399 000$
Visite libre
ULS : 28136000
Appartement - Condominium
à vendre
672 Rue Giraud, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe condo de 3 chambres situé au dernier étage d'une petite copropriété autogérée dans le secteur recherché de Ste-Dorothée à Laval. Offrant 1 207 pi² lumineux, cette unité propose de grandes pièces, un vaste salon, une salle à manger conviviale, planchers de bois, rangement abondant, air climatisé mural et 2 balcons dont un couvert idéal pour BBQ. Comprend 2 stationnements extérieurs et 1 rangement. Emplacement stratégique près des autoroutes 13, 15 et 440, des services, transports et accès rapide à Montréal. Libre immédiatement! Veuillez noter que les photos sont issues de staging virtuel afin de mettre en valeur le plein potentiel
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 207 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
CATHERINE HOULE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
SUPERBE CONDO DE 3 CHAMBRES SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUTOGÉRÉE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE STE-DOROTHÉE À LAVAL!
Découvrez cette spacieuse unité de 1 207 pieds carrés offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et résidentiel. Situé sur une rue tranquille, le 672 rue Giraud bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort, accessibilité et proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante procurée par les grandes fenêtres et la disposition fonctionnelle des pièces. Le vaste salon invite à la détente et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. La salle à manger conviviale permet d'accueillir une grande tablée pour vos repas et rassemblements, tandis que le comptoir lunch ajoute un espace pratique et convivial à la cuisine.
Cette propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un couple désirant un bureau à domicile ou encore des professionnels recherchant de l'espace et du confort. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble du condo.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, l'air climatisé mural pour un confort optimal durant l'été ainsi que les deux balcons, dont un couvert, idéal pour aménager une terrasse extérieure et profiter des beaux jours en toute tranquillité avec votre BBQ.
Le condo comprend également deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique et recherché.
Cette petite copropriété autogérée offre un milieu de vie agréable et bien entretenu. La toiture a été refaite en 2026, un avantage important pour les futurs propriétaires.
Située dans un emplacement de choix à Ste-Dorothée, cette propriété permet un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant vos déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Vous serez également à proximité des transports en commun, du REM, des écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et nombreux services.
Libre immédiatement, cette unité est idéale pour les acheteurs recherchant un condo spacieux, lumineux et prêt à emménager dans un secteur paisible et accessible de Laval.
Une opportunité à ne pas manquer!
Découvrez cette spacieuse unité de 1 207 pieds carrés offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et résidentiel. Situé sur une rue tranquille, le 672 rue Giraud bénéficie d'un emplacement stratégique alliant confort, accessibilité et proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante procurée par les grandes fenêtres et la disposition fonctionnelle des pièces. Le vaste salon invite à la détente et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. La salle à manger conviviale permet d'accueillir une grande tablée pour vos repas et rassemblements, tandis que le comptoir lunch ajoute un espace pratique et convivial à la cuisine.
Cette propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille, un couple désirant un bureau à domicile ou encore des professionnels recherchant de l'espace et du confort. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble du condo.
Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement, l'air climatisé mural pour un confort optimal durant l'été ainsi que les deux balcons, dont un couvert, idéal pour aménager une terrasse extérieure et profiter des beaux jours en toute tranquillité avec votre BBQ.
Le condo comprend également deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique et recherché.
Cette petite copropriété autogérée offre un milieu de vie agréable et bien entretenu. La toiture a été refaite en 2026, un avantage important pour les futurs propriétaires.
Située dans un emplacement de choix à Ste-Dorothée, cette propriété permet un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, facilitant vos déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les environs. Vous serez également à proximité des transports en commun, du REM, des écoles, parcs, commerces, restaurants, épiceries et nombreux services.
Libre immédiatement, cette unité est idéale pour les acheteurs recherchant un condo spacieux, lumineux et prêt à emménager dans un secteur paisible et accessible de Laval.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 207 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Portes Françaises , Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 9965)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon + portes français
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse + comptoir lunch
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse, lumineuse
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche simple + bain séparé
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, lumineuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 900 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 532 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores/toile, rideaux, tringle à rideaux, hotte de cuisine, air climatisé mural "Mitsubishi", 2 haut-parleurs au salon "JVC", ventilateur au plafond de la chambre à coucher principale, tablettes dans les espaces de rangement, chauffe-eau (en location), foyer et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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