499 000$
Nouveauté
ULS : 19406089
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 306, Laval (Pont-Viau)
Bienvenue au THE O CARTIER, situé au 9 boul. des Prairies à Pont-Viau (Laval), un immeuble de condos luxueux en bord de l'eau, face à la Rivière des Prairies et à quelques pas du métro Cartier. Cette élégante unité de 2 chambres au troisième étage offre une terrasse intime Bienvenue au THE O CARTIER, situé au 9 boul. des Prairies à Pont-Viau (Laval), un immeuble de condos luxueux en bord de l'eau, face à la Rivière des Prairies et à quelques pas du métro Cartier. Cette unité de 2 chambres au troisième étage offre une terrasse privée avec aperçu de la rivière, une aire ouverte lumineuse avec grande fenestration, une cuisine haut de gamme avec
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au THE O CARTIER, situé au 9 boul. des Prairies à Pont-Viau (Laval). Cet immeuble de copropriétés luxueux se dresse élégamment face à la Rivière des Prairies, à distance de marche de la station de métro Cartier. Ce projet à la fine pointe impressionne dès l'entrée avec son hall spectaculaire aux plafonds de 20 pieds, sa sécurité sur place, sa terrasse privée donnant sur l'eau, ainsi que ses commodités incluant des vestiaires privés et une salle d'entraînement.
Ce superbe condo de 2 chambres, situé au troisième étage, offre une vaste terrasse avec un aperçu de la rivière et une ambiance intime, à l'abri des regards. L'aire ouverte a été conçue pour le confort et pour recevoir, avec une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux et les nombreux espaces de rangement. L'unité propose un plancher d'ingénierie en noyer qui s'harmonise parfaitement aux finitions neutres et de qualité. Une impressionnante fenestration pleine hauteur, incluant une porte-patio, s'étend sur le mur du salon et inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Découvrez une cuisine haut de gamme aux matériaux premium et à l'armoire raffinée, entièrement équipée d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. Le comptoir de quartz se prolonge en coin-repas avec espace pour des places assises, et un système de filtration d'eau est inclus pour filtrer l'eau du robinet de la cuisine.
Caractéristiques :
- 1 espace de stationnement intérieur
- 1 salle de bain de généreuse dimension
- Cuisine deux tons avec électroménagers intégrés haut de gamme, cellier et comptoirs de quartz
- Unité insonorisée
- Grande fenestration pour une luminosité optimale
- Piscine intérieur actuellement en reconstruction
- Salle d'entraînement
- Hall d'entrée avec service de réception, sécurité et caméras de surveillance
- Terrasse paysagée et aménagée près et autour de la piscine
- Lave-auto sur place (Garage)
- Sorties de gaz pour barbecue
- Structure en béton armé
- Deux ascenseurs
Ce superbe condo de 2 chambres, situé au troisième étage, offre une vaste terrasse avec un aperçu de la rivière et une ambiance intime, à l'abri des regards. L'aire ouverte a été conçue pour le confort et pour recevoir, avec une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux et les nombreux espaces de rangement. L'unité propose un plancher d'ingénierie en noyer qui s'harmonise parfaitement aux finitions neutres et de qualité. Une impressionnante fenestration pleine hauteur, incluant une porte-patio, s'étend sur le mur du salon et inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Découvrez une cuisine haut de gamme aux matériaux premium et à l'armoire raffinée, entièrement équipée d'électroménagers intégrés de qualité supérieure. Le comptoir de quartz se prolonge en coin-repas avec espace pour des places assises, et un système de filtration d'eau est inclus pour filtrer l'eau du robinet de la cuisine.
Caractéristiques :
- 1 espace de stationnement intérieur
- 1 salle de bain de généreuse dimension
- Cuisine deux tons avec électroménagers intégrés haut de gamme, cellier et comptoirs de quartz
- Unité insonorisée
- Grande fenestration pour une luminosité optimale
- Piscine intérieur actuellement en reconstruction
- Salle d'entraînement
- Hall d'entrée avec service de réception, sécurité et caméras de surveillance
- Terrasse paysagée et aménagée près et autour de la piscine
- Lave-auto sur place (Garage)
- Sorties de gaz pour barbecue
- Structure en béton armé
- Deux ascenseurs
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
76,60 m²
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc, Métro, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 500 $
- Total
- 414 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 850 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 154 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 868 $
- Total
- 5 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, tous les électroménagers de cuisine intégrés, laveuse et sécheuse, système de filtration d'eau sous l'évier de la cuisine. Organisateur IKEA dans la chambre principale.
Exclusions
Luminaires : chambre principale et salle à manger. Tous les téléviseurs et leurs supports muraux. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%