450 000$
Nouveauté
ULS : 13559432
Appartement - Condominium
à vendre
265 Mtée Gagnon app. C, Bois-des-Filion
Condo de plus de 1225 pieds carrés situé à proximité du futur prolongement de l'autoroute 19, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
114,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au deuxième étage, ce condo profite d'une fenestration abondante qui assure une belle luminosité naturelle. Il offre une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le plafond cathédral accentue la sensation d'espace, et le foyer au gaz ajoute un confort appréciable en hiver.
L'unité comprend trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale, située à l'écart des deux autres pour plus d'intimité, dispose d'un walk-in.
La salle de bains propose une douche indépendante et un bain podium.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur la cour arrière, bordée d'arbres et de haies, procurant une intimité appréciable.
Deux espaces de stationnement exclusifs, un rangement extérieur privé, un échangeur d'air et un climatiseur mural complètent l'ensemble.
La copropriété est gérée avec rigueur : étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien en place, ainsi qu'une conformité aux nouvelles obligations légales encadrant les syndicats de copropriété -- un élément encore peu courant dans les petits immeubles.
Un condo bien dimensionné, bien situé, où les animaux sont permis.
L'unité comprend trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale, située à l'écart des deux autres pour plus d'intimité, dispose d'un walk-in.
La salle de bains propose une douche indépendante et un bain podium.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte donne sur la cour arrière, bordée d'arbres et de haies, procurant une intimité appréciable.
Deux espaces de stationnement exclusifs, un rangement extérieur privé, un échangeur d'air et un climatiseur mural complètent l'ensemble.
La copropriété est gérée avec rigueur : étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien en place, ainsi qu'une conformité aux nouvelles obligations légales encadrant les syndicats de copropriété -- un élément encore peu courant dans les petits immeubles.
Un condo bien dimensionné, bien situé, où les animaux sont permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 35' 6" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
114,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Pièce fermée (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 115' irr.
Superficie du terrain
1 074,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédral, foyer
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+/- 30 armoires, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8'2'' X 4'7''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche indép.
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 900 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 960 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 175 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 897 $
- Gaz
- 335 $
- Total
- 1 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les tringles, les rideaux, les stores,
Exclusions
Le lave-vaisselle, la tablette décorative de hockey dans la chambre à coucher du fond, les bacs de rangement Ikea dans l'entrée, le réservoir de propane (contrat de location devant être pris en charge par l'acheteur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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