449 900$
Nouveauté
ULS : 18472319
Appartement - Condominium
à vendre
3364 Rue Édith app. 3, Laval (Chomedey) (Autres)
Charmant condo offrant un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité! Il propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète, une salle d'eau, un garage intégré et des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Laval, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers, dont les autoroutes 13, 15 et 440. Une belle occasion à saisir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
88,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GAD UMUMBU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** UNE RARETÉ À LAVAL ***
Offrez-vous le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique avec ce charmant condo situé dans un secteur résidentiel recherché de Laval! Idéal pour un couple, une petite famille ou des professionnels, il propose des pièces de belles dimensions, un aménagement fonctionnel et tout le confort nécessaire pour simplifier votre quotidien. Un endroit où il fait bon vivre, à proximité des services et des principaux axes routiers!
**Pourquoi acheter ce condo ?
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour aménager une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, un avantage appréciable pour la vie quotidienne et pour recevoir.
- Garage intégré, pratique et sécuritaire, particulièrement durant les hivers québécois.
- Espaces de rangement, pour profiter d'un intérieur bien organisé et fonctionnel.
- Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les différentes régions de Laval.
- À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et transports en commun.
- Parcs et espaces verts des environs, parfaits pour profiter du plein air et d'un mode de vie actif.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo offrant une combinaison recherchée de confort, de fonctionnalité et d'accessibilité. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel!
Offrez-vous le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique avec ce charmant condo situé dans un secteur résidentiel recherché de Laval! Idéal pour un couple, une petite famille ou des professionnels, il propose des pièces de belles dimensions, un aménagement fonctionnel et tout le confort nécessaire pour simplifier votre quotidien. Un endroit où il fait bon vivre, à proximité des services et des principaux axes routiers!
**Pourquoi acheter ce condo ?
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence pour aménager une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, un avantage appréciable pour la vie quotidienne et pour recevoir.
- Garage intégré, pratique et sécuritaire, particulièrement durant les hivers québécois.
- Espaces de rangement, pour profiter d'un intérieur bien organisé et fonctionnel.
- Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal et les différentes régions de Laval.
- À proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et transports en commun.
- Parcs et espaces verts des environs, parfaits pour profiter du plein air et d'un mode de vie actif.
Une belle occasion de devenir propriétaire d'un condo offrant une combinaison recherchée de confort, de fonctionnalité et d'accessibilité. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' 6" X 45' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
88,10 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Près de la cuisine (2)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 500 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 309 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 2 533 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 523 $
- Total
- 4 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: laveuse-sécheuse, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale, thermopompe.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.