465 000$
ULS : 15719193
Appartement - Condominium
à vendre
648 Av. Ampère app. 8, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo avec plus de 1200 pc sur deux niveaux , baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, rehaussée par son plafond cathédrale, et ses 3 terrasses privées. il comprend 2 chambres a coucher avec possibilité d'une 3e sur la mezzanine, deux places de stationnement extérieur. Situé sur un cul-de-sac a seulement 5 mn a pied de la station de la concorde. immeuble très bien entretenu.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs rénovations faites par l'ancien propriétaire :
En 2018- la section plate du toit sous les terrasses arrière ont été changer. Le chauffe-eau a été remplacé.
En 2019- Le toit principal du bâtiment a été refait, la salle de bain a été entièrement rénovée, nouvelles céramiques, baignoire changée, nouvelle porte de douche en verre, nouvelle toilette et vanité. Cette salle de bain dispose également d'une fenêtre, par ce qu'il s'agit d'une unité de coin vous bénéficiez de plus de lumière partout. Buanderie entièrement rénovée. Céramiques et peinture offrent beaucoup de rangement, pièce bien éclairée.
Thermopompe murale installée.
Terrasse arrière, au niveau de la mezzanine, remplacée.
Nouveau tapis, produit canadien antitache. Installé sur les escaliers et la mezzanine.
Depuis 2019:
- Manteau de foyer refait en pierre de couleur anthracite.
- Les plinthes chauffantes remplacées partout à l'exception de la chambre des maitres.
- Nouveaux planchers installés au premier niveau.
Immeuble très bien entretenu avec soin voyez ou vous vous situez
Moins de 10 minutes a pied de la station de la Concorde
-5 a 10 minutes en voiture ou a pied jusqu'aux épiceries Metro ou
autres.
-5 minutes de la place Bell.
-5 minutes du collège Montmorency
-Magasinage, resto, institutions financières, divertissement, transports en commun,
Plusieurs lignes de bus à proximité pour différente station tel que:
- station Cartier.
- Saint-François.
- Montmorency.
- Henri-Bourassa
- Sainte-Rose
- À proximité du terminus d'autobus et de train pour toutes
directions.
En 2018- la section plate du toit sous les terrasses arrière ont été changer. Le chauffe-eau a été remplacé.
En 2019- Le toit principal du bâtiment a été refait, la salle de bain a été entièrement rénovée, nouvelles céramiques, baignoire changée, nouvelle porte de douche en verre, nouvelle toilette et vanité. Cette salle de bain dispose également d'une fenêtre, par ce qu'il s'agit d'une unité de coin vous bénéficiez de plus de lumière partout. Buanderie entièrement rénovée. Céramiques et peinture offrent beaucoup de rangement, pièce bien éclairée.
Thermopompe murale installée.
Terrasse arrière, au niveau de la mezzanine, remplacée.
Nouveau tapis, produit canadien antitache. Installé sur les escaliers et la mezzanine.
Depuis 2019:
- Manteau de foyer refait en pierre de couleur anthracite.
- Les plinthes chauffantes remplacées partout à l'exception de la chambre des maitres.
- Nouveaux planchers installés au premier niveau.
Immeuble très bien entretenu avec soin voyez ou vous vous situez
Moins de 10 minutes a pied de la station de la Concorde
-5 a 10 minutes en voiture ou a pied jusqu'aux épiceries Metro ou
autres.
-5 minutes de la place Bell.
-5 minutes du collège Montmorency
-Magasinage, resto, institutions financières, divertissement, transports en commun,
Plusieurs lignes de bus à proximité pour différente station tel que:
- station Cartier.
- Saint-François.
- Montmorency.
- Henri-Bourassa
- Sainte-Rose
- À proximité du terminus d'autobus et de train pour toutes
directions.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 210 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Rénovations
Fenestration (2025)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poele
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
23'10" X 13'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 100 $
- Total
- 427 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 639 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 2 912 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, rideaux stores, micro onde hotte, lave vaisselle, cuisinière, foyer a bois, le tout sans garantie légale de qualité. Le poêle, et la cheminée sont vendus sans garantie quant a leur conformité a la réglementation, applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les comp.assur.
Exclusions
Effets personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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