684 900$
ULS : 22744375
Appartement - Condominium
à vendre
997 Mtée Champagne app. 404, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue aux Jardins Champagne,un complexe haut de gamme composée de 2 immeubles à condos.Le 997 est doté de 4 étages de 6 unités par étage,avec ascenseur.Il offre une insonorisation de qualité supérieure.Chaque unité est équipée d'un intercom avec caméra de surveillance.Un site privé & paysagé met à votre disposition un centre de conditionnement physique,piscine creusée,chauffée & du stationnement extérieur réservé aux visiteurs.Situé dans un secteur recherché,à proximité des grands axes routiers,du REM,du Mega Centre Ste-Dorothée & plus encore.L'unité 404, PENTHOUSE de plus de 1200PC séduit par son design & son aménagement bien pensé.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
129,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclus:Panneaux solaires pour les 2 portes-patios (Bambou),stores (Bambou),aspirateur central & accessoires, système d'alarme.
REMARQUES:-Le vendeur déclare avoir reçu un avis de cotisation spéciale du syndicat des copropriétaires au montant de 533.60$ pour l'année 2025 (installation de nouvelles caméras).
-Contrat de service pour le système d'alarme +- 15$/mois aux frais de l'acheteur.
-En référence à la DRCOP # 39818 en date du 1er juin 2025:
-Fond d'auto assurance: 26 877.$
-Fond de prévoyance: 59 381.$
-Compte courant: 67 872.$
-Le nouveau certificat de localisation, sera prêt la semaine du 14-07-2025
Les Jardins Champagne, Un cadre de vie exceptionnel.
Situé dans un secteur recherché,à proximité des grands axes routiers,du REM, du Méga Centre Ste-Dorothée,de plusieurs commerces,grandes surfaces,restaurants, écoles & parcs, ce complexe offre un cadre de vie à la fois pratique & agréable.
L'UNITÉ 404-PENTHOUSE où l'on retrouve Élégance, Espace et Lumière.
L'unité 404 est un PENTHOUSE de plus de 1 200 pi² séduit par son design moderne, son ensoleillement optimal, ses planchers de bois d'ingénierie et son aménagement bien pensé. Il comprend :
-1 vestibule fermé,pourvu d'une penderie portes miroirs;
-1 salon haut de plafond "20 pieds" avec foyer & porte fenêtre menant à une terrasse au plancher de béton. Un escalier majestueux de fer forgé, fait sur mesure par les Forges du Nord, donne accès à la mezzanine;
-1 salle à manger charmante,à l'ambiance romantique,propice aux tête-à-tête,s'ouvre sur la cuisine: grandiose!;
-1 cuisine ultra moderne où l'efficacité & la chaleur sont réunies:la recette du succès.Armoires de thermoplastique & de mélamine avec amortisseur,comptoirs de quartz,dosseret de céramique,îlot central offrant un espace pour petit déjeuner ou repas sur le pouce;
-2 chambres de bonnes dimensions pouvant accueillir un ameublement complet;
-1 salle de bain avec planchers de céramique chauffants & douche indépendante au sol de galets de plage & grande penderie pharmacie-lingerie;
-1 salle d'eau aux allures bord de mer au plancher de galets de plage;
-1 mezzanine lumineuse,adjacente à une grande terrasse,fait office de salle familiale où il fera bon recevoir;
-1 salle de lavage à même le condo,fort pratique;
-1 foyer au gaz au manteau de pierres naturelles;
-2 terrasses dont une au plancher de béton avec rampes vitrées & aluminium;
-2 grands garages privés,côte à côte;
-1 espace de rangement privé au garage;
-1 espace dédié au lavage des autos,dans le garage,pour tous les résidents du 997.
Tout y est pour profiter d'un confort absolu au quotidien.
Les Jardins Champagne,c'est l'endroit rêvé pour vivre pleinement.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Nous pourrions vous en dire davantage mais laisser le plaisir à votre courtier de vous faire découvrir ce magnifique PENTHOUSE.
Bienvenue pour une visite!
REMARQUES:-Le vendeur déclare avoir reçu un avis de cotisation spéciale du syndicat des copropriétaires au montant de 533.60$ pour l'année 2025 (installation de nouvelles caméras).
-Contrat de service pour le système d'alarme +- 15$/mois aux frais de l'acheteur.
