595 000$
Nouveauté
ULS : 26259300
Appartement - Condominium
à vendre
280 Ch. du Mont-Loup-Garou app. 25, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Vue panoramique sur l'eau et vue sur le Mt. Chantecler au Havre Citadelle! Le calme divin de cet endroit recherché est là, pour vous, à l'année longue. Votre condo de rêve est bordé par un lac privé non navigable qui contribue à la sérénité et à la beauté des lieux. Vos amis seront des plus impressionnés de l'environnement. L'endroit est lumineux et les pièces sont grandes : 2 chambres à coucher + la mezzanine en chambre à coucher additionnelle, en salle familiale ou en bureau. 2 sdb complètes et une salle d'eau. Beaucoup d'espace de rangement. Vos voisins sont des cadres professionnels, artistes et entrepreneurs. Près des commodités!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
148,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À noter : l'Étude du Fonds de Prévoyance et le Carnet d'entretien tels qu'exigés par la nouvelle loi provinciale sont déjà réalisés. Administration aguerrie et prévoyante.
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (portes et fenêtres) qui se termine en août 2026.
- Hall d'entrée spacieux avec un garde-robe et une pièce de rangement supplémentaire qui peut-être transformée en "mud room" (salle de boue). Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mt.Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée.
- Cuisine avec comptoir place pour 4 convives pour petit-déjeuné ou déjeuné. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor entre les chambres à coucher et la section salle à manger et cuisine.
- Mezzanine avec 2 puits de lumière et une salle d'eau pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée et chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée.
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond pullulent dans un rayon de quelques kilomêtres : Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Mt. Gabriel (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km) et, tous les autres comme Vallée Bleue à Val David, Mt. Habitant, Mt. Olympia, etc. Ajoutez les divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Préparez-vous pour une visite des lieux et appréciez une des plus belles vues des Hautes-Laurentides, réellement un havre de paix et de retraite à apprécier de tout coeur!
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (portes et fenêtres) qui se termine en août 2026.
- Hall d'entrée spacieux avec un garde-robe et une pièce de rangement supplémentaire qui peut-être transformée en "mud room" (salle de boue). Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mt.Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée.
- Cuisine avec comptoir place pour 4 convives pour petit-déjeuné ou déjeuné. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor entre les chambres à coucher et la section salle à manger et cuisine.
- Mezzanine avec 2 puits de lumière et une salle d'eau pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée et chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée.
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond pullulent dans un rayon de quelques kilomêtres : Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Mt. Gabriel (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km) et, tous les autres comme Vallée Bleue à Val David, Mt. Habitant, Mt. Olympia, etc. Ajoutez les divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Préparez-vous pour une visite des lieux et appréciez une des plus belles vues des Hautes-Laurentides, réellement un havre de paix et de retraite à apprécier de tout coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 25' 11" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
148,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir de l'entrée (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Vue panoramique incroyable!, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Le P'tit Train du Nord
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieux
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'12" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir 4 places
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramic
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace divan
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCAP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 6'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'12" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 799 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 217 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 450 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 272 $
- Total
- 7 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 026 $
- Total
- 2 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles, fixtures et habillement des fenêtres. Les luminaires à l'entrée. Le lustre du salon.
Exclusions
Effets personnels du vendeur. Tous les électroménagers et les meubles. La table de la salle à manger. Le store romain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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