339 900$
ULS : 27233765
Appartement - Condominium
à vendre
371 Mtée Gagnon app. 105, Bois-des-Filion
Très beau condo baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur 3 côtés. Son aménagement bien pensé offre une séparation harmonieuse entre les aires de vie et l'espace nuit. D'un côté, vous profitez d'une belle aire ouverte comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial, chaleureux et parfait pour la vie de tous les jours. De l'autre côté, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain, offrant confort et fonctionnalité. Un cabanon et deux places de stationnement viennent compléter cette belle propriété. Une visite vous convaincra !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
913,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
-Voici le calcul pour les frais de condo : quote part de 17.15%, le montant mensuel pour le syndicat horizental est de 115$. Il va falloir ajouter ce montant au 343$ du syndicat vertical. Pour un total de 458$ mensuel.
- Le syndicat est actuellement en démarche de conformité à la Loi 16 (carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance).
Situé dans un secteur pratique et recherché de Bois-des-Filion, ce condo bénéficie d'un emplacement intéressant pour la vie de tous les jours. La montée Gagnon permet un accès rapide aux commerces et services de proximité, notamment l'IGA Marché Montée Gagnon et la pharmacie Jean Coutu, tous deux situés sur la même artère.
Le secteur offre également un accès appréciable aux parcs et espaces verts de la municipalité, qui sont ouverts à l'année, ainsi qu'au parc Riverain, un attrait reconnu pour ses aménagements extérieurs et son sentier/piste cyclable.
Pour les familles, Bois-des-Filion profite d'un environnement résidentiel bien établi avec desserte scolaire locale, et la montée Gagnon fait partie des voies couvertes par l'outil de localisation scolaire du CSSMI.
Un emplacement de choix pour quiconque recherche un milieu de vie alliant accessibilité, services de proximité et qualité de vie.
- Le syndicat est actuellement en démarche de conformité à la Loi 16 (carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance).
Situé dans un secteur pratique et recherché de Bois-des-Filion, ce condo bénéficie d'un emplacement intéressant pour la vie de tous les jours. La montée Gagnon permet un accès rapide aux commerces et services de proximité, notamment l'IGA Marché Montée Gagnon et la pharmacie Jean Coutu, tous deux situés sur la même artère.
Le secteur offre également un accès appréciable aux parcs et espaces verts de la municipalité, qui sont ouverts à l'année, ainsi qu'au parc Riverain, un attrait reconnu pour ses aménagements extérieurs et son sentier/piste cyclable.
Pour les familles, Bois-des-Filion profite d'un environnement résidentiel bien établi avec desserte scolaire locale, et la montée Gagnon fait partie des voies couvertes par l'outil de localisation scolaire du CSSMI.
Un emplacement de choix pour quiconque recherche un milieu de vie alliant accessibilité, services de proximité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
913,86 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 322 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 680 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 838 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 496 $
- Total
- 5 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe, lave-vaisselle, support a tv,
Exclusions
téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
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