479 990$
Nouveauté
ULS : 14746813
Appartement - Condominium
à vendre
250 Boul. des Cépages app. 303, Laval (Duvernay) (Est)
Vie en copropriété raffinée! - Cette unité baignée de lumière, située au 3e, offre un équilibre entre style et confort. Elle propose 2 CAC spacieuses ainsi que 2 SDB complètes. La suite principale constitue un véritable havre de paix, avec salle de bains attenante privée et grand walk-in. Profitez également d'un espace buanderie dédié et d'un immeuble avec ascenseur pour un accès des plus pratiques. Soigneusement entretenue et dotée d'une aire de vie ouvert, cette résidence se trouve dans un secteur paisible, à quelques minutes des services de premier choix à Montréal, des parcs et des axes de transport. Une propriété clé en main.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 021 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
250, rue des Cépages, app. 303 | Raffiné, fonctionnel et confortable!
Cette copropriété impeccablement entretenue propose un espace de vie à la fois sophistiqué et fonctionnel, parfaitement adapté aux professionnels, aux personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou à quiconque recherche une propriété clé en main. Située au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, elle offre une atmosphère de quiétude et une accessibilité sans effort. L'intérieur se distingue par une aire de vie lumineuse à concept ouvert, maximisant la lumière naturelle et créant une ambiance aérée et chaleureuse tout au long de la journée.
La propriété se démarque par sa chambre principale spacieuse et luxueuse, conçue pour un confort optimal. Son grand walk-in agit comme un passage privé menant directement à la salle de bains attenante, formant un espace de préparation fluide, digne d'une suite hôtelière haut de gamme. L'unité comprend également une deuxième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou aménager un bureau à domicile. La fonctionnalité est au coeur du design, notamment grâce à une salle de lavage indépendante, discrètement intégrée. Méticuleusement entretenue, cette unité représente une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement paisible.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles et établis, cette propriété propose un mode de vie alliant tranquillité et commodité. Le quartier, familial et harmonieux, offre un équilibre parfait entre calme suburbain et accessibilité urbaine. Véritable havre pour les amateurs de plein air, le secteur est entouré d'espaces verts aménagés et de sentiers pédestres, idéals pour les promenades quotidiennes.
Le quotidien est facilité par un accès rapide aux axes routiers principaux et au transport en commun, assurant des déplacements efficaces à travers la ville. À proximité, vous trouverez une variété de services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, restaurants locaux et boutiques. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, ce secteur représente une occasion exceptionnelle d'investir dans une qualité de vie supérieure, au coeur d'un environnement axé sur la communauté.
Cette copropriété impeccablement entretenue propose un espace de vie à la fois sophistiqué et fonctionnel, parfaitement adapté aux professionnels, aux personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou à quiconque recherche une propriété clé en main. Située au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, elle offre une atmosphère de quiétude et une accessibilité sans effort. L'intérieur se distingue par une aire de vie lumineuse à concept ouvert, maximisant la lumière naturelle et créant une ambiance aérée et chaleureuse tout au long de la journée.
La propriété se démarque par sa chambre principale spacieuse et luxueuse, conçue pour un confort optimal. Son grand walk-in agit comme un passage privé menant directement à la salle de bains attenante, formant un espace de préparation fluide, digne d'une suite hôtelière haut de gamme. L'unité comprend également une deuxième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou aménager un bureau à domicile. La fonctionnalité est au coeur du design, notamment grâce à une salle de lavage indépendante, discrètement intégrée. Méticuleusement entretenue, cette unité représente une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans un environnement paisible.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles et établis, cette propriété propose un mode de vie alliant tranquillité et commodité. Le quartier, familial et harmonieux, offre un équilibre parfait entre calme suburbain et accessibilité urbaine. Véritable havre pour les amateurs de plein air, le secteur est entouré d'espaces verts aménagés et de sentiers pédestres, idéals pour les promenades quotidiennes.
Le quotidien est facilité par un accès rapide aux axes routiers principaux et au transport en commun, assurant des déplacements efficaces à travers la ville. À proximité, vous trouverez une variété de services essentiels, incluant épiceries, pharmacies, restaurants locaux et boutiques. Sécuritaire, dynamique et stratégiquement situé, ce secteur représente une occasion exceptionnelle d'investir dans une qualité de vie supérieure, au coeur d'un environnement axé sur la communauté.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 021 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 000 $
- Total
- 430 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 579 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 839 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 104 $
- Total
- 4 104 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 480 $
- Total
- 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, échangeur d'air, système central de climatisation et de chauffage, rangement de salle de bain, chauffe-eau (loué).
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, les rangements dans le walk-in, les rangements dans la salle de lavage, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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