325 000$
Nouveauté
ULS : 27926421
Appartement - Condominium
à vendre
618 Av. Ampère app. 3, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmante copropriété située au 618 Avenue Ampère, appartement 3, dans le secteur prisé de Laval-des-Rapides. Cette unité lumineuse et bien entretenue offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée au goût du jour, un espace de lavage pratique ainsi qu'un agréable balcon privé permettant de profiter des belles journées. L'aire de vie conviviale propose un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier acheteur, un couple, un professionnel ou un investisseur. La disposition des pièces favorise une utilisation optimale de l'espace tout en offrant une belle luminosité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 093 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 618 Avenue Ampère, appartement 3, situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides. Cette magnifique copropriété offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique, parfaite pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'une propriété bien entretenue à proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et pratique de cette copropriété. Située dans un quartier dynamique et en pleine demande, cette unité bénéficie d'un accès rapide à une multitude de commodités, facilitant grandement le quotidien de ses occupants.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Que ce soit pour une famille, un couple désirant aménager un bureau à domicile ou un professionnel travaillant à distance, ces espaces sauront répondre à différents besoins. Les pièces profitent d'une belle luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Le salon constitue un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente après une longue journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des espaces disponibles.
La cuisine offre un environnement pratique pour la préparation des repas quotidiens. Son aménagement fonctionnel permet d'optimiser le rangement et la surface de travail, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa salle de bain entièrement rénovée. Cet espace a été conçu afin d'offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien.
L'unité comprend également un espace de lavage distinct, un avantage appréciable qui ajoute à la commodité de la propriété. Cette caractéristique permet une meilleure organisation et maximise le confort des occupants.
Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire et un avantage considérable dans ce secteur très convoité. Les visiteurs apprécieront également la facilité d'accès aux environs.
L'emplacement de cette copropriété représente un atout majeur. Située à proximité du métro Montmorency, elle permet un accès rapide et efficace vers Montréal et les secteurs environnants. Les utilisateurs du transport en commun bénéficieront également de plusieurs lignes d'autobus .
Une visite s'impose rapidement!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et pratique de cette copropriété. Située dans un quartier dynamique et en pleine demande, cette unité bénéficie d'un accès rapide à une multitude de commodités, facilitant grandement le quotidien de ses occupants.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Que ce soit pour une famille, un couple désirant aménager un bureau à domicile ou un professionnel travaillant à distance, ces espaces sauront répondre à différents besoins. Les pièces profitent d'une belle luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Le salon constitue un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente après une longue journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des espaces disponibles.
La cuisine offre un environnement pratique pour la préparation des repas quotidiens. Son aménagement fonctionnel permet d'optimiser le rangement et la surface de travail, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne.
L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa salle de bain entièrement rénovée. Cet espace a été conçu afin d'offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien.
L'unité comprend également un espace de lavage distinct, un avantage appréciable qui ajoute à la commodité de la propriété. Cette caractéristique permet une meilleure organisation et maximise le confort des occupants.
Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire et un avantage considérable dans ce secteur très convoité. Les visiteurs apprécieront également la facilité d'accès aux environs.
L'emplacement de cette copropriété représente un atout majeur. Située à proximité du métro Montmorency, elle permet un accès rapide et efficace vers Montréal et les secteurs environnants. Les utilisateurs du transport en commun bénéficieront également de plusieurs lignes d'autobus .
Une visite s'impose rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
6' X 6' 11"
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 093 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 2'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 317 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 179 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 373 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 976 $
- Total
- 2 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaiselle, four, frigo, laveuse et sécheuse . Le tout est fonctionnel mais laissé sans garantie légale.
Exclusions
Tous les effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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