429 900$
Nouveauté
ULS : 14536452
Appartement - Condominium
à vendre
4410 Ch. des Cageux app. 8, Laval (Chomedey) (Autres)
Condo spacieux et lumineux de 3 chambres situé sur l'Île Paton à Laval. Cette unité bien aménagée offre de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, idéale pour un confort au quotidien. Comprend 1 espace de stationnement extérieur et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les parcs et le transport en commun. À seulement 5 minutes de Montréal, ce condo offre un emplacement exceptionnel alliant commodité, accessibilité et excellente qualité de vie.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
103,69 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo spacieux et lumineux de **3 chambres**, idéalement situé sur **l'Île Paton à Laval**, offrant une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace et de commodité. Cette unité bien conçue propose de généreux espaces de vie avec une excellente disposition qui maximise à la fois la fonctionnalité et la luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La cuisine est à la fois élégante et pratique, dotée de **comptoirs en granit** raffinés offrant une vaste surface de travail et ajoutant une touche de sophistication à l'espace. Les aires de vie et de salle à manger, ouvertes et aérées, s'enchaînent harmonieusement et offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins et votre style de vie. Les **trois chambres** assurent confort et intimité, idéales pour une famille, des professionnels ou pour aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le condo comprend **un espace de stationnement extérieur**, ajoutant à la commodité au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles -- commerces, épiceries, écoles, parcs et transports en commun -- tout est accessible en quelques minutes. Le secteur offre un environnement résidentiel paisible tout en demeurant très bien desservi.
À seulement **5 minutes de Montréal**, cette propriété est parfaitement située pour les navetteurs, offrant un accès rapide et facile à la ville tout en permettant de profiter de la tranquillité de l'Île Paton. Un emplacement de choix, combiné à des espaces généreux et une abondante luminosité naturelle, fait de ce condo une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur prisé.
La cuisine est à la fois élégante et pratique, dotée de **comptoirs en granit** raffinés offrant une vaste surface de travail et ajoutant une touche de sophistication à l'espace. Les aires de vie et de salle à manger, ouvertes et aérées, s'enchaînent harmonieusement et offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins et votre style de vie. Les **trois chambres** assurent confort et intimité, idéales pour une famille, des professionnels ou pour aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le condo comprend **un espace de stationnement extérieur**, ajoutant à la commodité au quotidien. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles -- commerces, épiceries, écoles, parcs et transports en commun -- tout est accessible en quelques minutes. Le secteur offre un environnement résidentiel paisible tout en demeurant très bien desservi.
À seulement **5 minutes de Montréal**, cette propriété est parfaitement située pour les navetteurs, offrant un accès rapide et facile à la ville tout en permettant de profiter de la tranquillité de l'Île Paton. Un emplacement de choix, combiné à des espaces généreux et une abondante luminosité naturelle, fait de ce condo une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 46' 9" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
103,69 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 300 $
- Total
- 381 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 250 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 2 473 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 616 $
- Total
- 2 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires
Exclusions
Stores (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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