459 900$
Nouveauté
ULS : 28133108
Appartement - Condominium
à vendre
7616 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil) (Autres)
Magnifique condo situé dans un secteur de choix, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. La cuisine, pratique et bien aménagée, propose un comptoir-lunch ainsi que de nombreuses armoires de rangement, combinant style et efficacité au quotidien. Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage viennent compléter cette propriété. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 146,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Bienvenue au 7616 boul. des Laurentides, Laval !
Superbe condo situé dans un secteur pratique et recherché de Laval, offrant un espace de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore pour aménager un bureau à domicile. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, propose un comptoir-lunch ainsi que de nombreuses armoires de rangement, combinant style et efficacité au quotidien.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage viennent compléter cette propriété, des atouts très appréciés au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES
Condo lumineux et bien divisé
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
Nombreuses armoires de rangement
Salle à manger et salon à aire ouverte
Stationnement extérieur inclus
Garage inclus
Secteur central et pratique
Idéal pour famille, couple ou acheteur recherchant confort et accessibilité
SECTEUR
Emplacement stratégique sur le boulevard des Laurentides, à proximité de plusieurs services, commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers importants. Le secteur permet un accès pratique aux différents pôles de Laval, notamment les secteurs Vimont, Pont-Viau, Laval-des-Rapides et le centre de Laval.
Le boulevard des Laurentides est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STL, notamment les lignes 17, 27, 31, 73 et 74 selon les informations de transport disponibles pour ce secteur.
À proximité :
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier
Transport en commun
Écoles et garderies
Parcs et espaces verts
Autoroute 440 et autres axes routiers importants
Services essentiels à courte distance
Accès rapide vers le centre de Laval
CONDITIONS / INFORMATIONS IMPORTANTES
Veuillez prévoir un avis d'au moins 24 heures pour toute visite.
Prendre note qu'aucune offre ne sera répondue le dimanche.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement pratique et recherché de Laval. Une visite vous convaincra !
Superbe condo situé dans un secteur pratique et recherché de Laval, offrant un espace de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie ouverte et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou encore pour aménager un bureau à domicile. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, propose un comptoir-lunch ainsi que de nombreuses armoires de rangement, combinant style et efficacité au quotidien.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage viennent compléter cette propriété, des atouts très appréciés au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES
Condo lumineux et bien divisé
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale
Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
Nombreuses armoires de rangement
Salle à manger et salon à aire ouverte
Stationnement extérieur inclus
Garage inclus
Secteur central et pratique
Idéal pour famille, couple ou acheteur recherchant confort et accessibilité
SECTEUR
Emplacement stratégique sur le boulevard des Laurentides, à proximité de plusieurs services, commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers importants. Le secteur permet un accès pratique aux différents pôles de Laval, notamment les secteurs Vimont, Pont-Viau, Laval-des-Rapides et le centre de Laval.
Le boulevard des Laurentides est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STL, notamment les lignes 17, 27, 31, 73 et 74 selon les informations de transport disponibles pour ce secteur.
À proximité :
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier
Transport en commun
Écoles et garderies
Parcs et espaces verts
Autoroute 440 et autres axes routiers importants
Services essentiels à courte distance
Accès rapide vers le centre de Laval
CONDITIONS / INFORMATIONS IMPORTANTES
Veuillez prévoir un avis d'au moins 24 heures pour toute visite.
Prendre note qu'aucune offre ne sera répondue le dimanche.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un emplacement pratique et recherché de Laval. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 8" X 23' 9" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 146,36 pi²
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 88' 8"
Superficie du terrain
2 216,29 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 100 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 885 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 3 145 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 184 $
- Total
- 5 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, rideaux et tringles, climatiseur murel, support à tv, aspirateur central et les accessoires
Exclusions
téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%