475 000$
ULS : 27530152
Appartement - Condominium
à vendre
4753 Boul. Cleroux app. 3, Laval (Chomedey) (Autres)
Superbe condo soigneusement maintenu, ayant appartenu à un seul propriétaire depuis sa construction. Cette propriété se distingue par son entretien impeccable, le soin minutieux qui lui a été accordé au fil des ans, ainsi que par son état remarquable reflétant une grande fierté de propriété. Profitez d'une belle intimité grâce à l'absence de voisin immédiat à l'arrière. Idéalement situé à quelques minutes de nombreux services, incluant un centre de médecine sportive, pharmacies, cliniques de santé, centres d'entraînement, le Centre Biron, services de radiologie, le centre vétérinaire Laval ainsi que des garderies éducatives.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
104,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Condo d'exception -- Le Boisé Champêtre, Chomedey (Laval)
Découvrez ce superbe condo situé dans le fameux domaine du Boisé Champêtre, un secteur reconnu pour sa tranquillité, son environnement soigné et sa qualité de vie supérieure. Une adresse recherchée qui combine harmonieusement confort, accessibilité et cadre de vie agréable.
Idéalement situé à proximité du Carrefour Laval, des écoles, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers A-13, A-15 et A-440, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel.
Espace de vie raffiné
Cette unité offre un aménagement lumineux et bien pensé :
Deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour confort et polyvalence
Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée
Aire de vie à concept ouvert, réunissant salon et salle à manger dans un espace fluide et convivial
Belle fenestration offrant une abondante lumière naturelle
Climatiseur mural, assurant un confort optimal durant la saison estivale
Aménagement fonctionnel, équilibré et facile à meubler
Stationnement et confort
Stationnement intérieur cadastré, un atout majeur et sécuritaire
Stationnement non cadastré extérieur pour vos invités, pratique et très apprécié
Accès facile et confortable en toute saison
Environnement calme et soigneusement entretenu au sein du domaine
Points forts
Situé dans le prestigieux Boisé Champêtre
Un seul propriétaire depuis l'acquisition
Deux balcons privés
Concept à aire ouverte moderne et lumineux
Climatiseur mural
Stationnements intérieur cadastré + espace visiteurs
Proximité de tous les services essentiels
Secteur résidentiel recherché et paisible
Une opportunité à saisir
Ce condo représente un parfait équilibre entre emplacement de choix, confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie agréable, sécuritaire et bien situé.
À visiter sans tarder
Une propriété qui se démarque par son entretien irréprochable, son confort et son emplacement exceptionnel au coeur du Boisé Champêtre.
Prenez note que toutes les servitudes sont soigneusement répertoriées au nouveau certificat de localisation
Découvrez ce superbe condo situé dans le fameux domaine du Boisé Champêtre, un secteur reconnu pour sa tranquillité, son environnement soigné et sa qualité de vie supérieure. Une adresse recherchée qui combine harmonieusement confort, accessibilité et cadre de vie agréable.
Idéalement situé à proximité du Carrefour Laval, des écoles, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers A-13, A-15 et A-440, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un environnement paisible et résidentiel.
Espace de vie raffiné
Cette unité offre un aménagement lumineux et bien pensé :
Deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour confort et polyvalence
Deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée
Aire de vie à concept ouvert, réunissant salon et salle à manger dans un espace fluide et convivial
Belle fenestration offrant une abondante lumière naturelle
Climatiseur mural, assurant un confort optimal durant la saison estivale
Aménagement fonctionnel, équilibré et facile à meubler
Stationnement et confort
Stationnement intérieur cadastré, un atout majeur et sécuritaire
Stationnement non cadastré extérieur pour vos invités, pratique et très apprécié
Accès facile et confortable en toute saison
Environnement calme et soigneusement entretenu au sein du domaine
Points forts
Situé dans le prestigieux Boisé Champêtre
Un seul propriétaire depuis l'acquisition
Deux balcons privés
Concept à aire ouverte moderne et lumineux
Climatiseur mural
Stationnements intérieur cadastré + espace visiteurs
Proximité de tous les services essentiels
Secteur résidentiel recherché et paisible
Une opportunité à saisir
Ce condo représente un parfait équilibre entre emplacement de choix, confort et qualité de vie. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie agréable, sécuritaire et bien situé.
À visiter sans tarder
Une propriété qui se démarque par son entretien irréprochable, son confort et son emplacement exceptionnel au coeur du Boisé Champêtre.
Prenez note que toutes les servitudes sont soigneusement répertoriées au nouveau certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
104,20 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Un espace de stationnement extérieur non cadastré
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 500 $
- Total
- 421 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 060 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 681 $
- Frais de copropriété
- 1 968 $
- Total
- 2 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plafonniers,lave-vaisselle, habillages des fenêtres(rideaux et tringles),climatiseur termopompe, hotte de cuisine.
Exclusions
lustre du passage dans l'entrée, réfrigérateur, cuisinière,laveuse et sécheuse et tous les meubles meublants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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