539 000$
ULS : 13800944
Appartement - Condominium
à vendre
3100 Boul. Notre-Dame app. 305, Laval (Chomedey) (Autres)
Ce condo réunit emplacement convoité, lumière naturelle abondante, finis soignés et commodités essentielles. Son foyer au gaz naturel avec pierre donne du caractère, ses planchers de bois assurent une élégance durable, sa cuisine au quartz répond aux attentes actuelles, et sa salle de bain entièrement rénovée apporte le confort moderne que l'on recherche. L'équilibre entre style et praticité se ressent à chaque détail : du balcon généreux et intime à l'entrée bien organisée, en passant par le stationnement intérieur avec pré-câblage pour EV et le rangement au sous-sol. Le tout, dans une copropriété située au coeur d'un quartier recherché
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 154 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux au Boisé Notre-Dame (Chomedey) -- 2 chambres, rénovations haut de gamme, balcon 18'×8', stationnement intérieur (pré-câblage borne EV) & rangement
Dans le très recherché Boisé Notre-Dame à Chomedey, ce condo de 1 154 pi² conjugue design actuel et confort durable. Inondé de lumière naturelle toute la journée, il offre une atmosphère chaleureuse avec des coûts de chauffage minimisés. Situé au 3 étage, l'aire de vie s'ouvre sur un grand balcon 18'×8' agrémenté de rideaux d'intimité -- parfait pour le café du matin, l'apéro au couchant ou le télétravail à ciel ouvert.
La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et ses finitions soignées, tandis que les planchers de bois confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Le salon est sublimé par un foyer au gaz naturel avec parement de pierre, idéal pour des soirées feutrées.
Côté nuit : deux chambres bien proportionnées. La salle de bain, entièrement rénovée au goût du jour, propose un confort moderne et des matériaux de qualité. À l'entrée, une penderie et un rangement dédiés optimisent le quotidien. La climatisation centrale assure un confort quatre saisons.
Un stationnement intérieur avec branchement pré-câblé pour borne électrique (EV) et un rangement au sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Le tout à proximité de tous les services (commerces, écoles, transports, espaces verts) au Boisé Notre-Dame, réputé pour son cadre verdoyant et son art de vivre recherché. Beaucoup de stationnements pour les invités sont également disponibles.
Dans le très recherché Boisé Notre-Dame à Chomedey, ce condo de 1 154 pi² conjugue design actuel et confort durable. Inondé de lumière naturelle toute la journée, il offre une atmosphère chaleureuse avec des coûts de chauffage minimisés. Situé au 3 étage, l'aire de vie s'ouvre sur un grand balcon 18'×8' agrémenté de rideaux d'intimité -- parfait pour le café du matin, l'apéro au couchant ou le télétravail à ciel ouvert.
La cuisine se distingue par ses comptoirs de quartz et ses finitions soignées, tandis que les planchers de bois confèrent une élégance intemporelle à l'ensemble. Le salon est sublimé par un foyer au gaz naturel avec parement de pierre, idéal pour des soirées feutrées.
Côté nuit : deux chambres bien proportionnées. La salle de bain, entièrement rénovée au goût du jour, propose un confort moderne et des matériaux de qualité. À l'entrée, une penderie et un rangement dédiés optimisent le quotidien. La climatisation centrale assure un confort quatre saisons.
Un stationnement intérieur avec branchement pré-câblé pour borne électrique (EV) et un rangement au sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Le tout à proximité de tous les services (commerces, écoles, transports, espaces verts) au Boisé Notre-Dame, réputé pour son cadre verdoyant et son art de vivre recherché. Beaucoup de stationnements pour les invités sont également disponibles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 154 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'2" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 300 $
- Total
- 454 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 775 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 3 064 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 424 $
- Total
- 5 424 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 725 $
- Gaz
- 667 $
- Total
- 1 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau (gaz), luminaires, lave-vaisselle 'Asko', cuisinière 'LG', hotte de cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central& acc., tablettes de rangement dans les penderies et les rangements, tringles à rideaux, rideaux, stores, rideaux solaires, lit escamotable excluant les deux armoires blanches
Exclusions
Tringle à rideaux et rideaux de la chambre à. coucher principale, luminaire de la salle à manger et la borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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