329 900$
Nouveauté
ULS : 28572095
Appartement - Condominium
à vendre
5 Av. Guindon, Saint-Sauveur
Au coeur du charmant village de Saint-Sauveur, découvrez ce superbe condo de rez-de-jardin réservé aux 55 ans et plus. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle ainsi qu'un intérieur fraîchement peint, prêt à emménager. Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation et d'un environnement paisible et soigneusement entretenu. Emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants et services du village. Immeuble bien géré, animaux non permis. Une belle opportunité à saisir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
81,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé au coeur du magnifique village de Saint-Sauveur, reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses boutiques, ses restaurants et sa qualité de vie exceptionnelle, ce superbe condo de plain-pied réservé aux personnes de 55 ans et plus représente une occasion unique de s'établir dans un environnement à la fois paisible, sécuritaire et recherché.
Située au rez-de-jardin, cette unité saura vous séduire dès les premiers instants par sa luminosité remarquable et son atmosphère accueillante. Grâce à son abondante fenestration, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Son aménagement bien pensé offre une circulation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un mode de vie confortable et sans compromis.
Le condo propose deux chambres à coucher de belles dimensions, offrant polyvalence et confort, que ce soit pour recevoir la famille et les amis, aménager un espace bureau ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire. L'unité a été fraîchement peinte, offrant un décor soigné, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
Pensé pour répondre aux besoins du quotidien, ce condo est muni de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble de la propriété a été soigneusement entretenu au fil du temps, reflétant la qualité de gestion et le souci du détail qui caractérisent cet immeuble.
L'un des grands atouts de cette propriété demeure sans contredit son emplacement privilégié. À quelques pas seulement des services essentiels, épiceries, cafés, restaurants, boutiques, pharmacies et de tout ce qui fait le charme incomparable du village de Saint-Sauveur, vous profiterez d'un mode de vie actif, pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et harmonieux.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie paisible, d'une propriété facile d'entretien ou simplement d'un endroit où profiter pleinement de chaque saison dans l'un des secteurs les plus convoités des Laurentides, cette propriété saura assurément répondre à vos attentes.
Caractéristiques à retenir :
* Immeuble réservé aux 55 ans et plus
* Unité située au rez-de-jardin
* 2 chambres à coucher
* Aires de vie lumineuses et conviviales
* Fenestration généreuse
* Intérieur fraîchement peint
* Climatisation pour un confort optimal
* Environnement paisible et bien entretenu
* À distance des commerces, restaurants et services
* Animaux non permis
Une opportunité rare dans un emplacement de choix... une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 20' 7" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
81,80 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 265 900 $
- Total
- 265 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 047 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 194 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 620 $
- Total
- 1 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, fixtures, air climatisé mural, foyer électrique, hotte micro-onde.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%