649 000$
Nouveauté
ULS : 18272405
Appartement - Condominium
à vendre
833 Place des Rapides, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe unité d'environ 1400 pi² offrant une vue imprenable sur l'eau grâce à sa verrière privée. On y retrouve deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Planchers de bois franc, climatisation centrale et foyer au gaz servant également de chauffage viennent rehausser le confort général. La propriété comprend un garage privé et donne accès à une élégante salle commune avec cellier réfrigéré. Proche de tous les services, ce condo se distingue par son emplacement exceptionnel et son atmosphère paisible. Une visite s'impose : un véritable havre de tranquillité !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
119,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Addenda
UN CONDO D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU
Dès votre entrée, vous serez charmé par ce condo d'environ 1400 pi², baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur l'eau grâce à sa verrière entièrement privée. Cette unité combine espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché où chaque détail a été soigneusement pensé.
L'aire de vie ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon, avec son plafond voûté, son foyer au gaz et sa fenestration généreuse, procure une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, propose de nombreux rangements, un grand garde-manger ainsi qu'un îlot central doté d'un évier double.
La chambre principale offre un véritable espace de détente avec son walk-in attenant et son accès direct à une salle de bain luxueuse comprenant douche séparée et double lavabo. La deuxième chambre, pouvant servir de bureau, est agrémentée de portes vitrées doubles et communique elle aussi avec la salle de bain. Une salle d'eau pratique accueille vos invités dès l'entrée.
Le solarium lumineux, doté d'un plancher d'aluminium installé en 2020, devient rapidement la pièce coup de coeur : un lieu parfait pour admirer les couchers de soleil, lire ou simplement profiter de la vue paisible sur l'eau.
*** Caractéristiques et atouts du condo
* Planchers de bois franc
* Climatisation centrale
* Foyer au gaz performant
* Plafonds de 9 pieds
* Moulures ogées
* Grande fenestration offrant une lumière abondante
* Espace laveuse-sécheuse discret derrière portes doubles
*** Caractéristiques de l'immeuble
* Immeuble avec ascenseur
* Seulement 2 unités par étage, assurant tranquillité et intimité
* Garage privé
* Cave à vin commune avec cellier réfrigéré
* Emplacement de choix, près de tous les services
*** Un véritable havre de paix
Situé dans un environnement calme et parfaitement entretenu, ce condo se démarque par son ambiance sereine et son panorama unique. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre de prestige, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
*** À VISITER POUR MIEUX APPRÉCIER ! Bienvenue chez vous ***
Dès votre entrée, vous serez charmé par ce condo d'environ 1400 pi², baigné de lumière et offrant une vue spectaculaire sur l'eau grâce à sa verrière entièrement privée. Cette unité combine espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché où chaque détail a été soigneusement pensé.
L'aire de vie ouverte, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon, avec son plafond voûté, son foyer au gaz et sa fenestration généreuse, procure une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, propose de nombreux rangements, un grand garde-manger ainsi qu'un îlot central doté d'un évier double.
La chambre principale offre un véritable espace de détente avec son walk-in attenant et son accès direct à une salle de bain luxueuse comprenant douche séparée et double lavabo. La deuxième chambre, pouvant servir de bureau, est agrémentée de portes vitrées doubles et communique elle aussi avec la salle de bain. Une salle d'eau pratique accueille vos invités dès l'entrée.
Le solarium lumineux, doté d'un plancher d'aluminium installé en 2020, devient rapidement la pièce coup de coeur : un lieu parfait pour admirer les couchers de soleil, lire ou simplement profiter de la vue paisible sur l'eau.
*** Caractéristiques et atouts du condo
* Planchers de bois franc
* Climatisation centrale
* Foyer au gaz performant
* Plafonds de 9 pieds
* Moulures ogées
* Grande fenestration offrant une lumière abondante
* Espace laveuse-sécheuse discret derrière portes doubles
*** Caractéristiques de l'immeuble
* Immeuble avec ascenseur
* Seulement 2 unités par étage, assurant tranquillité et intimité
* Garage privé
* Cave à vin commune avec cellier réfrigéré
* Emplacement de choix, près de tous les services
*** Un véritable havre de paix
Situé dans un environnement calme et parfaitement entretenu, ce condo se démarque par son ambiance sereine et son panorama unique. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre de prestige, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
*** À VISITER POUR MIEUX APPRÉCIER ! Bienvenue chez vous ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
119,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Parc, Golf, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 2'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
FOYER AU GAZ
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 500 $
- Total
- 511 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 558 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 512 $
- Total
- 7 512 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 643 $
- Total
- 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur(samsung), laveuse-chargement frontal(bosch nexxt) & sécheuse(bosch nexxt), lave-vaisselles (whirlpool-2023), cuisinière au gaz avec four à convection (bosch), bbq au gaz naturel (napoleon-2021), chauffe-eau 60 gal (giant-2025), portes françaises en acier inoxydable (2022), tous les rideaux, tringles et toiles des fenêtres, tous les luminaires, ensemble de meubles de patio et tapis de la verrière (martha stewart), deux manettes pour ouverture du garage, détecteur de co2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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