-En référence à la DRCOP # 39818 en date du 1er juin 2025:
-Fond d'auto assurance: 26 877.$
-Fond de prévoyance: 59 381.$
-Compte courant: 67 872.$
-Le nouveau certificat de localisation, sera prêt la semaine du 14-07-2025
Les Jardins Champagne, Un cadre de vie exceptionnel.
Situé dans un secteur recherché,à proximité des grands axes routiers,du REM, du Méga Centre Ste-Dorothée,de plusieurs commerces,grandes surfaces,restaurants, écoles & parcs, ce complexe offre un cadre de vie à la fois pratique & agréable.
L'UNITÉ 404-PENTHOUSE où l'on retrouve Élégance, Espace et Lumière.
L'unité 404 est un PENTHOUSE de plus de 1 200 pi² séduit par son design moderne, son ensoleillement optimal, ses planchers de bois d'ingénierie et son aménagement bien pensé. Il comprend :
-1 vestibule fermé,pourvu d'une penderie portes miroirs;
-1 salon haut de plafond "20 pieds" avec foyer & porte fenêtre menant à une terrasse au plancher de béton. Un escalier majestueux de fer forgé, fait sur mesure par les Forges du Nord, donne accès à la mezzanine;
-1 salle à manger charmante,à l'ambiance romantique,propice aux tête-à-tête,s'ouvre sur la cuisine: grandiose!;
-1 cuisine ultra moderne où l'efficacité & la chaleur sont réunies:la recette du succès.Armoires de thermoplastique & de mélamine avec amortisseur,comptoirs de quartz,dosseret de céramique,îlot central offrant un espace pour petit déjeuner ou repas sur le pouce;
-2 chambres de bonnes dimensions pouvant accueillir un ameublement complet;
-1 salle de bain avec planchers de céramique chauffants & douche indépendante au sol de galets de plage & grande penderie pharmacie-lingerie;
-1 salle d'eau aux allures bord de mer au plancher de galets de plage;
-1 mezzanine lumineuse,adjacente à une grande terrasse,fait office de salle familiale où il fera bon recevoir;
-1 salle de lavage à même le condo,fort pratique;
-1 foyer au gaz au manteau de pierres naturelles;
-2 terrasses dont une au plancher de béton avec rampes vitrées & aluminium;
-2 grands garages privés,côte à côte;
-1 espace de rangement privé au garage;
-1 espace dédié au lavage des autos,dans le garage,pour tous les résidents du 997.
Tout y est pour profiter d'un confort absolu au quotidien.
Les Jardins Champagne,c'est l'endroit rêvé pour vivre pleinement.
Une visite suffit pour tomber sous le charme.
Nous pourrions vous en dire davantage mais laisser le plaisir à votre courtier de vous faire découvrir ce magnifique PENTHOUSE.
Bienvenue pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 27' 10" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
129,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus, 2 espaces côte à côte, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
5e niveau-Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
avec amortisseur, Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
par les 2 terrasses, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Complexe de condominiuns privé, Coin de rue
Allée
Asphalte, Espaces communs
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Extérieur
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Divers commerces & grandes surfaces, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé-Garde-robe portes miroir
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'8" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie-Porte-patio
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Coin-repas
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ingénierie-Colonne de pierres
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie-Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie-Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante avec galet
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aussi chambre mécanique
Mezzanine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
17'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
ou SFM ou Salon-Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'8" X 8' irr.
Revêtement :
Galets de plage
Détails :
Aux allures bord de mer
Walk-in
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
dans la mezzanine
Couloir
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
d'ingénierie
Walk-in
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Dans le couloir près mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), au gaz naturel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Détecteur de monocide de carbone & incendie, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 600 $
- Total
- 537 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 821 $
- Scolaire (2025)
- 410 $
- Total
- 4 231 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 104 $
- Total
- 7 104 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 534 $
- Électricité
- 959 $
- Gaz
- 1 049 $
- Total
- 2 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanente de chauffage & d'éclairage, air soufflé central, humidificateur central, échangeur d'air central, air climatisé central, filtre à eau avec cartouche sous le lavabo, réfrigérateur double porte (Monogram), cuisinière au gaz naturel 36''(Monogram), chauffe-eau au gaz naturel (2025), foyer au gaz naturel avec télécommande, lave-vaisselle (fisher & Paykel),BBQ au gaz naturel, l'aménagement des garde-robes & placards,ventilateur de plafond,(voir suite des inclus dans addenda),
Calculatrice de versements hypothécaire
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