719 900$
Nouveauté
ULS : 13298493
Appartement - Condominium
à vendre
9 Boul. des Prairies app. 111, Laval (Pont-Viau)
Condo de qualité supérieure. Cet appartement très lumineux située au rez-de-chaussée du complexe, offrant 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une privée à la chambre des maîtres, de très grandes pièces à aires ouvertes, une fenestration de grandeur cinématographique, permettant un bain de lumière naturel au quotidien. Une cuisine haut de gamme, comptoir de Quartz. Vous aurez le privilège d'avoir une grande terrasse privée pour jouir de cette magnifique et du soleil. De plus, un garage intégré et un espace de rangement privé. Les vendeurs ont fait installés un disjoncteur pour l'installation d'une borne électrique. Faites-vite !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 227 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Projet O Cartier : immeuble luxueux, contemporain et sécuritaire. Situé sur un coin de rue à quelques pas de la rivière des Prairies.
Unité clé en main, il ne reste qu'à vous installer :
- Hall d'entrée équipé d'un garde-robe double
- Salle de bain complète avec espace buanderie
- Immense pièce ouverte accueillant le salon et la salle à manger
- Le salon bénéficie de 2 grands murs fenestrés et permet l'accès à la terrasse.
- Par la terrasse vous pourrez admirer la vue sur la rivière.
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle à souhait : beaucoup d'espace de rangement, armoires stratifiées facilitant l'entretien, large îlot central en quartz pour votre espace déjeuner, cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés,
- La chambre des maîtres profite d'un grand walk-in et d'une salle de bain privée
- Les 2 salles de bains sont campées sur des planchers chauffants
** FAITS À NOTER **
- Planchers de bois impeccables de couleur sobre accentuant la luminosité (bois d'ingénierie)
- Finition impeccable
- Hauts plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation centrale
** IMMEUBLE HAUT-DE-GAMME **
- Lobby avec service de réception
- Accès sécurisé par puce électronique
- Ascenseurs
- Gardien de sécurité
- Caméra de surveillance (intérieure & extérieure)
- Salle d'entrainement à la fine pointe
- Salle communautaire
- Piscine intérieure
- Coin lounge
- Stationnement intérieur chauffé
- Prises de recharge pour les voitures électriques
- Espace de rangement adjacent à l'espace de stationnement
- Espaces communs très bien entretenus
- Gestion de copropriété saine et efficace
Unité clé en main, il ne reste qu'à vous installer :
- Hall d'entrée équipé d'un garde-robe double
- Salle de bain complète avec espace buanderie
- Immense pièce ouverte accueillant le salon et la salle à manger
- Le salon bénéficie de 2 grands murs fenestrés et permet l'accès à la terrasse.
- Par la terrasse vous pourrez admirer la vue sur la rivière.
- Cuisine luxueuse et fonctionnelle à souhait : beaucoup d'espace de rangement, armoires stratifiées facilitant l'entretien, large îlot central en quartz pour votre espace déjeuner, cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés,
- La chambre des maîtres profite d'un grand walk-in et d'une salle de bain privée
- Les 2 salles de bains sont campées sur des planchers chauffants
** FAITS À NOTER **
- Planchers de bois impeccables de couleur sobre accentuant la luminosité (bois d'ingénierie)
- Finition impeccable
- Hauts plafonds
- Luminaires encastrés
- Climatisation centrale
** IMMEUBLE HAUT-DE-GAMME **
- Lobby avec service de réception
- Accès sécurisé par puce électronique
- Ascenseurs
- Gardien de sécurité
- Caméra de surveillance (intérieure & extérieure)
- Salle d'entrainement à la fine pointe
- Salle communautaire
- Piscine intérieure
- Coin lounge
- Stationnement intérieur chauffé
- Prises de recharge pour les voitures électriques
- Espace de rangement adjacent à l'espace de stationnement
- Espaces communs très bien entretenus
- Gestion de copropriété saine et efficace
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 227 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Le Pont - Viau, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10.3 X 8.3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la CCP + Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant salle de lavage
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 200 $
- Total
- 690 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 306 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 4 792 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 663 $
- Total
- 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores du salon, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, réfrigérateur Fulgor, lave-vaisselle, Plaque de cuisson au gaz, four encastré électrique Fulgor. Certains meubles fixer au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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