2 750$ par mois
Nouveauté
ULS : 16282497
Appartement - Condominium
à louer
9608 Rue Riverin, Brossard (Noms de rues (R))
Découvrez ce spacieux appartement sur deux niveaux situé aux 3e et 4e étages, baigné de lumière naturelle et offrant une configuration fonctionnelle. Il comprend 3 chambres à coucher, dont une grande mezzanine idéale comme chambre principale ou bureau, ainsi que 2 salles de bain complètes. Les aires de vie ouvertes et lumineuses créent un espace accueillant pour le quotidien. L'unité inclut tous les électroménagers, un espace de rangement et 2 stationnements intérieurs. Disponible le 1er mai, idéalement situé à proximité des services, des transports en commun et des grands axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 234,62 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Conditions Préalables à la Location
Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire selon les éléments suivants :
1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'antécédents locatifs : Un rapport de crédit complet Equifax par locataire.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiements et fournit des références de ses anciens propriétaires).
Après Acceptation de l'Offre (Étapes Suivantes) :
4. Dépôt : Le locataire s'engage à effectuer le paiement initial par virement Interac à l'ordre de Remax Platine en fidéicommis dans un délai de 48 heures.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile couvrant un montant minimum de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Une lettre de confirmation d'Hydro-Québec indiquant le transfert du compte.
7. Règles et frais de déménagement : Le locataire doit se conformer à toutes les règles du syndicat de copropriété et assumer les frais de déménagement (entrée et sortie).
8. Paiement du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements administratifs de l'immeuble.
10. Documentation du bail : Bail standard du Québec accompagné d'un formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la Location :
11. Aucun animal n'est permis dans la propriété.
12. Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les aires communes ou sur la propriété.
13. Toute sous-location de type Airbnb ou similaire est strictement interdite et considérée comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable de toute amende résultant du non-respect des règlements ou de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte des clés ou des puces d'accès (fobs).
16. La sous-location ou la cession du bail est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.
Fin de la Location :
17. État des lieux : À la fin du bail, le logement doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession, incluant tous les éléments inclus, et en maintenant les
planchers et les murs en bon état.
18. Visites obligatoires : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. La même règle
s'applique à des acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente durant la durée du bail.
Le bail est conditionnel à la pleine satisfaction du propriétaire selon les éléments suivants :
1. Vérification d'emploi : Une lettre d'emploi (incluant le salaire, le poste, la date d'entrée en fonction et le statut d'emploi), accompagnée du plus récent talon de paie indiquant les gains cumulatifs à ce jour.
2. Vérification de crédit et d'antécédents locatifs : Un rapport de crédit complet Equifax par locataire.
3. Vérification des références : La clause 9.2 de la présente promesse de location s'applique (le locataire consent à la vérification de son historique de paiements et fournit des références de ses anciens propriétaires).
Après Acceptation de l'Offre (Étapes Suivantes) :
4. Dépôt : Le locataire s'engage à effectuer le paiement initial par virement Interac à l'ordre de Remax Platine en fidéicommis dans un délai de 48 heures.
5. Assurance : Preuve d'assurance responsabilité civile couvrant un montant minimum de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail.
6. Transfert des services publics : Une lettre de confirmation d'Hydro-Québec indiquant le transfert du compte.
7. Règles et frais de déménagement : Le locataire doit se conformer à toutes les règles du syndicat de copropriété et assumer les frais de déménagement (entrée et sortie).
8. Paiement du loyer : Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou à effectuer des virements Interac le 1er de chaque mois.
9. Règlements de l'immeuble : Le locataire doit lire et accepter l'ensemble des règlements et règlements administratifs de l'immeuble.
10. Documentation du bail : Bail standard du Québec accompagné d'un formulaire de consentement aux communications par courriel.
Pendant la Location :
11. Aucun animal n'est permis dans la propriété.
12. Il est strictement interdit de fumer, vapoter ou cultiver du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale à l'intérieur de l'unité, dans les aires communes ou sur la propriété.
13. Toute sous-location de type Airbnb ou similaire est strictement interdite et considérée comme une violation fondamentale du bail.
14. Le locataire est responsable de toute amende résultant du non-respect des règlements ou de la déclaration de copropriété.
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte des clés ou des puces d'accès (fobs).
16. La sous-location ou la cession du bail est interdite sans le consentement écrit préalable du propriétaire et du syndicat.
Fin de la Location :
17. État des lieux : À la fin du bail, le logement doit être retourné dans le même état qu'à la prise de possession, incluant tous les éléments inclus, et en maintenant les
planchers et les murs en bon état.
18. Visites obligatoires : Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit permettre les visites de locataires potentiels avec un préavis de 48 heures. La même règle
s'applique à des acheteurs potentiels si la propriété est mise en vente durant la durée du bail.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 234,62 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (CANAL)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Patio privé
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5' X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les stores et rideaux, ainsi que deux climatiseurs muraux.
Exclusions
Internet, électricité, chauffage, eau-chaude, assurance habitation (couverture civile de $2M).
Calculatrice de versements hypothécaire
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