Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Nouveauté
ULS : 18272405

Appartement - Condominium à vendre
833 Place des Rapides, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Superbe unité d'environ 1400 pi² offrant une vue imprenable sur l'eau grâce à sa verrière privée. On y retrouve deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Planchers de bois franc, climatisation centrale et foyer au gaz servant également de chauffage viennent rehausser le confort général. La propriété comprend un garage privé et donne accès à une élégante salle commune avec cellier réfrigéré. Proche de tous les services, ce condo se distingue par son emplacement exceptionnel et son atmosphère paisible. Une visite s'impose : un véritable havre de tranquillité !
Nb de pièces 7
Superficie habitable 119,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
UN CONDO D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU

Dès votre entrée, vous serez charmé par ce condo d'environ 1400 pi², baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur l'eau grâce à sa verrière entièrement privée. Cette unité combine espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché où chaque détail a été soigneusement pensé.

L'aire de vie ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon, avec son plafond voûté, son foyer au gaz et sa fenestration généreuse, procure une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, propose de nombreux rangements, un grand garde-manger ainsi qu'un îlot central doté d'un évier double.

La chambre principale offre un véritable espace de détente avec son walk-in attenant et son accès direct à une salle de bain luxueuse comprenant douche séparée et double lavabo. La deuxième chambre, pouvant servir de bureau, est agrémentée de portes vitrées doubles et communique elle aussi avec la salle de bain. Une salle d'eau pratique accueille vos invités dès l'entrée.

Le solarium lumineux, doté d'un plancher d'aluminium installé en 2020, devient rapidement la pièce coup de coeur : un lieu parfait pour admirer les couchers de soleil, lire ou simplement profiter de la vue paisible sur l'eau.


*** Caractéristiques et atouts du condo

* Planchers de bois franc

* Climatisation centrale

* Foyer au gaz performant

* Plafonds de 9 pieds

* Moulures ogées

* Grande fenestration offrant une lumière abondante

* Espace laveuse-sécheuse discret derrière portes doubles


*** Caractéristiques de l'immeuble

* Immeuble avec ascenseur

* Seulement 2 unités par étage, assurant tranquillité et intimité

* Garage privé

* Cave à vin commune avec cellier réfrigéré

* Emplacement de choix, près de tous les services

*** Un véritable havre de paix

Situé dans un environnement calme et parfaitement entretenu, ce condo se démarque par son ambiance sereine et son panorama unique. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre de prestige, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.

*** À VISITER POUR MIEUX APPRÉCIER ! Bienvenue chez vous ***
Année de construction 2004
Superficie habitable 119,60 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Golf, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 7'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 2'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 13'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'4" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'0" X 15'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au Gaz propane
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'1" X 16'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 7'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 10'4" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Mode de chauffage FOYER AU GAZ
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
95 900 $
Évaluation du bâtiment
415 500 $
Total
511 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 558 $
Scolaire (2025)
392 $
Total
3 950 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 512 $
Total
7 512 $

Dépenses énergétiques

Autre
643 $
Total
643 $

Inclusions

réfrigérateur(samsung), laveuse-chargement frontal(bosch nexxt) & sécheuse(bosch nexxt), lave-vaisselles (whirlpool-2023), cuisinière au gaz avec four à convection (bosch), bbq au gaz naturel (napoleon-2021), chauffe-eau 60 gal (giant-2025), portes françaises en acier inoxydable (2022), tous les rideaux, tringles et toiles des fenêtres, tous les luminaires, ensemble de meubles de patio et tapis de la verrière (martha stewart), deux manettes pour ouverture du garage, détecteur de co2.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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