324 900$
Nouveauté
ULS : 14553800
Appartement - Condominium
à vendre
25 Prom. des Îles app. 622, Laval (Chomedey) (Autres)
2 561,02 $ de revenu mensuel présentiel ! Superbe condo 3 ½ situé dans la prestigieuse résidence Villagia 55+ sur l'Île Paton. Unité lumineuse avec vue dégagée sur le boisé, actuellement louée et générant un revenu mensuel présentiel de 2 561,02 $, offrant un excellent rendement dès l'acquisition. Idéal pour investisseur recherchant une propriété stable, sécurisée et facile à gérer. Immeuble bien entretenu, environnement calme et recherché, avec services complets sur place. Opportunité rare combinant emplacement, qualité et rentabilité.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
731 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JASON ABOU SLEIMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vivez l'exception à Villagia -- Résidences de prestige 55 ans et + sur l'Île Paton!
Un véritable paradis naturel vous attend dans cette unité lumineuse et moderne située au 6e étage, avec une vue imprenable sur le boisé. Une opportunité en or, à la fois pour les investisseurs et ceux qui souhaitent planifier leur futur, cette propriété, actuellement louée à 2 562,02 $/mois, offre un potentiel énorme!
Caractéristiques de l'unité :
- Vue imprenable sur la nature -- Située au 6e étage, cette unité baigne dans une lumière naturelle abondante, idéale pour profiter de la sérénité du boisé.
- Confort et style -- Cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en granit et dosseret tendance, parfaits pour les passionnés de cuisine.
- Salle de bain digne d'un spa -- Grande douche indépendante en céramique pour une détente totale, avec un walk-in accessible directement depuis la chambre principale.
- Plafonds hauts de 9 pieds -- Un espace aérien et ouvert, créant une atmosphère de luxe et de confort.
- Électroménagers inclus -- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse -- tout est prêt à l'emploi pour votre quotidien.
- Confort toute l'année -- Thermopompe centrale et échangeur d'air pour garantir un confort optimal en toute saison.
Espaces communs extraordinaires :
- Des services à couper le souffle : Piscine intérieure chauffée, spa, salle de conditionnement physique, restaurant et bistro/café... L'expérience Villagia ne cesse de vous surprendre.
- Divertissement et détente : Salle de cinéma, billard, golf virtuel, bibliothèque, salle de massage, sans oublier le gazebo extérieur avec BBQ pour vos moments de détente en plein air.
- Accessibilité : Adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec rampe d'accès extérieure et tous les services essentiels à portée de main.
- Accès privilégié à la nature : Profitez des sentiers pédestres et de la piste cyclable qui bordent l'île Paton, offrant un cadre de vie naturel et dynamique.
Emplacement de choix :
- Île Paton -- Un cadre de vie naturel avec des paysages splendides tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers. Commerces, écoles, hôpital et transports en commun à proximité.
- Animaux bienvenus et possibilité de louer un espace de stationnement pour plus de commodité.
N'attendez plus : Cette propriété est une occasion rare et idéale pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de commodités exceptionnelles. Que vous soyez un investisseur ou que vous souhaitiez un endroit parfait pour démarrer un nouveau chapitre, cette unité est faite pour vous.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous dans l'une des communautés les plus prisées de la région!
Un véritable paradis naturel vous attend dans cette unité lumineuse et moderne située au 6e étage, avec une vue imprenable sur le boisé. Une opportunité en or, à la fois pour les investisseurs et ceux qui souhaitent planifier leur futur, cette propriété, actuellement louée à 2 562,02 $/mois, offre un potentiel énorme!
Caractéristiques de l'unité :
- Vue imprenable sur la nature -- Située au 6e étage, cette unité baigne dans une lumière naturelle abondante, idéale pour profiter de la sérénité du boisé.
- Confort et style -- Cuisine moderne avec armoires en bois, comptoirs en granit et dosseret tendance, parfaits pour les passionnés de cuisine.
- Salle de bain digne d'un spa -- Grande douche indépendante en céramique pour une détente totale, avec un walk-in accessible directement depuis la chambre principale.
- Plafonds hauts de 9 pieds -- Un espace aérien et ouvert, créant une atmosphère de luxe et de confort.
- Électroménagers inclus -- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse -- tout est prêt à l'emploi pour votre quotidien.
- Confort toute l'année -- Thermopompe centrale et échangeur d'air pour garantir un confort optimal en toute saison.
Espaces communs extraordinaires :
- Des services à couper le souffle : Piscine intérieure chauffée, spa, salle de conditionnement physique, restaurant et bistro/café... L'expérience Villagia ne cesse de vous surprendre.
- Divertissement et détente : Salle de cinéma, billard, golf virtuel, bibliothèque, salle de massage, sans oublier le gazebo extérieur avec BBQ pour vos moments de détente en plein air.
- Accessibilité : Adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec rampe d'accès extérieure et tous les services essentiels à portée de main.
- Accès privilégié à la nature : Profitez des sentiers pédestres et de la piste cyclable qui bordent l'île Paton, offrant un cadre de vie naturel et dynamique.
Emplacement de choix :
- Île Paton -- Un cadre de vie naturel avec des paysages splendides tout en étant à quelques minutes des grands axes routiers. Commerces, écoles, hôpital et transports en commun à proximité.
- Animaux bienvenus et possibilité de louer un espace de stationnement pour plus de commodité.
N'attendez plus : Cette propriété est une occasion rare et idéale pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de commodités exceptionnelles. Que vous soyez un investisseur ou que vous souhaitiez un endroit parfait pour démarrer un nouveau chapitre, cette unité est faite pour vous.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
731 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa privé, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
6
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
6
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
6
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
6
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche indépendante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6
Dimensions :
3'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entre la SDB et la CAC
Rangement
Niveau :
6
Dimensions :
6'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Espace de rangement intérieur, Sauna, Système d'alarme, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 253 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 046 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 263 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, rangement, détecteur de fuite d'eau.
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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