449 900$
Nouveauté
ULS : 23123914
Appartement - Condominium
à vendre
299 Boul. des Cépages app. 205, Laval (Duvernay) (Est)
Situé dans le recherché secteur de Val-des-Ruisseaux, ce condo lumineux d'environ 1 019 pi² propose une configuration fonctionnelle comprenant 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. L'unité comprend également une salle de lavage distincte, un système de chauffage au gaz naturel, un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement. L'immeuble est bien entretenu et muni d'un ascenseur et d'une chute à déchets. Le tout dans un quartier en pleine expansion, à proximité de la rivière et offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 440.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 019 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
KYM LEMAY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
L'entrée dans l'immeuble se fait par un vestibule commun soigneusement aménagé, au décor élégant et accueillant. Cet espace donne une belle première impression de la copropriété et permet également d'accéder à votre casier postal.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine propose de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail sur des comptoirs de quartz avec places assises.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration et de planchers de bois qui apportent chaleur et luminosité à l'espace.
La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi que sa salle de bain privée. Cette dernière est équipée d'un bain et d'une douche vitrée séparée.
La deuxième chambre offre également de belles dimensions et bénéficie d'un accès direct au balcon privé, ajoutant un agréable prolongement extérieur à l'unité.
Une deuxième salle de bain complète, avec douche, est située à proximité de la chambre secondaire.
Une salle de lavage distincte ajoute au côté pratique de l'aménagement.
L'unité est équipée d'un système de climatisation centrale, d'un chauffage au gaz naturel ainsi que d'un chauffe-eau remplacé en 2022.
La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement adjacent, deux atouts appréciables au quotidien.
L'immeuble est muni d'un ascenseur, d'une chute à déchets, d'une 30trentaine de stationnement visiteur toujours libre et offre des espaces communs soignés.
À PROXIMITÉ :
* Rivière des Prairies et piste cyclable/piétonne, parcs et espaces verts
* Écoles primaires et secondaires, garderies
* Épiceries et pharmacies
* Restaurants et commerces de proximité
* Transport en commun
* Boulevard Lévesque Est
* Avenue Marcel-Villeneuve
* Accès rapide au pont de l'A25
* Autoroutes 25 et 440
* Accès facile aux autoroutes 19 et 40
* Accès rapide vers Montréal et les principaux secteurs de Laval
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine propose de nombreuses armoires ainsi que de généreuses surfaces de travail sur des comptoirs de quartz avec places assises.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle fenestration et de planchers de bois qui apportent chaleur et luminosité à l'espace.
La chambre principale se distingue par son walk-in ainsi que sa salle de bain privée. Cette dernière est équipée d'un bain et d'une douche vitrée séparée.
La deuxième chambre offre également de belles dimensions et bénéficie d'un accès direct au balcon privé, ajoutant un agréable prolongement extérieur à l'unité.
Une deuxième salle de bain complète, avec douche, est située à proximité de la chambre secondaire.
Une salle de lavage distincte ajoute au côté pratique de l'aménagement.
L'unité est équipée d'un système de climatisation centrale, d'un chauffage au gaz naturel ainsi que d'un chauffe-eau remplacé en 2022.
La propriété comprend également un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement adjacent, deux atouts appréciables au quotidien.
L'immeuble est muni d'un ascenseur, d'une chute à déchets, d'une 30trentaine de stationnement visiteur toujours libre et offre des espaces communs soignés.
À PROXIMITÉ :
* Rivière des Prairies et piste cyclable/piétonne, parcs et espaces verts
* Écoles primaires et secondaires, garderies
* Épiceries et pharmacies
* Restaurants et commerces de proximité
* Transport en commun
* Boulevard Lévesque Est
* Avenue Marcel-Villeneuve
* Accès rapide au pont de l'A25
* Autoroutes 25 et 440
* Accès facile aux autoroutes 19 et 40
* Accès rapide vers Montréal et les principaux secteurs de Laval
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 019 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 100 $
- Total
- 379 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 553 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 2 805 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 450 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte micro-onde, échangeur d'air, air climatisée centrale, fournaise au gaz centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.