549 900$
Nouveauté
ULS : 23636496
Appartement - Condominium
à vendre
121 Rue François-Souillard app. 506, Laval (Laval-des-Rapides)
Superbe unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Son concept à aire ouverte offre un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon avec foyer électrique, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec comptoir de quartz. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in. Salle de lavage indépendante, vaste balcon, espace de rangement et deux stationnements intérieurs en tandem. Eau chaude, chauffage inclus dans les frais de copropriété. Climatisation centrale. Emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce superbe condo de coin impeccablement entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-des-Rapides. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, directement adossé à la piste cyclable du Boisé et à de magnifiques sentiers pédestres, ce condo offre un mode de vie exceptionnel où confort, nature et accessibilité se rencontrent parfaitement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux offrant un vaste espace de rangement. L'unité se distingue par sa luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration et sa configuration de coin qui permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, présents presque partout dans l'unité, ajoutent élégance et raffinement à l'ensemble.
Les deux chambres à coucher offrent des dimensions généreuses. La chambre principale se démarque par son immense walk-in avec fenêtre, un espace polyvalent pouvant également servir de bureau à domicile ou de coin lecture. La salle de bain propose un bain et une douche séparés pour un maximum de confort au quotidien.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à l'impressionnant balcon qui s'étend sur deux côtés de l'unité, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur et des vues dégagées sur l'environnement verdoyant.
Cette propriété comprend également deux espaces de stationnement au garage (en addendum), un espace de rangement ainsi qu'un accès à des installations communes de qualité, incluant une salle communautaire idéale pour vos réceptions et une salle d'exercice bien équipée.
Construit en 2016, cet immeuble en brique se distingue par sa gestion exemplaire. Pour votre tranquillité d'esprit, l'immeuble est muni d'un interphone, de caméras de surveillance et ne comporte aucun réservoir d'eau chaude à l'intérieur des unités.
Les frais de copropriété incluent plusieurs avantages appréciables :
Chauffage central à air pulsé
Climatisation centrale
Eau chaude
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes de marche de la gare et du métro Concorde, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 440 et 117. Plusieurs lignes d'autobus sont également accessibles à pied.
Vous profiterez également de la proximité de nombreux services et institutions de renom : Bibliothèque Émile-Nelligan, Campus de l'Université de Montréal à Laval, Collège Letendre, École secondaire Mont-de-La Salle, École Marcel-Vaillancourt, École primaire Sainte-Marguerite, garderies, parcs, espaces verts et infrastructures sportives.
Une propriété clé en main alliant qualité de vie, emplacement stratégique et gestion irréprochable. Une occasion rare sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux offrant un vaste espace de rangement. L'unité se distingue par sa luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration et sa configuration de coin qui permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, présents presque partout dans l'unité, ajoutent élégance et raffinement à l'ensemble.
Les deux chambres à coucher offrent des dimensions généreuses. La chambre principale se démarque par son immense walk-in avec fenêtre, un espace polyvalent pouvant également servir de bureau à domicile ou de coin lecture. La salle de bain propose un bain et une douche séparés pour un maximum de confort au quotidien.
Profitez pleinement des beaux jours grâce à l'impressionnant balcon qui s'étend sur deux côtés de l'unité, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur et des vues dégagées sur l'environnement verdoyant.
Cette propriété comprend également deux espaces de stationnement au garage (en addendum), un espace de rangement ainsi qu'un accès à des installations communes de qualité, incluant une salle communautaire idéale pour vos réceptions et une salle d'exercice bien équipée.
Construit en 2016, cet immeuble en brique se distingue par sa gestion exemplaire. Pour votre tranquillité d'esprit, l'immeuble est muni d'un interphone, de caméras de surveillance et ne comporte aucun réservoir d'eau chaude à l'intérieur des unités.
Les frais de copropriété incluent plusieurs avantages appréciables :
Chauffage central à air pulsé
Climatisation centrale
Eau chaude
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes de marche de la gare et du métro Concorde, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 440 et 117. Plusieurs lignes d'autobus sont également accessibles à pied.
Vous profiterez également de la proximité de nombreux services et institutions de renom : Bibliothèque Émile-Nelligan, Campus de l'Université de Montréal à Laval, Collège Letendre, École secondaire Mont-de-La Salle, École Marcel-Vaillancourt, École primaire Sainte-Marguerite, garderies, parcs, espaces verts et infrastructures sportives.
Une propriété clé en main alliant qualité de vie, emplacement stratégique et gestion irréprochable. Une occasion rare sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
97,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Garage
Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e nivdau
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
14'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 300 $
- Total
- 443 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 967 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 024 $
- Total
- 6 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Bosch), cuisinière 2 portes (Samsung), réfrigérateur (LG), laveuse-sécheuse (LG) hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, télévision (Panasonic) du salon et son support, cinéma maison(Sony) du salon, foyer électrique situé au salon. Tous les luminaires, les toiles, dont celle électrique avec télécommande de la porte-patio, les rideaux et tringles à rideaux, les toiles extérieure du balcon et meuble de rangement vitré dans l'espace de rangement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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