418 800$
Visite libre
ULS : 23475068
Appartement - Condominium
à vendre
3635 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Est)
Vie au rez-de-jardin baignée de soleil au coeur de Fabreville! Cette spacieuse unité de coin de 2 CAC offre un parfait équilibre entre confort et commodité. Elle propose une vaste aire ouverte, 2 grandes chambres, une salle de bain, ainsi que deux balcons privés. Bien entretenue, elle offre également beaucoup de rangement et un espace de stationnement extérieur. Idéalement située à quelques pas de la pittoresque rivière des Mille Îles, du Golf Ste-Rose et de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cafés). Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 pour des déplacements faciles au quotidien.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 102,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
3635, boul. Ste-Rose | Spacieuse unité de coin dans le secteur prisé de Fabreville
Ce condo au rez-de-jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie à la fois élégant et accessible, se distinguant par sa position en unité de coin. L'aire de vie à concept ouvert, vaste et lumineuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur les généreux espaces de salon et de salle à manger. Comprenant deux chambres à coucher de grandes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète, cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.
Le rangement y est un atout majeur, avec de nombreux espaces de rangement intérieurs, en plus d'un espace de rangement extérieur privé. Les occupants profiteront également de deux balcons privés -- à l'avant et à l'arrière -- parfaits pour savourer un café matinal ou se détendre en soirée. Pour un mode de vie clé en main, la propriété inclut une place de stationnement extérieur dédiée. Que vous soyez un professionnel, un couple ou en quête d'un pied-à-terre sans compromis, cette unité lumineuse propose une qualité de vie remarquable.
Emplacement
Située sur le renommé boulevard Sainte-Rose, cette propriété vous place au coeur de tout ce que Fabreville a de mieux à offrir. Le secteur séduira les amateurs de plein air, à quelques minutes de la pittoresque rivière des Mille Îles et du Golf Sainte-Rose. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois de l'Équerre et ses nombreux sentiers protégés.
La vie quotidienne y est des plus pratiques, avec un accès à pied à une variété de commodités : épiceries, pharmacies, bistros, cafés et services professionnels. L'emplacement est idéal pour les navetteurs, grâce à un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'à un réseau de transport en commun efficace. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, le 3635, boul. Ste-Rose représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble bien administré, au sein d'un secteur recherché de Laval.
Ce condo au rez-de-jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie à la fois élégant et accessible, se distinguant par sa position en unité de coin. L'aire de vie à concept ouvert, vaste et lumineuse, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mettant en valeur les généreux espaces de salon et de salle à manger. Comprenant deux chambres à coucher de grandes dimensions ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète, cette propriété a été pensée pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent espace et fonctionnalité.
Le rangement y est un atout majeur, avec de nombreux espaces de rangement intérieurs, en plus d'un espace de rangement extérieur privé. Les occupants profiteront également de deux balcons privés -- à l'avant et à l'arrière -- parfaits pour savourer un café matinal ou se détendre en soirée. Pour un mode de vie clé en main, la propriété inclut une place de stationnement extérieur dédiée. Que vous soyez un professionnel, un couple ou en quête d'un pied-à-terre sans compromis, cette unité lumineuse propose une qualité de vie remarquable.
Emplacement
Située sur le renommé boulevard Sainte-Rose, cette propriété vous place au coeur de tout ce que Fabreville a de mieux à offrir. Le secteur séduira les amateurs de plein air, à quelques minutes de la pittoresque rivière des Mille Îles et du Golf Sainte-Rose. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Bois de l'Équerre et ses nombreux sentiers protégés.
La vie quotidienne y est des plus pratiques, avec un accès à pied à une variété de commodités : épiceries, pharmacies, bistros, cafés et services professionnels. L'emplacement est idéal pour les navetteurs, grâce à un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'à un réseau de transport en commun efficace. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, le 3635, boul. Ste-Rose représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble bien administré, au sein d'un secteur recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 102,22 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Unité de coin
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Resto, Cafe, Epicerie, Pharmacie, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
79'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'10" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Foyer-poêle, Porte-Patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 500 $
- Total
- 318 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 214 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 2 417 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 192 $
- Total
- 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisine, chauffe-eau (loué), fournaise + climatiseur central + système de chauffage, toutes les unités de rangement, 2 tabourets de bar.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs/occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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