575 000$
Nouveauté
ULS : 13691746
Appartement - Condominium
à vendre
3499 Av. Jacques-Bureau app. 104, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue au Quartier 440, au coeur de Laval! Magnifique condo de coin avec des finitions modernes et luxueuses ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une suite principale avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante privée, et une deuxième salle de bain complète avec douche élégante. Profitez de l'avantage rare de **deux places de stationnement** : une place intérieure (n° 49) et une place extérieure (n° 16). Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure chauffée et d'une salle commune conviviale. Style et confort incomparables dans un emplacement de choix à Laval!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 112,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quartier 440 est un projet immobilier de 350 condominiums, composé de 6 phases, situé au centre-ville de Laval dans un vaste environnement vert avec accès facile aux autoroutes 15 et 440. À proximité de tous les services (Carrefour Laval, Carrefour Multisports, Costco, Marché 440, Centropolis, Walmart, etc.).Idéalement situé avec un accès rapide aux autoroutes 440 et 15, à seulement 7 minutes de Carrefour Laval et Centropolis, et à distance de marche de Carrefour Multisports et Costco.
**L'unité offre :**
*Espaces extérieurs impressionnants*
*Balcon privé avec porte-fenêtre pleine hauteur + grandes terrasses (75 x 153 pi de chaque côté de l'immeuble)
*Intérieurs baignés de lumière: Fenêtres du sol au plafond, orientation sud-est
*Finitions élégantes et modernes: Plafonds de 9 pieds, planchers en bois d'ingénierie, céramique dans la cuisine, salles de bain, entrée et buanderie, comptoirs en quartz
*Cuisine haut de gamme: Évier double, armoires laquées, comptoir déjeuner prolongé, arrivée d'eau pour réfrigérateur prête
*Confort et contrôle climatique: Climatisation centrale et chauffage à air forcé
*Intimité et insonorisation de qualité: Construction en béton avec isolation acoustique supérieure
*Stationnement et rangement: Places de stationnement rares (2 incluses), casier de rangement privé
*Salle de réception commune avec billard, ascenseur, chutes à déchets et recyclage, caméras de sécurité, accès par carte électrique
*Loisirs style resort: Piscine chauffée à l'eau salée avec Jacuzzi, deux parcs, espaces verts paysagers
*Emplacement stratégique: Proche des autoroutes, services et commodités
*Prêt pour investissement: Loué actuellement à 2,100$/mois, occupation selon le bail 1ier juin 2026 mais possibilité d'emménager plus tôt.
**L'unité offre :**
*Espaces extérieurs impressionnants*
*Balcon privé avec porte-fenêtre pleine hauteur + grandes terrasses (75 x 153 pi de chaque côté de l'immeuble)
*Intérieurs baignés de lumière: Fenêtres du sol au plafond, orientation sud-est
*Finitions élégantes et modernes: Plafonds de 9 pieds, planchers en bois d'ingénierie, céramique dans la cuisine, salles de bain, entrée et buanderie, comptoirs en quartz
*Cuisine haut de gamme: Évier double, armoires laquées, comptoir déjeuner prolongé, arrivée d'eau pour réfrigérateur prête
*Confort et contrôle climatique: Climatisation centrale et chauffage à air forcé
*Intimité et insonorisation de qualité: Construction en béton avec isolation acoustique supérieure
*Stationnement et rangement: Places de stationnement rares (2 incluses), casier de rangement privé
*Salle de réception commune avec billard, ascenseur, chutes à déchets et recyclage, caméras de sécurité, accès par carte électrique
*Loisirs style resort: Piscine chauffée à l'eau salée avec Jacuzzi, deux parcs, espaces verts paysagers
*Emplacement stratégique: Proche des autoroutes, services et commodités
*Prêt pour investissement: Loué actuellement à 2,100$/mois, occupation selon le bail 1ier juin 2026 mais possibilité d'emménager plus tôt.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 112,90 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 48 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 500 $
- Total
- 480 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 412 $
- Total
- 5 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros inclus: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Le tout vendu tel quel. 2 places de stationnement (1 intérieure, 1 extérieure), 1 casier.
Exclusions
Laveuse et secheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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