519 980$
Nouveauté
ULS : 12478475
Appartement - Condominium
à vendre
250 Boul. des Cépages app. 107, Laval (Duvernay) (Est)
Condo de luxe, baigné de soleil dans l'un des quartiers les plus en en development de Laval! Ce superbe condo de coin offre une orientation sud-ouest très recherchée, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette spacieuse unité de 2 chambres et 2 salles de bain comprend une salle de bain attenante privée et une élégante aire de vie à concept ouvert. Profitez de l'accessibilité du rez-de-chaussée dans un immeuble haut de gamme doté d'un ascenseur. Garage intérieur et espace de rangement inclus pour un maximum de commodité. Idéalement situé à quelques pas des meilleurs services et du transport rapide.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 101,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
250 Des Cépages, app. 107 | Unité de coin baignée de lumière avec exposition de choix
Cette unité de coin impeccablement entretenue offre un cadre de vie raffiné et lumineux, parfaitement adapté à ceux qui recherchent confort et accessibilité. Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de son aire de vie à concept ouvert. L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un walk-in, assurant un équilibre harmonieux entre intimité et fonctionnalité.
Située au premier étage pour un accès facile, tout en étant légèrement surélevée par rapport au niveau du sol pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la propriété se trouve dans un immeuble bien administré avec ascenseur et chute à déchets. La résidence comprend également un garage intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement attitré situé directement dans l'aire du garage, offrant une solution pratique et sécuritaire pour l'organisation. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace lumineux pour télétravailler ou que vous souhaitiez réduire votre superficie sans compromis sur la qualité, ce condo clé en main témoigne d'un véritable souci d'entretien.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et paisibles de Laval, cette propriété propose un style de vie alliant connectivité et charme local. Le quartier offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie en banlieue et l'accessibilité urbaine immédiate.
Les résidents profitent de la proximité d'espaces verts et de parcs bien entretenus, tout en étant à quelques minutes seulement des principaux commerces, restaurants et services essentiels de Laval.
Le quotidien y est simplifié grâce à un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville ou vers Montréal. Sa proximité avec des écoles réputées et des installations récréatives renforce davantage l'attrait de ce secteur recherché par des résidents de tous âges.
Sécuritaire, dynamique et stratégiquement située, cette unité de coin représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement de choix à Laval.
Cette unité de coin impeccablement entretenue offre un cadre de vie raffiné et lumineux, parfaitement adapté à ceux qui recherchent confort et accessibilité. Grâce à son exposition sud-ouest, la propriété profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de son aire de vie à concept ouvert. L'unité comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'un walk-in, assurant un équilibre harmonieux entre intimité et fonctionnalité.
Située au premier étage pour un accès facile, tout en étant légèrement surélevée par rapport au niveau du sol pour plus de sécurité et de tranquillité d'esprit, la propriété se trouve dans un immeuble bien administré avec ascenseur et chute à déchets. La résidence comprend également un garage intérieur privé ainsi qu'un espace de rangement attitré situé directement dans l'aire du garage, offrant une solution pratique et sécuritaire pour l'organisation. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace lumineux pour télétravailler ou que vous souhaitiez réduire votre superficie sans compromis sur la qualité, ce condo clé en main témoigne d'un véritable souci d'entretien.
L'emplacement
Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus pratiques et paisibles de Laval, cette propriété propose un style de vie alliant connectivité et charme local. Le quartier offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la vie en banlieue et l'accessibilité urbaine immédiate.
Les résidents profitent de la proximité d'espaces verts et de parcs bien entretenus, tout en étant à quelques minutes seulement des principaux commerces, restaurants et services essentiels de Laval.
Le quotidien y est simplifié grâce à un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun, facilitant les déplacements à travers la ville ou vers Montréal. Sa proximité avec des écoles réputées et des installations récréatives renforce davantage l'attrait de ce secteur recherché par des résidents de tous âges.
Sécuritaire, dynamique et stratégiquement située, cette unité de coin représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement de choix à Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 101,82 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2x Vestibule
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire Ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 300 $
- Total
- 460 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 951 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 231 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 084 $
- Total
- 6 084 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 516 $
- Total
- 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, micro-ondes//hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central + système de chauffage, chauffe-eau (loué), échangeur d'air, système d'alarme (non relié).
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, téléviseur et supports muraux, miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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