549 900$
ULS : 9596071
Appartement - Condominium
à vendre
61 Tsse Dufferin app. C, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Découvrez le summum du raffinement à Sainte-Rose! Ce condo d'exception et d'allure résolument moderne, situé au dernier étage, vous offre un volume de vie spectaculaire grâce à ses plafonds de 9' dans les trois chambres et la salle de bains puis de 12' (cathédral) au salon/salle-à manger/cuisine. Baigné de lumière naturelle par de vastes fenêtres, il dispose d'un grand balcon arrière avec pergola et de 2 espaces de stationnement (extérieur et garage). Le parfait équilibre entre élégance urbaine et sérénité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'Art de Vivre à Sainte-Rose !
Situé au coeur d'un quartier prisé de Sainte-Rose, à Laval, cet élégant condo de style contemporain est une véritable perle rare sur le marché. Situé au dernier niveau d'un immeuble à l'architecture moderne et aux lignes épurées, il offre une expérience de vie inégalée, mariant design, confort et fonctionnalité.
L'Espace et la Lumière!
Dès l'entrée, vous serez frappé par l'effet de grandeur créé par les plafonds cathédrales, qui atteignent une hauteur impressionnante de 12 pieds. Cette volumétrie exceptionnelle est magnifiée par une fenestration généreuse, invitant la lumière naturelle à inonder toutes les pièces tout au long de la journée. Le condo dispose de trois chambres à coucher : une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou pour accueillir des invités.
Une Cuisine de Chef !
La cuisine est un chef-d'oeuvre d'ergonomie et de style. Elle se distingue par ses nombreuses armoires offrant un rangement généreux, ses élégants comptoirs en quartz et son superbe dosseret en céramique de verre, évier double en stainless, îlot central amovible et comptoir-lunch convivial, parfait pour les déjeuners rapides ou pour recevoir des amis tout en cuisinant.
Salle de Bain Inspirée des Spas !
Conçue comme un sanctuaire de détente, la salle de bain spacieuse propose le meilleur du design moderne. Elle est équipée d'une grande douche double vitrée et d'un magnifique bain autoportant, vous offrant tout le luxe nécessaire pour vous relaxer après une longue journée.
Vie Extérieure Privilégiée !
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand balcon à l'arrière de 30 pieds de longueur recouvert de gazon synthétique de haute qualité, un véritable prolongement de l'espace de vie. Bénéficiant d'une orientation solaire optimale, cet espace extérieur privé est agrémenté d'une élégante pergola, créant un coin d'ombre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de lecture en toute tranquillité.
Stationnement !
Stationnement Privé : Le condo vient avec un espace de garage avec plancher recouvert d'epoxy assurant sécurité et commodité, particulièrement durant l'hiver et un second espace à l'extérieur.
Un Quartier d'Exception !
Sainte-Rose est réputé pour son cachet historique, ses charmantes rues et sa proximité avec la Rivière des Mille Îles. Vous profiterez d'un accès facile aux parcs, aux pistes cyclables, aux écoles de qualité et à une variété de commerces et restaurants locaux, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun pour rejoindre Montréal ou le reste de Laval.
Ce condo est plus qu'une simple propriété; c'est un style de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie distinctif dans l'un des plus beaux secteurs de Laval.
Situé au coeur d'un quartier prisé de Sainte-Rose, à Laval, cet élégant condo de style contemporain est une véritable perle rare sur le marché. Situé au dernier niveau d'un immeuble à l'architecture moderne et aux lignes épurées, il offre une expérience de vie inégalée, mariant design, confort et fonctionnalité.
L'Espace et la Lumière!
Dès l'entrée, vous serez frappé par l'effet de grandeur créé par les plafonds cathédrales, qui atteignent une hauteur impressionnante de 12 pieds. Cette volumétrie exceptionnelle est magnifiée par une fenestration généreuse, invitant la lumière naturelle à inonder toutes les pièces tout au long de la journée. Le condo dispose de trois chambres à coucher : une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou pour accueillir des invités.
Une Cuisine de Chef !
La cuisine est un chef-d'oeuvre d'ergonomie et de style. Elle se distingue par ses nombreuses armoires offrant un rangement généreux, ses élégants comptoirs en quartz et son superbe dosseret en céramique de verre, évier double en stainless, îlot central amovible et comptoir-lunch convivial, parfait pour les déjeuners rapides ou pour recevoir des amis tout en cuisinant.
Salle de Bain Inspirée des Spas !
Conçue comme un sanctuaire de détente, la salle de bain spacieuse propose le meilleur du design moderne. Elle est équipée d'une grande douche double vitrée et d'un magnifique bain autoportant, vous offrant tout le luxe nécessaire pour vous relaxer après une longue journée.
Vie Extérieure Privilégiée !
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son grand balcon à l'arrière de 30 pieds de longueur recouvert de gazon synthétique de haute qualité, un véritable prolongement de l'espace de vie. Bénéficiant d'une orientation solaire optimale, cet espace extérieur privé est agrémenté d'une élégante pergola, créant un coin d'ombre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de lecture en toute tranquillité.
Stationnement !
Stationnement Privé : Le condo vient avec un espace de garage avec plancher recouvert d'epoxy assurant sécurité et commodité, particulièrement durant l'hiver et un second espace à l'extérieur.
Un Quartier d'Exception !
Sainte-Rose est réputé pour son cachet historique, ses charmantes rues et sa proximité avec la Rivière des Mille Îles. Vous profiterez d'un accès facile aux parcs, aux pistes cyclables, aux écoles de qualité et à une variété de commerces et restaurants locaux, tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers et des transports en commun pour rejoindre Montréal ou le reste de Laval.
Ce condo est plus qu'une simple propriété; c'est un style de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie distinctif dans l'un des plus beaux secteurs de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
107,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Thermopompe (2020)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Vieux Ste-Rose, Boisé de l'Équerre, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 36''x48''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 900 $
- Total
- 401 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 747 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 3 028 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires fixes, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, pergola avec toiles intimité, ouvre-porte de garage, 3 bancs de comptoir-lunch, tablettes du garage.
Exclusions
Télés aux murs et leurs supports, tringles et rideaux. Le ventilateur de la chambre des maîtres sera remplacé par luminaire d'origine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%