350 000$
Nouveauté
ULS : 17647353
Appartement - Condominium
à vendre
480 Av. Léo-Lacombe, Laval (Laval-des-Rapides)
Vous cherchez un condo lumineux dans un secteur stratégique de Laval? Découvrez cette unité de coin offrant une fenestration supplémentaire pour une luminosité exceptionnelle. Ce spacieux 4½ propose une aire de vie ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, un stationnement extérieur et un emplacement recherché à proximité du métro Cartier, de la gare De la Concorde, des parcs, écoles, commerces et principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
66,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** UNITÉ***
- Unité de coin offrant une fenestration additionnelle et une abondante luminosité naturelle.
- Condo de type 4½ comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine.
- Construction 2011.
- Salle de bain avec douche séparée.
- Espace laveuse-sécheuse à l'intérieur de l'unité.
- Stationnement extérieur inclus.
- Climatiseur mural et échangeur d'air.
- Terrasse privée dans la cour arrière
- Idéal pour propriétaire occupant, premier acheteur ou investisseur.
- Immeuble bien entretenu situé dans un environnement résidentiel paisible.
***LOCALISATION***
- Situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides.
- À proximité du métro Cartier et de la gare intermodale De la Concorde.
- Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers.
- À quelques minutes du Collège Montmorency et du Campus Laval de l'Université de Montréal.
- Près d'Espace Montmorency, de la Place Bell, du Centre Laval et de nombreux commerces et restaurants.
- À proximité des écoles, garderies et services essentiels.
- Plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables et accès à la rivière des Prairies à proximité.
- Quartier offrant un excellent équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie.
- Unité de coin offrant une fenestration additionnelle et une abondante luminosité naturelle.
- Condo de type 4½ comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine.
- Construction 2011.
- Salle de bain avec douche séparée.
- Espace laveuse-sécheuse à l'intérieur de l'unité.
- Stationnement extérieur inclus.
- Climatiseur mural et échangeur d'air.
- Terrasse privée dans la cour arrière
- Idéal pour propriétaire occupant, premier acheteur ou investisseur.
- Immeuble bien entretenu situé dans un environnement résidentiel paisible.
***LOCALISATION***
- Situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides.
- À proximité du métro Cartier et de la gare intermodale De la Concorde.
- Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers.
- À quelques minutes du Collège Montmorency et du Campus Laval de l'Université de Montréal.
- Près d'Espace Montmorency, de la Place Bell, du Centre Laval et de nombreux commerces et restaurants.
- À proximité des écoles, garderies et services essentiels.
- Plusieurs parcs, espaces verts, pistes cyclables et accès à la rivière des Prairies à proximité.
- Quartier offrant un excellent équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
66,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Train de banlieue, Cégep, Université, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 000 $
- Total
- 304 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 281 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 2 463 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 076 $
- Total
- 2 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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