369 900$
Nouveauté
ULS : 27233765
Appartement - Condominium
à vendre
371 Mtée Gagnon app. 105, Bois-des-Filion
Très beau condo baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur 3 côtés. Son aménagement bien pensé offre une séparation harmonieuse entre les aires de vie et l'espace nuit. D'un côté, vous profitez d'une belle aire ouverte comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial, chaleureux et parfait pour la vie de tous les jours. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Un cabanon et deux places de stationnement viennent compléter cette belle propriété. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
913,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
- Le syndicat est actuellement en démarche de conformité à la Loi 16 (carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance).
- Un litige impliquant le syndicat a entraîné des frais juridiques d'environ 78 534,45 $. Selon le procès-verbal du 1er novembre 2025, ceux-ci seront remboursés par une cotisation spéciale répartie sur 13 mois, jusqu'au 15 février 2027. Le VENDEUR assumera la part applicable à son unité.
Situé dans un secteur pratique et recherché de Bois-des-Filion, ce condo bénéficie d'un emplacement intéressant pour la vie de tous les jours. La montée Gagnon permet un accès rapide aux commerces et services de proximité, notamment l'IGA Marché Montée Gagnon et la pharmacie Jean Coutu, tous deux situés sur la même artère.
Le secteur offre également un accès appréciable aux parcs et espaces verts de la municipalité, qui sont ouverts à l'année, ainsi qu'au parc Riverain, un attrait reconnu pour ses aménagements extérieurs et son sentier/piste cyclable.
Pour les familles, Bois-des-Filion profite d'un environnement résidentiel bien établi avec desserte scolaire locale, et la montée Gagnon fait partie des voies couvertes par l'outil de localisation scolaire du CSSMI.
Un emplacement de choix pour quiconque recherche un milieu de vie alliant accessibilité, services de proximité et qualité de vie.
- Un litige impliquant le syndicat a entraîné des frais juridiques d'environ 78 534,45 $. Selon le procès-verbal du 1er novembre 2025, ceux-ci seront remboursés par une cotisation spéciale répartie sur 13 mois, jusqu'au 15 février 2027. Le VENDEUR assumera la part applicable à son unité.
Situé dans un secteur pratique et recherché de Bois-des-Filion, ce condo bénéficie d'un emplacement intéressant pour la vie de tous les jours. La montée Gagnon permet un accès rapide aux commerces et services de proximité, notamment l'IGA Marché Montée Gagnon et la pharmacie Jean Coutu, tous deux situés sur la même artère.
Le secteur offre également un accès appréciable aux parcs et espaces verts de la municipalité, qui sont ouverts à l'année, ainsi qu'au parc Riverain, un attrait reconnu pour ses aménagements extérieurs et son sentier/piste cyclable.
Pour les familles, Bois-des-Filion profite d'un environnement résidentiel bien établi avec desserte scolaire locale, et la montée Gagnon fait partie des voies couvertes par l'outil de localisation scolaire du CSSMI.
Un emplacement de choix pour quiconque recherche un milieu de vie alliant accessibilité, services de proximité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 37' 11" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
913,86 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 322 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 116 $
- Total
- 4 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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