499 500$
Visite libre
ULS : 22416080
Appartement - Condominium
à vendre
552 Mtée Montrougeau, Laval (Fabreville) (Est)
Coup de coeur assuré à Fabreville ! Magnifique maison de ville située dans un quartier familial et paisible. Son point fort ? Une superbe cour arrière verdoyante avec une grande terrasse aménagée, idéale pour vos barbecues et soirées d'été. L'intérieur comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire à votre famille. Un garage et une allée de stationnement privée viennent parfaire le tout. À proximité immédiate de tous les services, des écoles et des transports. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
110,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison de ville !
Venez découvrir cette propriété clé en main ! Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle luminosité naturelle qui caractérise chaque pièce. Déposez votre manteau dans le garde-robe fermé de l'entrée, puis passez vous détendre au salon.
Offrant un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette maison est parfaite pour recevoir vos proches. Depuis la salle à manger, vous pourrez facilement garder un oeil sur les enfants qui s'amusent dehors grâce à la grande porte-patio.
La cuisine de style laboratoire saura ravir le cuisinier en vous avec ses nombreux espaces de rangement, son évier double et son long comptoir de travail. À cet étage, vous retrouverez également une salle d'eau pratique pour le confort de vos invités.
À l'étage, une grande chambre à coucher vous accueille avec son propre garde-robe de style walk-in. Montez encore quelques marches pour accéder à la chambre principale : un espace très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, comprenant aussi un garde-robe fermé. Une salle de bain complète avec douche indépendante se trouve également à ce niveau.
Au sous-sol, une troisième chambre à coucher s'ajoute à l'espace, accompagnée d'une deuxième salle de bain complète, d'un grand espace de rangement et de l'accès direct à votre garage privé !
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos barbecues d'été. Et si vous avez la fibre d'un jardinier, bonne nouvelle : la cour offre un bel espace vert, parfait pour aménager un potager ou simplement pour y laisser jouer les enfants.
À PROXIMITÉ / LOCALISATION :
Située dans un secteur familial et recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide à tous les services essentiels :
Écoles & Éducation : À quelques minutes à peine de l'École primaire l'Orée-des-Bois et de l'École primaire Marc-Aurèle-Fortin. Accès rapide aux institutions secondaires du secteur (Polyvalente Horizon-Jeunesse). Plusieurs garderies et CPE à proximité pour les jeunes familles.
Parcs & Loisirs : Tout près du grand Parc de la Source et du Parc d'Anjou, offrant modules de jeux, terrains sportifs et espaces verts. À proximité du Bois de l'Équerre pour les amateurs de randonnée et de nature.
Commerces & Services : Accès direct et rapide au Boulevard Dagenais Ouest et au Boulevard Curé-Labelle où se trouvent épiceries (IGA, Maxi), pharmacies, institutions financières, gym, restaurants et commerces de quartier.
Transport en commun & Accès routier : Navette facile vers les stations de métro de Laval via les lignes d'autobus de la STL (Société de transport de Laval) circulant sur les grands axes. Accès routier stratégique et ultra-rapide aux autoroutes 13 et 440 pour simplifier vos déplacements.
Un quartier paisible, sécuritaire et branché sur tout ce dont vous avez besoin au quotidien !
Venez la découvrir dès maintenant !
Venez découvrir cette propriété clé en main ! Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle luminosité naturelle qui caractérise chaque pièce. Déposez votre manteau dans le garde-robe fermé de l'entrée, puis passez vous détendre au salon.
Offrant un concept à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette maison est parfaite pour recevoir vos proches. Depuis la salle à manger, vous pourrez facilement garder un oeil sur les enfants qui s'amusent dehors grâce à la grande porte-patio.
La cuisine de style laboratoire saura ravir le cuisinier en vous avec ses nombreux espaces de rangement, son évier double et son long comptoir de travail. À cet étage, vous retrouverez également une salle d'eau pratique pour le confort de vos invités.
À l'étage, une grande chambre à coucher vous accueille avec son propre garde-robe de style walk-in. Montez encore quelques marches pour accéder à la chambre principale : un espace très lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, comprenant aussi un garde-robe fermé. Une salle de bain complète avec douche indépendante se trouve également à ce niveau.
Au sous-sol, une troisième chambre à coucher s'ajoute à l'espace, accompagnée d'une deuxième salle de bain complète, d'un grand espace de rangement et de l'accès direct à votre garage privé !
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos barbecues d'été. Et si vous avez la fibre d'un jardinier, bonne nouvelle : la cour offre un bel espace vert, parfait pour aménager un potager ou simplement pour y laisser jouer les enfants.
À PROXIMITÉ / LOCALISATION :
Située dans un secteur familial et recherché de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide à tous les services essentiels :
Écoles & Éducation : À quelques minutes à peine de l'École primaire l'Orée-des-Bois et de l'École primaire Marc-Aurèle-Fortin. Accès rapide aux institutions secondaires du secteur (Polyvalente Horizon-Jeunesse). Plusieurs garderies et CPE à proximité pour les jeunes familles.
Parcs & Loisirs : Tout près du grand Parc de la Source et du Parc d'Anjou, offrant modules de jeux, terrains sportifs et espaces verts. À proximité du Bois de l'Équerre pour les amateurs de randonnée et de nature.
Commerces & Services : Accès direct et rapide au Boulevard Dagenais Ouest et au Boulevard Curé-Labelle où se trouvent épiceries (IGA, Maxi), pharmacies, institutions financières, gym, restaurants et commerces de quartier.
Transport en commun & Accès routier : Navette facile vers les stations de métro de Laval via les lignes d'autobus de la STL (Société de transport de Laval) circulant sur les grands axes. Accès routier stratégique et ultra-rapide aux autoroutes 13 et 440 pour simplifier vos déplacements.
Un quartier paisible, sécuritaire et branché sur tout ce dont vous avez besoin au quotidien !
Venez la découvrir dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
110,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 700 $
- Total
- 427 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 718 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 973 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 720 $
- Total
- 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, tablettes du garage, hotte de poêle, lave-vaisselle, rangements des placards.
Exclusions
électros et biens meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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