369 900$
Nouveauté
ULS : 26689499
Appartement - Condominium
à vendre
9759 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin)
Découvrez ce condo située au dernier niveau de l'immeuble, un emplacement privilégié qui procure tranquillité et luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, profitez d'un espace extérieur intime donnant sur un environnement boisé. L'intérieur propose une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres de bonnes dimensions, une aire de vie accueillante regroupant le salon et la salle à manger, une cuisine pratique offrant un bel espace de travail ainsi qu'un rangement additionnel. Deux places de stationnement exclusives et un cabanon extérieur viennent compléter les avantages de cette propriété.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le secteur de Saint-Augustin, à Mirabel, figure parmi les endroits les plus recherchés de la région grâce à son équilibre remarquable entre tranquillité, nature et accessibilité. En pleine croissance, ce quartier attire autant les jeunes familles que les professionnels et les retraités à la recherche d'un environnement de vie paisible sans compromis sur les services.
Reconnu pour son ambiance chaleureuse et son caractère familial, Saint-Augustin offre un cadre de vie où les espaces verts, les rues résidentielles et les nouveaux développements s'intègrent harmonieusement. Le secteur connaît d'ailleurs un essor important depuis plusieurs années, soutenu par de nombreux projets résidentiels et des investissements continus dans les infrastructures et les services à la population.
Les résidents bénéficient d'un accès rapide à une multitude de commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, installations sportives et parcs. Les familles apprécient particulièrement la présence d'établissements scolaires à proximité ainsi que la qualité des services offerts dans le secteur.
L'emplacement est également un atout majeur. Grâce à sa proximité des principaux axes routiers, les déplacements vers Blainville, Saint-Jérôme, Laval ou Montréal s'effectuent facilement. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, tout demeure accessible en quelques minutes.
Les amoureux de plein air et de nature seront séduits par les nombreux espaces verts, les sentiers, les pistes cyclables et les secteurs boisés qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du quartier. Cet environnement paisible permet de profiter d'un quotidien équilibré tout en demeurant à proximité des grands centres urbains.
Choisir Saint-Augustin, c'est investir dans un milieu de vie dynamique, en constante évolution et particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale. Un secteur offrant un excellent potentiel de valorisation et une qualité de vie qui continue de séduire année après année.
Reconnu pour son ambiance chaleureuse et son caractère familial, Saint-Augustin offre un cadre de vie où les espaces verts, les rues résidentielles et les nouveaux développements s'intègrent harmonieusement. Le secteur connaît d'ailleurs un essor important depuis plusieurs années, soutenu par de nombreux projets résidentiels et des investissements continus dans les infrastructures et les services à la population.
Les résidents bénéficient d'un accès rapide à une multitude de commodités : écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, installations sportives et parcs. Les familles apprécient particulièrement la présence d'établissements scolaires à proximité ainsi que la qualité des services offerts dans le secteur.
L'emplacement est également un atout majeur. Grâce à sa proximité des principaux axes routiers, les déplacements vers Blainville, Saint-Jérôme, Laval ou Montréal s'effectuent facilement. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, tout demeure accessible en quelques minutes.
Les amoureux de plein air et de nature seront séduits par les nombreux espaces verts, les sentiers, les pistes cyclables et les secteurs boisés qui contribuent à la qualité de vie exceptionnelle du quartier. Cet environnement paisible permet de profiter d'un quotidien équilibré tout en demeurant à proximité des grands centres urbains.
Choisir Saint-Augustin, c'est investir dans un milieu de vie dynamique, en constante évolution et particulièrement apprécié pour son atmosphère conviviale. Un secteur offrant un excellent potentiel de valorisation et une qualité de vie qui continue de séduire année après année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 32'
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 103' 8"
Superficie du terrain
701,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 300 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 416 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 1 627 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles à rideaux, luminaires
Exclusions
Support télévision dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%