289 900$
Nouveauté
ULS : 11603745
Appartement - Condominium
à vendre
2211 Boul. des Laurentides app. 204, Laval (Vimont) (Autres)
Superbe condo offrant 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéal pour un premier acheteur, un couple ou un investisseur. Vous serez charmé par sa belle luminosité naturelle et son aire de vie conviviale à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du quotidien en tout confort.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
83,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement stratégique dans le secteur recherché de Vimont, à Laval, offrant un accès rapide à une multitude de services essentiels et de commodités. La propriété bénéficie d'une localisation pratique, idéale pour les occupants recherchant un milieu de vie accessible, bien desservi et près de tout.
Située directement sur le boulevard des Laurentides, elle permet un accès facile aux commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacies, épiceries, institutions financières et autres services du quotidien. Le secteur offre également une belle accessibilité au transport en commun grâce au réseau de la STL, qui dessert Laval et permet de consulter les horaires, trajets et passages en temps réel.
La propriété se trouve à proximité de plusieurs parcs et espaces verts du secteur Vimont/Auteuil, dont le parc de Lausanne et le parc des Hirondelles, offrant des espaces pour profiter de l'extérieur, pratiquer des activités sportives ou passer du temps en famille.
Pour les familles, le secteur est bien établi et compte plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école Père-Vimont, située dans le secteur Vimont-Auteuil, fait notamment partie des écoles du secteur. Les acheteurs sont invités à valider l'école de quartier applicable directement auprès du Centre de services scolaire de Laval à l'aide de leur outil officiel de recherche par adresse.
L'emplacement permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers de Laval, facilitant les déplacements vers les autres secteurs de la ville, Montréal et la Rive-Nord. Une localisation pratique autant pour les déplacements quotidiens que pour l'accès aux services, loisirs et commerces.
Points à retenir
Secteur recherché de Vimont;
Emplacement central sur le boulevard des Laurentides;
À proximité des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels;
Transport en commun accessible via le réseau STL;
Près de parcs et espaces verts;
Secteur familial et bien établi;
Accès pratique aux écoles du secteur;
Déplacements faciles vers les grands axes routiers;
Environnement pratique pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en demeurant près de tous les services!
Située directement sur le boulevard des Laurentides, elle permet un accès facile aux commerces de proximité, restaurants, cafés, pharmacies, épiceries, institutions financières et autres services du quotidien. Le secteur offre également une belle accessibilité au transport en commun grâce au réseau de la STL, qui dessert Laval et permet de consulter les horaires, trajets et passages en temps réel.
La propriété se trouve à proximité de plusieurs parcs et espaces verts du secteur Vimont/Auteuil, dont le parc de Lausanne et le parc des Hirondelles, offrant des espaces pour profiter de l'extérieur, pratiquer des activités sportives ou passer du temps en famille.
Pour les familles, le secteur est bien établi et compte plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école Père-Vimont, située dans le secteur Vimont-Auteuil, fait notamment partie des écoles du secteur. Les acheteurs sont invités à valider l'école de quartier applicable directement auprès du Centre de services scolaire de Laval à l'aide de leur outil officiel de recherche par adresse.
L'emplacement permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers de Laval, facilitant les déplacements vers les autres secteurs de la ville, Montréal et la Rive-Nord. Une localisation pratique autant pour les déplacements quotidiens que pour l'accès aux services, loisirs et commerces.
Points à retenir
Secteur recherché de Vimont;
Emplacement central sur le boulevard des Laurentides;
À proximité des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels;
Transport en commun accessible via le réseau STL;
Près de parcs et espaces verts;
Secteur familial et bien établi;
Accès pratique aux écoles du secteur;
Déplacements faciles vers les grands axes routiers;
Environnement pratique pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en demeurant près de tous les services!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
83,40 m²
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 700 $
- Total
- 271 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 907 $
- Scolaire (2025)
- 152 $
- Total
- 2 059 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 064 $
- Total
- 2 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%