419 000$
Nouveauté
ULS : 24501682
Appartement - Condominium
à vendre
300 Boul. des Cépages app. 104, Laval (Duvernay) (Est)
Charmant condo situé au RDC offrant un espace de vie à aire ouverte, lumineux et fonctionnel. Salon et salle à manger, baignés de lumière naturelle, s'harmonisent parfaitement avec une cuisine moderne dotée de nombreuses armoires et d'un vaste garde-manger. L'unité comprend une chambre principale de belle dimension ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail. Profitez d'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Une salle de bain bien aménagée et une salle de lavage intégrée complètent ce condo. Situé dans un immeuble bien localisé à proximité des parcs, des services et autoroute. 1 stat ext. 1 rangement
Nb de pièces
8
Superficie habitable
80,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JAMES REITELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique condo situé au rez-de-chaussée offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et style. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie à aire ouverte, lumineux et invitant, rehaussé par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces salon et salle à manger s'harmonisent parfaitement, créant un environnement chaleureux et polyvalent, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La cuisine, à la fois moderne et pratique, propose de nombreuses armoires, des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel facilitant la préparation des repas et les réceptions. Ouverte sur l'aire de vie principale, elle contribue à une ambiance conviviale et fluide.
L'unité offre une chambre principale spacieuse avec un grand espace de rangement et une atmosphère paisible propice à la détente. Un bureau fermé vient compléter l'espace, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation au gaz naturel, ainsi qu'un foyer chaleureux, assurent un confort optimal en toute saison avec une performance fiable et efficace.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa vaste terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéale pour les repas extérieurs, la détente ou les réceptions, elle constitue un espace extérieur rare et très recherché pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Situé dans un immeuble bien entretenu et à proximité des parcs, des services, des commerces et des grands axes routiers, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle pour ceux recherchant confort, espace extérieur et aménagement fonctionnel dans un secteur prisé.
La cuisine, à la fois moderne et pratique, propose de nombreuses armoires, des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel facilitant la préparation des repas et les réceptions. Ouverte sur l'aire de vie principale, elle contribue à une ambiance conviviale et fluide.
L'unité offre une chambre principale spacieuse avec un grand espace de rangement et une atmosphère paisible propice à la détente. Un bureau fermé vient compléter l'espace, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation au gaz naturel, ainsi qu'un foyer chaleureux, assurent un confort optimal en toute saison avec une performance fiable et efficace.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa vaste terrasse privée, véritable prolongement de l'espace de vie. Idéale pour les repas extérieurs, la détente ou les réceptions, elle constitue un espace extérieur rare et très recherché pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Situé dans un immeuble bien entretenu et à proximité des parcs, des services, des commerces et des grands axes routiers, ce condo offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une occasion exceptionnelle pour ceux recherchant confort, espace extérieur et aménagement fonctionnel dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
80,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 52)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 334 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 481 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 464 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, 1 casier (31), 1 place de parking extérieure (4)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles à rideaux, meubles et effets personnels. Le chauffe eau est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%