390 000$
Nouveauté
ULS : 19640960
Appartement - Condominium
à vendre
325 Rue Éricka app. 241, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe condo situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Lumineux et bien aménagé, il offre 2 grandes chambres de dimensions similaires, un salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec bain en coin et douche séparée. Balcon privé orienté ouest, idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Piscine extérieure commune et stationnement extérieur. Près du Marché 440, Carrefour Laval, Centropolis, des services et des autoroutes 13, 15 et 440.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
89 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MICHAEL SCRUTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe condo situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant des espaces généreux, une belle luminosité et une configuration fonctionnelle, le tout dans un emplacement de choix à proximité de nombreux services.
Dès l'entrée, l'unité propose une disposition agréable où les différentes pièces s'enchaînent naturellement. Les planchers de bois et la généreuse fenestration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon constitue un bel espace de détente, baigné de lumière naturelle. Le foyer ajoute chaleur et caractère à la pièce, tandis que les portes-patio donnent directement accès au balcon privé. Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, créant une ambiance particulièrement agréable durant la belle saison.
Spacieuse et conviviale, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et invités et s'intègre harmonieusement aux principales aires de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail ainsi qu'un aménagement fonctionnel facilitant le rangement et la préparation des repas.
Le condo comprend deux grandes chambres à coucher de dimensions similaires, une configuration particulièrement intéressante qui offre une belle polyvalence. Elles peuvent facilement convenir à un couple, une petite famille ou encore permettre l'aménagement d'un bureau à domicile sans compromettre l'espace.
La salle de bain complète dispose d'un bain en coin, d'une douche séparée ainsi que d'un meuble-lavabo avec rangement.
À l'extérieur, le balcon privé offre suffisamment d'espace pour aménager un agréable coin détente et profiter pleinement des belles fins de journée.
La copropriété met également à la disposition des résidents une piscine extérieure commune, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Un espace de stationnement extérieur complète le tout.
L'emplacement constitue un autre atout de la propriété. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services essentiels sont facilement accessibles, tandis que le Marché 440, le Carrefour Laval et le Centropolis proposent une vaste sélection de boutiques, commerces spécialisés, restaurants, terrasses et divertissements. Le Cosmodôme et les nombreuses activités offertes à Laval multiplient également les possibilités de sorties en famille.
La proximité des autoroutes 13, 15 et 440 ainsi que du transport en commun facilite les déplacements à travers Laval et vers Montréal.
Un condo où il fait bon vivre, réunissant confort, luminosité et accessibilité dans un secteur permettant de profiter pleinement de tout ce que Laval a à offrir!
Dès l'entrée, l'unité propose une disposition agréable où les différentes pièces s'enchaînent naturellement. Les planchers de bois et la généreuse fenestration créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le salon constitue un bel espace de détente, baigné de lumière naturelle. Le foyer ajoute chaleur et caractère à la pièce, tandis que les portes-patio donnent directement accès au balcon privé. Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, créant une ambiance particulièrement agréable durant la belle saison.
Spacieuse et conviviale, la salle à manger permet de recevoir confortablement famille et invités et s'intègre harmonieusement aux principales aires de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail ainsi qu'un aménagement fonctionnel facilitant le rangement et la préparation des repas.
Le condo comprend deux grandes chambres à coucher de dimensions similaires, une configuration particulièrement intéressante qui offre une belle polyvalence. Elles peuvent facilement convenir à un couple, une petite famille ou encore permettre l'aménagement d'un bureau à domicile sans compromettre l'espace.
La salle de bain complète dispose d'un bain en coin, d'une douche séparée ainsi que d'un meuble-lavabo avec rangement.
À l'extérieur, le balcon privé offre suffisamment d'espace pour aménager un agréable coin détente et profiter pleinement des belles fins de journée.
La copropriété met également à la disposition des résidents une piscine extérieure commune, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Un espace de stationnement extérieur complète le tout.
L'emplacement constitue un autre atout de la propriété. Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et autres services essentiels sont facilement accessibles, tandis que le Marché 440, le Carrefour Laval et le Centropolis proposent une vaste sélection de boutiques, commerces spécialisés, restaurants, terrasses et divertissements. Le Cosmodôme et les nombreuses activités offertes à Laval multiplient également les possibilités de sorties en famille.
La proximité des autoroutes 13, 15 et 440 ainsi que du transport en commun facilite les déplacements à travers Laval et vers Montréal.
Un condo où il fait bon vivre, réunissant confort, luminosité et accessibilité dans un secteur permettant de profiter pleinement de tout ce que Laval a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
89 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 800 $
- Total
- 329 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 433 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 674 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.