Vendu
Vendu
ULS : 28323041
Appartement - Condominium
à vendre
625 Place Georges-Dor app. 102, Laval (Fabreville) (Ouest)
Il y a des occasions où l'on ne choisit que le meilleur. C'est ce que vous offre ce magnifique condo.Nichée dans un croissant,cette unité se distingue par sa commodité,son intimité & sa sécurité.Vous profiterez d'un centre communautaire comprenant:salles de réception & d'entraînement;2 salles de bains,ELLE & LUI & Une cuisine équipée.Vos proches apprécieront la piscine extérieure chauffée.Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur,d'un garage chauffé ainsi que du plus grand espace de rangement.La localisation est idéale:à proximité des services essentiels,des grands axes routiers.Une visite & vous serez conquis!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
79,80 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Suite des inclus: Tringles à rideaux & rideaux là où installés, stores, toiles solaires, porte-serviettes chauffant, & 2 tablettes de la salle de bain, système de rangement dans les garde-robes, demi parasol sur le balcon.
Remarque 1: **Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.**
Il y a des occasions où seul est acceptable ce qu'il y a de meilleur.
Sis sur une rue calme et sans issus, ce condo saura plaire aux plus exigeants d'entre vous. Il offre commodité, intimité et sécurité.
Le 625 vous offre un centre communautaire où l'on retrouve: Une salle de réception; Une salle d'entrainement; deux salles de bain avec douche pour ELLE & LUI & Une cuisine bien équipée; Vos proches se délecteront dans la piscine au sel chauffée.
Immeuble où l'entrée est adaptée pour personnes à mobilité réduite, offre un ascenseur, un garage chauffé, un immense rangement chauffé et éclairé (le plus grand de l'immeuble) avec un établi pour qui aime bricoler. À proximité de tous les services, des grands réseaux routiers, du REM, de plusieurs terrains de golf dont un de l'autre côté de la rue.
En mettant le pied dans ce condo, l'ambiance est au charme!
Un VESTIBULE au sol dallé de céramique et grande penderie avec électricité détecteur de mouvement, donne accès à l'élégante aire ouverte qui réunit le SALON, la SALLE À MANGER et la CUISINE. Charmant SALON avec foyer au gaz et porte fenêtre menant à un balcon-terrasse chauffé équipé d'une sortie pour un BBQ au gaz. Recevez avec élégance dans cette SALLE À MANGER éclairée par un lustre au design contemporain qui donnera une impression d'opulence à vos réceptions. Une CUISINE où chaque centimètre carré est mis à profit. Beaucoup d'espaces de rangement dont un garde-manger avec tiroirs et grand plan de travail auquel l'on a intégré un coin repas. Une retraite paisible! La CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE, l'endroit idéal où lire, faire sa correspondance ou simplement se détendre. Elle est dotée d'un Walk-in et d'un grand mur fenestré. En mettant le pied dans l'absolue sérénité de cette SALLE DE BAIN tous les tracas de la journée s'évanouiront. Les matériaux naturels et les tons neutres lui donnent son élégance subtile. Son grand bain est entouré de céramique. Une SALLE DE LAVAGE équipée de laveuse et sécheuse de grand format superposées et de nombreux rangements complètent le tout.
Bref, vivez à la hauteur de vos rêves en devenant propriétaire de cette superbe unité de condo où chaque détail est pensé pour faciliter et enrichir votre quotidien.
Une seule visite suffira pour vous convaincre!
Remarque 1: **Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur.**
Il y a des occasions où seul est acceptable ce qu'il y a de meilleur.
Sis sur une rue calme et sans issus, ce condo saura plaire aux plus exigeants d'entre vous. Il offre commodité, intimité et sécurité.
Le 625 vous offre un centre communautaire où l'on retrouve: Une salle de réception; Une salle d'entrainement; deux salles de bain avec douche pour ELLE & LUI & Une cuisine bien équipée; Vos proches se délecteront dans la piscine au sel chauffée.
Immeuble où l'entrée est adaptée pour personnes à mobilité réduite, offre un ascenseur, un garage chauffé, un immense rangement chauffé et éclairé (le plus grand de l'immeuble) avec un établi pour qui aime bricoler. À proximité de tous les services, des grands réseaux routiers, du REM, de plusieurs terrains de golf dont un de l'autre côté de la rue.
En mettant le pied dans ce condo, l'ambiance est au charme!
Un VESTIBULE au sol dallé de céramique et grande penderie avec électricité détecteur de mouvement, donne accès à l'élégante aire ouverte qui réunit le SALON, la SALLE À MANGER et la CUISINE. Charmant SALON avec foyer au gaz et porte fenêtre menant à un balcon-terrasse chauffé équipé d'une sortie pour un BBQ au gaz. Recevez avec élégance dans cette SALLE À MANGER éclairée par un lustre au design contemporain qui donnera une impression d'opulence à vos réceptions. Une CUISINE où chaque centimètre carré est mis à profit. Beaucoup d'espaces de rangement dont un garde-manger avec tiroirs et grand plan de travail auquel l'on a intégré un coin repas. Une retraite paisible! La CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE, l'endroit idéal où lire, faire sa correspondance ou simplement se détendre. Elle est dotée d'un Walk-in et d'un grand mur fenestré. En mettant le pied dans l'absolue sérénité de cette SALLE DE BAIN tous les tracas de la journée s'évanouiront. Les matériaux naturels et les tons neutres lui donnent son élégance subtile. Son grand bain est entouré de céramique. Une SALLE DE LAVAGE équipée de laveuse et sécheuse de grand format superposées et de nombreux rangements complètent le tout.
Bref, vivez à la hauteur de vos rêves en devenant propriétaire de cette superbe unité de condo où chaque détail est pensé pour faciliter et enrichir votre quotidien.
Une seule visite suffira pour vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
79,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Simple largeur, Espace de rangement, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Très grand bain, Douche indépendante
Sous-sol
Garage & Rangement, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Unité de coin
Allée
Asphalte, 11 espaces extérieurs parties communes
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Extérieur-au sel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Divers commerces, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestière double aménagé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de belle qualité
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Large porte-fenêtre en façade
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gicleurs dans l'appartementmen
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hotte camouflée dans armoire
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin aménagé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante-Grand bain
Balcon-Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe terrasse-Intime-Haie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Foyer gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, chauffe-eau,CUI,SDB,salle communautaire,Pavillonl, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 30 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 500 $
- Total
- 309 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 923 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 103 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 636 $
- Total
- 3 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 627 $
- Gaz
- 461 $
- Total
- 1 088 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclairage, Interphone avec caméra(+- 2022),lave-vaisselle Bosh(2021), cuisinière Whirlpool électrique(+- 2021),hotte de cuisinière Faro,système d'éclaiarage sous les armoires de cuisine, réfrigérateur Whirlpool(+- 2021),laveuse & sécheuse LG(+- 2022),Foyer au gaz naturel avec thermostat,raccordement extérieur pour le BBQ & derrière la cuisinière au gaz naturel,chauffe-terrasse,thermopompe(+- 2021),support de télévision,(SUITE DES INCLUS VOIR ADDENDA),
Exclusions
Tablettes sous la télévision ainsi que celle dans l'entrée. Le réservoir d'eau chaude au gaz est commun pour le bâtiment. Il est situé dans le garage (les frais sont inclus dans les frais de condo).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%