519 000$
ULS : 23198104
Appartement - Condominium
à vendre
900A Rue des Hérons, Saint-Eustache (Nord Ouest)
Superbe condo de coin de plus de 1 200 pi² au rez-de-chaussée, au coeur du projet Albatros. Entrée privée, abondante fenestration et aire de vie ouverte. Cuisine rénovée en 2024 avec + de 30 espaces de rangement et immense îlot. 2 grandes chambres, dont la principale avec walk-in. Salle de bains rénovée en 2024 avec grande douche vitrée. Terrasse couverte donnant sur la verdure, garage privé accessible directement de l'intérieur et stationnement extérieur. Thermopompe 2024. À proximité du parc central, des espaces verts, pistes cyclables, services et axes routiers. Clé en main!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 201 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe condo de coin de plus de 1 200 pi², situé au rez-de-chaussée et bénéficiant de sa propre entrée privée. Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, cette propriété offre le confort et les dimensions recherchés d'une maison, tout en profitant de la simplicité de la vie en copropriété.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qu'apportent la généreuse fenestration et la configuration en coin de l'unité. L'aire de vie principale propose un concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, créant un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Optimisé en 2024 malgré la construction 2021, la cuisine constitue véritablement le coeur de la propriété. Pensée pour maximiser la fonctionnalité, elle offre plus de 30 espaces de rangement, de nombreux cabinets, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un immense îlot central, idéal pour cuisiner, déjeuner ou simplement se réunir.
Le condo comprend deux grandes chambres à coucher. La chambre principale se démarque par sa belle luminosité et son walk-in, offrant confort et rangement. La deuxième chambre propose également de belles dimensions et peut facilement servir de chambre d'enfant, de chambre d'invités ou d'un spacieux bureau selon vos besoins.
La salle de bains a été rénovée en 2024 dans un style moderne et épuré. Elle est notamment dotée d'une superbe et grande douche à l'italienne vitrée de 6 pieds.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte donnant sur un environnement verdoyant plein OUEST, un espace agréable pour prendre votre café, manger à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées.
le condo dispose de son propre garage privé, accessible directement de l'intérieur de l'unité. Un espace de stationnement extérieur complète également la propriété, offrant un côté pratique appréciable au quotidien.
Plusieurs améliorations réalisées en 2024 contribuent au caractère clé en main de la propriété, notamment l'amélioration de la cuisine et de la salle de bains, attesté par ingenieurs et avec permis, l'installation d'une thermopompe murale et epoxy au garage.
Et l'emplacement est parfait, située au coeur du recherché projet résidentiel Albatros à Saint-Eustache, la propriété profite d'un environnement conçu autour de la nature et d'un vaste parc central. Le secteur offre environ 350 000 pi² d'espaces verts, des pistes cyclables et piétonnières, des arbres matures, des aires de jeux et des plans d'eau aménagés.
Le projet bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 640, des commerces, services et de la station du REM de Deux-Montagnes, facilitant les déplacements vers Montréal tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. Clé en main qui mérite une visite!
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qu'apportent la généreuse fenestration et la configuration en coin de l'unité. L'aire de vie principale propose un concept ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine communiquent harmonieusement, créant un espace aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Optimisé en 2024 malgré la construction 2021, la cuisine constitue véritablement le coeur de la propriété. Pensée pour maximiser la fonctionnalité, elle offre plus de 30 espaces de rangement, de nombreux cabinets, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un immense îlot central, idéal pour cuisiner, déjeuner ou simplement se réunir.
Le condo comprend deux grandes chambres à coucher. La chambre principale se démarque par sa belle luminosité et son walk-in, offrant confort et rangement. La deuxième chambre propose également de belles dimensions et peut facilement servir de chambre d'enfant, de chambre d'invités ou d'un spacieux bureau selon vos besoins.
La salle de bains a été rénovée en 2024 dans un style moderne et épuré. Elle est notamment dotée d'une superbe et grande douche à l'italienne vitrée de 6 pieds.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte donnant sur un environnement verdoyant plein OUEST, un espace agréable pour prendre votre café, manger à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées.
le condo dispose de son propre garage privé, accessible directement de l'intérieur de l'unité. Un espace de stationnement extérieur complète également la propriété, offrant un côté pratique appréciable au quotidien.
Plusieurs améliorations réalisées en 2024 contribuent au caractère clé en main de la propriété, notamment l'amélioration de la cuisine et de la salle de bains, attesté par ingenieurs et avec permis, l'installation d'une thermopompe murale et epoxy au garage.
Et l'emplacement est parfait, située au coeur du recherché projet résidentiel Albatros à Saint-Eustache, la propriété profite d'un environnement conçu autour de la nature et d'un vaste parc central. Le secteur offre environ 350 000 pi² d'espaces verts, des pistes cyclables et piétonnières, des arbres matures, des aires de jeux et des plans d'eau aménagés.
Le projet bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 640, des commerces, services et de la station du REM de Deux-Montagnes, facilitant les déplacements vers Montréal tout en permettant de profiter d'un environnement résidentiel paisible. Clé en main qui mérite une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 27' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 201 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, plancher epoxy unité de coin, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, 72x48
Rénovations
Salle de bains (2024, 4000), Cuisine (2024, 8000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 65'
Superficie du terrain
4 185 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur les champs plein OUEST
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, A640, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, thermopompe murale 12000btu
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 421 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 939 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 912 $
- Total
- 3 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur vitré vertical de cuisine, laveuse frontal, sécheuse frontal, stores, stores nocturne, ouvre-porte de garage électrique et sa manette, installation d'aspirateur central sans moteur, trois (3) supports muraux pour téléviseur, trois (3) stores extérieurs, luminaires, thermopompe murale (2024) et mannette, hotte de cuisine (2024), douche à l'italienne salle de bains (2024).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, pôles et tringles à rideaux, téléviseurs et biens personnels, lave-vaisselle, four et réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.