sauf exclusion), quatre téléviseurs et supports, haut-parleurs, les meubles encastrés (salle à manger), humidificateur central au 12e, miroirs de salles de bains, cellier niveau rez-de-jardin No. 106 (commun à usage exclusif) et prise de voiture électrique.
Exclusions
PH-03: Fixture suspendue du hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.