549 000$
ULS : 26259300
Appartement - Condominium
à vendre
280 Ch. du Mont-Loup-Garou app. 25, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Vue panoramique sur un lac et le Mt. Chantecler au Havre Citadelle! Le calme divin de cet endroit recherché est là, pour vous, à l'année longue. Votre condo de rêve est bordé par un petit lac privé, non navigable, contribuant à la sérénité et la beauté des lieux. Incluant une offre EXCEPTIONNELLE : paiement des frais de condo jusqu'au 31 juillet 2027!! Le parcourt du soleil procure une luminosité sans pareil et toutes les pièces sont grandes : 2 chambres à coucher + la mezzanine en chambre à coucher additionnelle, en salle familiale ou en bureau. 2 sdb complètes et une salle d'eau. Beaucoup d'espace de rangement. Près des commodités. À voir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
148,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À noter : l'Étude du Fonds de Prévoyance et le Carnet d'entretien tels qu'exigés par la nouvelle loi provinciale sont déjà réalisés. Administration aguerrie et prévoyante.
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (portes et fenêtres) qui se termine en août 2026. Notez aussi que le vendeur offre EXCEPTIONNELLEMENT de payer les frais de condo jusqu'en juillet 2027 !!!
- Hall d'entrée spacieux avec un garde-robe et une pièce de rangement supplémentaire qui peut-être transformée en "mud room" (salle de boue). Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mt.Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée.
- Cuisine avec comptoir place pour 4 convives pour petit-déjeuné ou déjeuné. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor entre les chambres à coucher et la section salle à manger et cuisine.
- Mezzanine avec 2 puits de lumière et une salle d'eau pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée et chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée.
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond pullulent dans un rayon de quelques kilomêtres : Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Mt. Gabriel (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km) et, tous les autres comme Vallée Bleue à Val David, Mt. Habitant, Mt. Olympia, etc. Ajoutez les divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Préparez-vous pour une visite des lieux et appréciez une des plus belles vues des Hautes-Laurentides, réellement un havre de paix et de retraite à apprécier de tout coeur!
Provenant des frais de condos à 606$ par mois, 206$ sont réservés pour une cotisation spéciale (portes et fenêtres) qui se termine en août 2026. Notez aussi que le vendeur offre EXCEPTIONNELLEMENT de payer les frais de condo jusqu'en juillet 2027 !!!
- Hall d'entrée spacieux avec un garde-robe et une pièce de rangement supplémentaire qui peut-être transformée en "mud room" (salle de boue). Une salle de bain complète, au goût du jour rehausse l'entrée pour vos invités.
- Salon et salle à manger à aire ouverte avec cette vue imprenable sur le Mt.Chantecler et le petit lac privé. La chaleur du foyer au bois, vitré sur deux côtés est bien appréciée.
- Cuisine avec comptoir place pour 4 convives pour petit-déjeuné ou déjeuné. Rangement abondant!
- Chambre à coucher principale avec une fenêtre en baie et une salle de bain attenante. On y trouve assez d'espace pour un divan style boudoir ou un meuble d'appoint supplémentaire.
- Section pour la laveuse et sécheuse bien positionnée dans le placard au long du corridor entre les chambres à coucher et la section salle à manger et cuisine.
- Mezzanine avec 2 puits de lumière et une salle d'eau pratique, le tout complété avec un espace de rangement bien discret.
- Extérieur : vous jouissez d'une piscine creusée et chauffée située à moins de 100 pieds de votre façade.
- Deux espaces de stationnement avec une borne électrique privée.
- À proximité : vous êtes exactement à mi-chemin entre Montréal et Mont-Tremblant.
- Les CENTRES DE SKI et de ski de fond pullulent dans un rayon de quelques kilomêtres : Mt. Chantecler évidemment (1 km), Belle-Neige (5 km), Mt. Gabriel (7 km), St-Sauveur et Mt. Avila (10 km) et, tous les autres comme Vallée Bleue à Val David, Mt. Habitant, Mt. Olympia, etc. Ajoutez les divers sentiers pédestres et le fameux tracé du P'tit train du Nord, long de 230 kilomètres.
- La vente est faite avec la garantie légale de qualité.
- Préparez-vous pour une visite des lieux et appréciez une des plus belles vues des Hautes-Laurentides, réellement un havre de paix et de retraite à apprécier de tout coeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 25' 11" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
148,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir de l'entrée (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Vue panoramique incroyable!, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Le P'tit Train du Nord
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En retrait et spacieux
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'12" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir 4 places
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche portes verrières
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace divan
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCAP
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'12" X 6'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Remise bottes & skis
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'12" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lit ou bureau
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 799 $
- Total
- 372 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 326 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 3 559 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 272 $
- Total
- 7 272 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 026 $
- Total
- 2 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge pour voiture électrique. 2 stationnements ext. Rangement, Les tringles, fixtures et habillement des fenêtres. Les luminaires à l'entrée. Le lustre du salon.
Exclusions
Effets personnels du vendeur. Tous les électroménagers et les meubles. La table de la salle à manger. Le store romain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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