499 900$
Nouveauté
ULS : 13857274
Appartement - Condominium
à vendre
14 Av. Legrand app. A, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe condo moderne sur deux étages (construction 2014) situé dans une copropriété de seulement 4 unités. Offrant 99,1 m², il comprend 2 chambres dont une chambre principale au deuxième étage avec grand walk-in, salle de bain attenante et portes-patio menant au balcon. Planchers chauffants en céramique (2020), cuisine moderne avec comptoirs en quartz et comptoir lunch, thermopompe murale double zone (2019). Balcons arrière solidifiés 2024-2025. Cabanon et 2 stationnements attitrés. Emplacement idéal près des métros Cartier et Montmorency, parcs et rivière des Prairies.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
99,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique condo moderne sur deux étages -- Construction 2014
Superbe unité sur deux niveaux offrant une superficie de 99,1 m², située dans une copropriété intime de seulement 4 unités. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue saura vous séduire par son style moderne, ses nombreuses améliorations et sa localisation stratégique.
L'unité propose une configuration pratique avec deux chambres, soit une chambre au rez-de-chaussée et la chambre principale au deuxième étage. Elle bénéficie d'un très grand walk-in, d'une salle de bain attenante ainsi que de portes-patio donnant accès au grand balcon, apportant beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une salle de bain avec l'installation laveuse sécheuse, pratique pour la vie quotidienne.
En 2020, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :
Installation de planchers chauffants en céramique dans le salon, la salle à manger, les deux chambres et la salle de bain de l'étage.
Ajout d'un walk-in et d'un grand garde-manger sur mesure par Garde-robes Gagnon
La douche de la salle de bain à l'étage a été refaite.
La cuisine moderne offre un évier double, des comptoirs en quartz, un comptoir lunch, des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, beaucoup de rangement ainsi qu'un espace de travail fonctionnel.
Une thermopompe murale à deux têtes (double zone) installée en 2019 assure un confort optimal à chaque étage.
Les balcons arrière ont été solidifiés en 2024-2025, ajoutant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un cabanon pratique pour le rangement ainsi que de deux espaces de stationnement attitrés.
La localisation est un atout majeur :
À proximité des stations de métro Cartier et Montmorency
À quelques minutes du Cégep Montmorency, du campus Laval de l'Université de Montréal et de la Place Bell
Près de la rivière des Prairies, de parcs et de beaux sentiers pour la marche.
Une propriété lumineuse, moderne et clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et accessibilité aux services.
Animaux permis.
Superbe unité sur deux niveaux offrant une superficie de 99,1 m², située dans une copropriété intime de seulement 4 unités. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue saura vous séduire par son style moderne, ses nombreuses améliorations et sa localisation stratégique.
L'unité propose une configuration pratique avec deux chambres, soit une chambre au rez-de-chaussée et la chambre principale au deuxième étage. Elle bénéficie d'un très grand walk-in, d'une salle de bain attenante ainsi que de portes-patio donnant accès au grand balcon, apportant beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, on retrouve une salle de bain avec l'installation laveuse sécheuse, pratique pour la vie quotidienne.
En 2020, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées :
Installation de planchers chauffants en céramique dans le salon, la salle à manger, les deux chambres et la salle de bain de l'étage.
Ajout d'un walk-in et d'un grand garde-manger sur mesure par Garde-robes Gagnon
La douche de la salle de bain à l'étage a été refaite.
La cuisine moderne offre un évier double, des comptoirs en quartz, un comptoir lunch, des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, beaucoup de rangement ainsi qu'un espace de travail fonctionnel.
Une thermopompe murale à deux têtes (double zone) installée en 2019 assure un confort optimal à chaque étage.
Les balcons arrière ont été solidifiés en 2024-2025, ajoutant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un cabanon pratique pour le rangement ainsi que de deux espaces de stationnement attitrés.
La localisation est un atout majeur :
À proximité des stations de métro Cartier et Montmorency
À quelques minutes du Cégep Montmorency, du campus Laval de l'Université de Montréal et de la Place Bell
Près de la rivière des Prairies, de parcs et de beaux sentiers pour la marche.
Une propriété lumineuse, moderne et clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et accessibilité aux services.
Animaux permis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
99,10 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Garde-Robe Gagnon (2020, 9833), Plancher (2020, 21500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 7" X 100'
Superficie du terrain
589,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant-Walk in 6.7 x 6.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 200 $
- Total
- 432 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 728 $
- Scolaire (2026)
- 285 $
- Total
- 3 013 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 424 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, bancs de l'ilot (4X), hotte,
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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