374 900$
Visite libre
ULS : 12342151
Appartement - Condominium
à vendre
2975 Boul. René-Laennec app. 302, Laval (Auteuil) (Autres)
Impeccable condo situé au 3e étage dans le secteur recherché d'Auteuil! Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à un balcon privé et 1 salle de bain. Vous y trouverez également un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'une porte-patio menant au balcon avant, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et des autoroutes 19, 440 et 25, facilitant tous vos déplacements. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 051 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous y rencontrer!
Addenda
La localisation...
- Secteur recherché d'Auteuil, reconnu pour son environnement paisible et familial
- À proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé
- À quelques minutes de l'École primaire Père-Vimont
- Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 25
- À proximité des transports en commun facilitant les déplacements vers le métro et les secteurs environnants
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants, banques et autres services essentiels
- Accès rapide aux centres commerciaux et aux nombreuses commodités du secteur
- Emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien.
Le condo...
- Hall d'entrée fermé avec élégantes portes françaises et penderie double largeur
- Superbes planchers de bois franc dans la majorité des pièces
- Salon lumineux grâce à une grande fenêtre et une porte-patio donnant accès au balcon avant
- Foyer au gaz naturel au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale
- Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement le salon et la salle à manger
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires de rangement, un garde-manger ainsi qu'un généreux comptoir-lunch
- Chambre principale de belles dimensions avec walk-in et accès direct au balcon arrière privé
- Deuxième chambre polyvalente avec penderie double largeur
- Salle de bain complète comprenant un bain podium, une douche indépendante et une vaste vanité avec beaucoup de rangement
- Le coin lavage fermé, la salle mécanique et la lingerie du corridor offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles
- Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à l'avant comme à l'arrière de l'unité
- Condo soigneusement entretenu, offrant des espaces de vie lumineux et confortables
- Une place de stationnement extérieure et un rangement extérieur
La copropriété...
- Immeuble de 6 unités
- Chats et chiens permis sous certaines conditions
- Stationnement récemment pavé
- Plusieurs documents disponibles sur demande
L'unité parfaite pour s'initier aux joies de la vie de condo!
- Secteur recherché d'Auteuil, reconnu pour son environnement paisible et familial
- À proximité de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé
- À quelques minutes de l'École primaire Père-Vimont
- Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts
- Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 25
- À proximité des transports en commun facilitant les déplacements vers le métro et les secteurs environnants
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants, banques et autres services essentiels
- Accès rapide aux centres commerciaux et aux nombreuses commodités du secteur
- Emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle et proximité des services du quotidien.
Le condo...
- Hall d'entrée fermé avec élégantes portes françaises et penderie double largeur
- Superbes planchers de bois franc dans la majorité des pièces
- Salon lumineux grâce à une grande fenêtre et une porte-patio donnant accès au balcon avant
- Foyer au gaz naturel au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale
- Concept à aire ouverte réunissant harmonieusement le salon et la salle à manger
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires de rangement, un garde-manger ainsi qu'un généreux comptoir-lunch
- Chambre principale de belles dimensions avec walk-in et accès direct au balcon arrière privé
- Deuxième chambre polyvalente avec penderie double largeur
- Salle de bain complète comprenant un bain podium, une douche indépendante et une vaste vanité avec beaucoup de rangement
- Le coin lavage fermé, la salle mécanique et la lingerie du corridor offrent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles
- Deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à l'avant comme à l'arrière de l'unité
- Condo soigneusement entretenu, offrant des espaces de vie lumineux et confortables
- Une place de stationnement extérieure et un rangement extérieur
La copropriété...
- Immeuble de 6 unités
- Chats et chiens permis sous certaines conditions
- Stationnement récemment pavé
- Plusieurs documents disponibles sur demande
L'unité parfaite pour s'initier aux joies de la vie de condo!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 051 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage indépendant (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz débranché
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur le salon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Petit garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in+porte-patio vers balco
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 3'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer débranché
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 350 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 348 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 2 559 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 472 $
- Total
- 5 472 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 804 $
- Total
- 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles (sauf celles du salon), rideaux (sauf ceux du salon), hotte de poêle, lave-vaisselle, foyer au gaz (non branché), tablettes décoratives, réservoir à eau (2020), aspirateur central (non fonctionnel) et accessoires, thermostats électroniques, air climatisé mural, système d'alarme (non relié)
Exclusions
Micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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