399 900$
ULS : 19863472
Appartement - Condominium
à vendre
3062 Boul. René-Laennec, Laval (Auteuil) (Autres)
Charmant condo offrant 2 chambres à coucher de bonne dimension. L'unité propose une aire de vie conviviale avec salon et salle à manger à aire ouverte, planchers de bois et belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle est munie de nombreuses armoires, d'un îlot central et d'un dosseret moderne. Terrasse intime avec coin BBQ et accès à une cour verdoyante. Gestion de copropriété impeccable, avec étude du fonds de prévoyance de plus de 60 000 $. Accès par porte arrière indépendante au garage 100 % privé, en plus de deux grands espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 059,16 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
VINCENT TÉTRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 3062, boulevard René-Laennec, Laval, un joli condo lumineux et bien entretenu offrant un espace de vie chaleureux, fonctionnel et agréable au quotidien.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale avec salon et salle à manger à aire ouverte, de beaux planchers de bois ainsi qu'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle est munie de nombreuses armoires, d'un îlot central, d'un dosseret moderne et d'un espace repas pratique.
La salle de bain complète comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante. Vous profiterez également d'une salle de lavage pratique et de bons espaces de rangement.
À l'extérieur, le condo offre une terrasse intime avec coin BBQ, ainsi qu'un accès à une cour verdoyante et bien aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La copropriété bénéficie d'une gestion impeccable, avec une étude du fonds de prévoyance de plus de 60 000 $, un avantage important pour les acheteurs recherchant une copropriété bien administrée.
Un autre atout rare : un accès par porte arrière indépendante au garage 100 % privé, incluant une cuve reliée à l'eau chaude, en plus de deux grands espaces de rangement supplémentaires.
Situé dans un secteur pratique de Laval, près de plusieurs services, commerces, écoles, parcs, transport en commun et axes routiers. Le secteur Vimont/Auteuil est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STL et se trouve à proximité de grands axes comme le boulevard René-Laennec et le boulevard des Laurentides.
Une belle opportunité pour un acheteur recherchant un condo confortable, bien entretenu, avec garage privé, espaces de rangement et cour extérieure.
L'unité propose 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie conviviale avec salon et salle à manger à aire ouverte, de beaux planchers de bois ainsi qu'une belle luminosité naturelle. La cuisine fonctionnelle est munie de nombreuses armoires, d'un îlot central, d'un dosseret moderne et d'un espace repas pratique.
La salle de bain complète comprend un bain podium ainsi qu'une douche indépendante. Vous profiterez également d'une salle de lavage pratique et de bons espaces de rangement.
À l'extérieur, le condo offre une terrasse intime avec coin BBQ, ainsi qu'un accès à une cour verdoyante et bien aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La copropriété bénéficie d'une gestion impeccable, avec une étude du fonds de prévoyance de plus de 60 000 $, un avantage important pour les acheteurs recherchant une copropriété bien administrée.
Un autre atout rare : un accès par porte arrière indépendante au garage 100 % privé, incluant une cuve reliée à l'eau chaude, en plus de deux grands espaces de rangement supplémentaires.
Situé dans un secteur pratique de Laval, près de plusieurs services, commerces, écoles, parcs, transport en commun et axes routiers. Le secteur Vimont/Auteuil est desservi par plusieurs lignes d'autobus de la STL et se trouve à proximité de grands axes comme le boulevard René-Laennec et le boulevard des Laurentides.
Une belle opportunité pour un acheteur recherchant un condo confortable, bien entretenu, avec garage privé, espaces de rangement et cour extérieure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 059,16 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 75 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 359 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 394 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 611 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 020 $
- Total
- 4 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores et tringles, lave-vaisselle, thermopompe murale (2021), lavabo d'atelier au garage (relié à l'eau chaude), tablettes fixées au mur du garage, structure du lit mural et armoire murale de la chambre secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.