3 800$ par mois
Nouveauté
ULS : 22096716
Appartement - Condominium
à louer
199 Rue de la Rotonde app. 2108, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Condo situé au 21e étage du projet EVOLO à L'Île-des-Soeurs, offrant une vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Unité lumineuse avec 2 chambres, dont une principale avec walk-in, vaste aire ouverte et grand balcon privé. Inclut garage intérieur et rangement. Immeuble certifié LEED OR avec services haut de gamme : portier 24/7, piscine intérieure, gym, lounge et suites d'invités. Emplacement exceptionnel à proximité du REM, du centre-ville et de nombreux services. Conditions de location strictes.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
875 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 21e étage du prestigieux projet EVOLO, au coeur du secteur recherché de Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, ce superbe condo offre une vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve, accompagnée d'un coucher de soleil absolument spectaculaire, un véritable coup de coeur dès l'entrée.
Cette unité propose une configuration idéale avec 2 grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'aire de vie à aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et s'ouvre sur un grand balcon privé, parfait pour profiter des vues imprenables.
La propriété est complétée par un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker), des éléments essentiels en milieu urbain.
L'immeuble EVOLO, certifié LEED OR, se distingue par son approche écologique et son style de vie haut de gamme, offrant des espaces communs dignes des plus beaux immeubles de prestige : hall de réception élégant avec portier 24/7, lounge avec foyer, suites pour invités, salle d'entraînement complète, piscine intérieure avec terrasse, ainsi que de nombreux services exclusifs pour les copropriétaires.
Localisation exceptionnelle :
Situé à seulement 200 mètres de la station du REM, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal (moins de 10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes 10 et 15. À proximité immédiate : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, SAQ, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et plus encore.
L'Île-des-Soeurs est reconnue comme l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité urbaine.
Conditions de location :
Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession.
Enquête de crédit obligatoire : Preuve de revenu et références requises.
Non-fumeur : Interdiction de fumer du tabac, du cannabis ou de vapoter, incluant le balcon.
Animaux : Permis sous certaines conditions.
Culture de cannabis : Strictement interdite.
Sous-location et location à court terme : Interdites (Airbnb, etc.). Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur.
État du logement : Le condo devra être remis dans le même état qu'à l'entrée, sauf usure normale.
Responsabilité : Le locataire est responsable des dommages et amendes encourus.
Paiement du premier mois de loyer : À verser à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
Règlement de l'immeuble : À signer lors de la signature du bail.
Charges : Hydro-Québec à la charge du/des locataires.
Cette unité propose une configuration idéale avec 2 grandes chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'aire de vie à aire ouverte est baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et s'ouvre sur un grand balcon privé, parfait pour profiter des vues imprenables.
La propriété est complétée par un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker), des éléments essentiels en milieu urbain.
L'immeuble EVOLO, certifié LEED OR, se distingue par son approche écologique et son style de vie haut de gamme, offrant des espaces communs dignes des plus beaux immeubles de prestige : hall de réception élégant avec portier 24/7, lounge avec foyer, suites pour invités, salle d'entraînement complète, piscine intérieure avec terrasse, ainsi que de nombreux services exclusifs pour les copropriétaires.
Localisation exceptionnelle :
Situé à seulement 200 mètres de la station du REM, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville de Montréal (moins de 10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes 10 et 15. À proximité immédiate : épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés, SAQ, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et plus encore.
L'Île-des-Soeurs est reconnue comme l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité urbaine.
Conditions de location :
Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession.
Enquête de crédit obligatoire : Preuve de revenu et références requises.
Non-fumeur : Interdiction de fumer du tabac, du cannabis ou de vapoter, incluant le balcon.
Animaux : Permis sous certaines conditions.
Culture de cannabis : Strictement interdite.
Sous-location et location à court terme : Interdites (Airbnb, etc.). Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur.
État du logement : Le condo devra être remis dans le même état qu'à l'entrée, sauf usure normale.
Responsabilité : Le locataire est responsable des dommages et amendes encourus.
Paiement du premier mois de loyer : À verser à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
Règlement de l'immeuble : À signer lors de la signature du bail.
Charges : Hydro-Québec à la charge du/des locataires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
875 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
21e
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Niveau :
21e
Dimensions :
2'0" X 3'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
21e
Dimensions :
8'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
21e
Dimensions :
11'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
21e
Dimensions :
4'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
21e
Dimensions :
9'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
21e
Dimensions :
5'11" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
21e
Dimensions :
8'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
21e
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
21e
Dimensions :
12'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé, Tous les électroménagers
Exclusions
Hydro, Èléctricité, Wifi, Assurance locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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