349 900$
Nouveauté
ULS : 13980384
Appartement - Condominium
à vendre
9715 Rue Yvon-Paiement, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe propriété clé en main de 2 chambres dans le secteur recherché de Mirabel/Saint-Augustin! Salon lumineux avec foyer au propane et mur de pierre, cuisine moderne, salle de bain avec bain sur pied et spacieuse véranda 3 saisons avec cuisine intégrée, mini-réfrigérateur et écran de projection. Cour privée boisée à l'arrière, sans voisin arrière. Pièce de rangement et cabanon. À environ 5 min. du Centre aquatique de Mirabel et de l'École secondaire du Maréchal.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
100,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au **9715, rue Yvon-Paiement**, dans le secteur recherché de Mirabel/Saint-Augustin! Découvrez cette superbe propriété clé en main, soigneusement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une absence de voisin à l'arrière boisée, procurant intimité et une agréable sensation d'espace.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le très grand hall d'entrée fermé, pratique et accueillant. L'aire de vie principale offre une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le salon se distingue par son foyer au propane avec magnifique mur de pierre, créant un espace convivial pour relaxer ou recevoir.
La propriété offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et au goût du jour est fonctionnelle et agréable, avec suffisamment d'espace pour cuisiner tout en demeurant au coeur de la vie familiale. La salle de bain propose une ambiance élégante avec son magnifique bain sur pied, idéal pour relaxer.
Un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute la spacieuse véranda 3 saisons entièrement aménagée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle comprend une cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur, idéale pour recevoir, ainsi qu'un écran de projection pour regarder des films. Un espace parfait pour les soirées cinéma, les repas entre amis, le café du matin ou simplement pour profiter de la tranquillité du terrain et de la nature environnante.
Une pièce de rangement intérieure et un cabanon privé complètent les espaces pratiques de la propriété.
L'emplacement est également un atout majeur! Vous serez à environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel et de l'École secondaire du Maréchal, tout en étant à proximité des parcs, espaces verts, services, commerces et principaux axes routiers.
**Points forts :**
* Propriété clé en main et impeccable
* 2 chambres à coucher
* Aucun voisin à l'arrière
* Zone boisée en fond de terrain
* Salon lumineux avec **foyer au propane et mur de pierre
* Cuisine moderne et fonctionnelle
* Salle de bain avec magnifique bain sur pied
* Grande véranda 3 saisons aménagée
* Cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur dans la véranda
* Écran de projection pour soirées cinéma
* Très grand hall d'entrée fermé
* Pièce de rangement intérieure
* Cabanon privé
* À environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel
* À environ 5 minutes de l'École secondaire du Maréchal
* Secteur paisible près des parcs et de la nature
Une propriété offrant un magnifique équilibre entre confort, intimité, nature et espaces de vie chaleureux, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché de Mirabel.
Une visite vous permettra de constater tout son charme. À ne pas manquer!
Dès l'entrée, vous serez charmé par le très grand hall d'entrée fermé, pratique et accueillant. L'aire de vie principale offre une belle luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le salon se distingue par son foyer au propane avec magnifique mur de pierre, créant un espace convivial pour relaxer ou recevoir.
La propriété offre 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine moderne et au goût du jour est fonctionnelle et agréable, avec suffisamment d'espace pour cuisiner tout en demeurant au coeur de la vie familiale. La salle de bain propose une ambiance élégante avec son magnifique bain sur pied, idéal pour relaxer.
Un des grands atouts de cette propriété est sans aucun doute la spacieuse véranda 3 saisons entièrement aménagée. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle comprend une cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur, idéale pour recevoir, ainsi qu'un écran de projection pour regarder des films. Un espace parfait pour les soirées cinéma, les repas entre amis, le café du matin ou simplement pour profiter de la tranquillité du terrain et de la nature environnante.
Une pièce de rangement intérieure et un cabanon privé complètent les espaces pratiques de la propriété.
L'emplacement est également un atout majeur! Vous serez à environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel et de l'École secondaire du Maréchal, tout en étant à proximité des parcs, espaces verts, services, commerces et principaux axes routiers.
**Points forts :**
* Propriété clé en main et impeccable
* 2 chambres à coucher
* Aucun voisin à l'arrière
* Zone boisée en fond de terrain
* Salon lumineux avec **foyer au propane et mur de pierre
* Cuisine moderne et fonctionnelle
* Salle de bain avec magnifique bain sur pied
* Grande véranda 3 saisons aménagée
* Cuisine intégrée avec mini-réfrigérateur dans la véranda
* Écran de projection pour soirées cinéma
* Très grand hall d'entrée fermé
* Pièce de rangement intérieure
* Cabanon privé
* À environ 5 minutes du Centre aquatique de Mirabel
* À environ 5 minutes de l'École secondaire du Maréchal
* Secteur paisible près des parcs et de la nature
Une propriété offrant un magnifique équilibre entre confort, intimité, nature et espaces de vie chaleureux, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur recherché de Mirabel.
Une visite vous permettra de constater tout son charme. À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 37' 4" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
100,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 8" X 102' 5"
Superficie du terrain
690 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio 8.5p
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 291 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 244 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 1 423 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Projecteur & toile, lumière ext & tapis, frigo extérieur, tablette de la salle de bain, rangement dans les gardes de robes, luminaires, rideau salle a manger, tablette dans le garde robe d'entree, hotte de cuisine.
Exclusions
Lave-vaiselle, frigo, cuisinière, laveuse & sécheuse, divan extérieur, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.