389 900$
Nouveauté
ULS : 26203327
Appartement - Condominium
à vendre
9739 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe unité de condo située à l'étage supérieur de l'immeuble, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Le véritable coup de coeur de cette unité : une terrasse arrière privée avec vue sur un boisé, sans voisin arrière immédiat. Le condo propose deux chambres à coucher, un grand salon, un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement et d'un cabanon extérieur. Localisation idéale dans le secteur de Saint-Augustin, à quelques minutes du village et de toutes les commodités essentielles.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
99,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO GILBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans la ville de Mirabel, le secteur de Saint-Augustin est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son environnement paisible et sa croissance soutenue des dernières années. Très apprécié des familles, des professionnels et des retraités, ce secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle, espaces verts et proximité des services essentiels.
Saint-Augustin se distingue par son ambiance conviviale, ses rues sécuritaires et son caractère à la fois champêtre et moderne. Le secteur connaît un important développement résidentiel grâce à plusieurs nouveaux projets immobiliers qui contribuent à son dynamisme et à la valorisation constante des propriétés. Cette croissance s'accompagne d'investissements majeurs dans les infrastructures municipales, scolaires, sportives et communautaires.
Les familles apprécient particulièrement l'accès à plusieurs établissements scolaires de qualité desservant le secteur, dont l'école primaire de la Clé-des-Champs ainsi que différentes écoles du Centre de services scolaire des Mille-Îles. La croissance démographique du secteur a également mené à la construction de nouvelles écoles afin de répondre à la demande grandissante des jeunes familles.
Le quartier bénéficie également d'une excellente offre de services et de commodités à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs, parcs, pistes cyclables, commerces de proximité et installations communautaires. Les résidents profitent aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Blainville, Saint-Jérôme, Laval et Montréal. La gare EXO de Mirabel ainsi que les autoroutes à proximité ajoutent à l'accessibilité du secteur pour les travailleurs et les familles actives.
Saint-Augustin séduit également par son environnement naturel et ses grands espaces. On y retrouve plusieurs parcs, espaces verts et secteurs boisés favorisant les activités de plein air et un mode de vie équilibré. Les amateurs de nature apprécient la proximité de la rivière des Mille Îles, les sentiers, ainsi que l'atmosphère calme et familiale qui caractérise le secteur.
Choisir Saint-Augustin à Mirabel, c'est opter pour un milieu de vie recherché offrant une combinaison idéale entre modernité, tranquillité et accessibilité. Un secteur en pleine évolution où il fait bon vivre aujourd'hui, tout en représentant un excellent potentiel de valeur pour les années à venir.
Saint-Augustin se distingue par son ambiance conviviale, ses rues sécuritaires et son caractère à la fois champêtre et moderne. Le secteur connaît un important développement résidentiel grâce à plusieurs nouveaux projets immobiliers qui contribuent à son dynamisme et à la valorisation constante des propriétés. Cette croissance s'accompagne d'investissements majeurs dans les infrastructures municipales, scolaires, sportives et communautaires.
Les familles apprécient particulièrement l'accès à plusieurs établissements scolaires de qualité desservant le secteur, dont l'école primaire de la Clé-des-Champs ainsi que différentes écoles du Centre de services scolaire des Mille-Îles. La croissance démographique du secteur a également mené à la construction de nouvelles écoles afin de répondre à la demande grandissante des jeunes familles.
Le quartier bénéficie également d'une excellente offre de services et de commodités à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs, parcs, pistes cyclables, commerces de proximité et installations communautaires. Les résidents profitent aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Blainville, Saint-Jérôme, Laval et Montréal. La gare EXO de Mirabel ainsi que les autoroutes à proximité ajoutent à l'accessibilité du secteur pour les travailleurs et les familles actives.
Saint-Augustin séduit également par son environnement naturel et ses grands espaces. On y retrouve plusieurs parcs, espaces verts et secteurs boisés favorisant les activités de plein air et un mode de vie équilibré. Les amateurs de nature apprécient la proximité de la rivière des Mille Îles, les sentiers, ainsi que l'atmosphère calme et familiale qui caractérise le secteur.
Choisir Saint-Augustin à Mirabel, c'est opter pour un milieu de vie recherché offrant une combinaison idéale entre modernité, tranquillité et accessibilité. Un secteur en pleine évolution où il fait bon vivre aujourd'hui, tout en représentant un excellent potentiel de valeur pour les années à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 33'
Année de construction
2012
Superficie habitable
99,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 3" X 72' 8"
Superficie du terrain
7 488,45 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Golf, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 300 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 416 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 1 627 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Tringles, Rideaux, Stores
Exclusions
Rideau du salon et Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%