2 200$ par mois
Nouveauté
ULS : 20155745
Appartement - Condominium
à louer
199 Rue de la Rotonde app. 1804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe condo situé au coeur de la Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Cette unité séduit par sa grande fenestration, son aire ouverte conviviale et ses finitions de qualité. La disposition des pièces est à la fois fonctionnelle et accueillante, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez d'un emplacement recherché à proximité du REM, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et des espaces verts. Une propriété clé en main offrant confort, style et qualité de vie exceptionnelle.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
761 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 199, rue de la Rotonde, app. 1804, une superbe unité de copropriété située au coeur du prestigieux secteur Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs. Niché au 18e étage, ce condo offre un style de vie moderne alliant élégance, confort et fonctionnalité. Grâce à sa généreuse fenestration, l'unité bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie ouverts et bien pensés.
L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les finitions contemporaines et le design épuré créent une ambiance raffinée et intemporelle. Les chambres offrent un espace paisible et confortable, tandis que les rangements sont optimisés pour un quotidien efficace. Cette propriété clé en main convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement de qualité. L'immeuble est reconnu pour sa construction solide et son entretien rigoureux, offrant un cadre de vie sécuritaire et agréable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
Station du REM de L'Île-des-Soeurs, accès rapide au centre-ville et à la Rive-Sud
Épiceries, SAQ, pharmacies, banques et commerces de quartier
Restaurants et cafés populaires, dont Mamie Clafoutis et Les Enfants Terribles
Pistes cyclables et sentiers le long du fleuve Saint-Laurent
Centres de conditionnement physique, studios de yoga et installations sportives
Écoles, garderies et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain
Centre-ville de Montréal, Griffintown et Vieux-Montréal à proximité
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Pointe-Nord est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Moderne et recherché, il attire professionnels, familles et retraités grâce à son environnement sécuritaire et son accessibilité. Le quartier offre un mode de vie pratique où tout se fait facilement à pied ou à vélo, avec une ambiance conviviale et dynamique.
La proximité du REM simplifie les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible en bordure du fleuve. Cette propriété représente une excellente opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région métropolitaine.
Bienvenue au 199, rue de la Rotonde, app. 1804, une superbe unité de copropriété située au coeur du prestigieux secteur Pointe-Nord à L'Île-des-Soeurs. Niché au 18e étage, ce condo offre un style de vie moderne alliant élégance, confort et fonctionnalité. Grâce à sa généreuse fenestration, l'unité bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie ouverts et bien pensés.
L'aire de vie principale regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine dans un concept à aire ouverte, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. Les finitions contemporaines et le design épuré créent une ambiance raffinée et intemporelle. Les chambres offrent un espace paisible et confortable, tandis que les rangements sont optimisés pour un quotidien efficace. Cette propriété clé en main convient autant à un propriétaire occupant qu'à un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement de qualité. L'immeuble est reconnu pour sa construction solide et son entretien rigoureux, offrant un cadre de vie sécuritaire et agréable.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
Station du REM de L'Île-des-Soeurs, accès rapide au centre-ville et à la Rive-Sud
Épiceries, SAQ, pharmacies, banques et commerces de quartier
Restaurants et cafés populaires, dont Mamie Clafoutis et Les Enfants Terribles
Pistes cyclables et sentiers le long du fleuve Saint-Laurent
Centres de conditionnement physique, studios de yoga et installations sportives
Écoles, garderies et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 20 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain
Centre-ville de Montréal, Griffintown et Vieux-Montréal à proximité
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur Pointe-Nord est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Moderne et recherché, il attire professionnels, familles et retraités grâce à son environnement sécuritaire et son accessibilité. Le quartier offre un mode de vie pratique où tout se fait facilement à pied ou à vélo, avec une ambiance conviviale et dynamique.
La proximité du REM simplifie les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud, tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible en bordure du fleuve. Cette propriété représente une excellente opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la région métropolitaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
761 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
18e
Dimensions :
13' X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
18e
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
18e
Dimensions :
7'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
18e
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
18e
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
18e
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Gicleurs, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 100 $
- Total
- 526 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 266 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, un (1) rangement, un (1) stationnement intérieur, eau chaude.
Exclusions
Assurance Locataire,Electricite, Chauffage/AC, Internet, Cable,
Calculatrice de versements hypothécaire
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