1 650$ par mois
Nouveauté
ULS : 24592490
Appartement - Condominium
à louer
1645 Boul. du Souvenir, Laval (Laval-des-Rapides)
Bienvenue au 1645 boul. Souvenir, unité 43. Ce condo soigné et lumineux propose deux chambres et une salle de bain, offrant un espace fonctionnel idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre pratique. L'aire de vie ouverte réunit salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir. Les pièces sont bien proportionnées et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services et des axes routiers, il allie confort et accessibilité.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
828 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 1645 boul. Souvenir, unité 43, ce condo lumineux et soigneusement entretenu propose un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour un premier acheteur, un couple ou un professionnel. L'aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, crée un environnement fluide et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La fenestration généreuse permet une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien intégrée à l'ensemble, propose un aménagement pratique et efficace avec un bon potentiel de rangement. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'entretien rigoureux de l'unité se reflète dans son excellent état général. Une place de stationnement extérieure est incluse, ajoutant une commodité appréciable au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, permettant des déplacements efficaces vers Montréal et les environs
À quelques minutes du Carrefour Laval et du Centropolis, regroupant une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, terrasses et cinéma
Épiceries accessibles rapidement telles que IGA Extra, Metro Plus et Super C, ainsi que plusieurs pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Établissements scolaires de qualité à proximité, incluant l'école primaire du Bois-Joli, l'école Saint-Paul et l'école secondaire Mont-de-La Salle
Espaces verts et installations de loisirs tels que le parc Bernard-Landry, le parc Bois-de-Boulogne et le Centre de la nature de Laval, idéals pour les activités de plein air
Réseau de transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus et un accès rapide au métro Montmorency
Nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Centres sportifs, gyms, arénas et installations récréatives dans les environs immédiats
Services essentiels à portée de main : cliniques médicales, centres dentaires, banques et autres commodités
AMBIANCE GÉNÉRALE
Implantée dans un secteur recherché de Laval, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. L'unité se distingue par sa luminosité naturelle et son aménagement bien pensé, créant un environnement de vie agréable et apaisant. Le quartier est reconnu pour son caractère paisible tout en étant à proximité d'une multitude de services, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien. Que ce soit pour y habiter à temps plein ou comme pied-à-terre, ce condo représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et un emplacement stratégique.
Situé au 1645 boul. Souvenir, unité 43, ce condo lumineux et soigneusement entretenu propose un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour un premier acheteur, un couple ou un professionnel. L'aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon et la salle à manger, crée un environnement fluide et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. La fenestration généreuse permet une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les espaces et créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien intégrée à l'ensemble, propose un aménagement pratique et efficace avec un bon potentiel de rangement. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'entretien rigoureux de l'unité se reflète dans son excellent état général. Une place de stationnement extérieure est incluse, ajoutant une commodité appréciable au quotidien.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440, permettant des déplacements efficaces vers Montréal et les environs
À quelques minutes du Carrefour Laval et du Centropolis, regroupant une vaste sélection de boutiques, restaurants, cafés, terrasses et cinéma
Épiceries accessibles rapidement telles que IGA Extra, Metro Plus et Super C, ainsi que plusieurs pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix)
Établissements scolaires de qualité à proximité, incluant l'école primaire du Bois-Joli, l'école Saint-Paul et l'école secondaire Mont-de-La Salle
Espaces verts et installations de loisirs tels que le parc Bernard-Landry, le parc Bois-de-Boulogne et le Centre de la nature de Laval, idéals pour les activités de plein air
Réseau de transport en commun efficace avec plusieurs lignes d'autobus et un accès rapide au métro Montmorency
Nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité accessibles en quelques minutes
Centres sportifs, gyms, arénas et installations récréatives dans les environs immédiats
Services essentiels à portée de main : cliniques médicales, centres dentaires, banques et autres commodités
AMBIANCE GÉNÉRALE
Implantée dans un secteur recherché de Laval, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. L'unité se distingue par sa luminosité naturelle et son aménagement bien pensé, créant un environnement de vie agréable et apaisant. Le quartier est reconnu pour son caractère paisible tout en étant à proximité d'une multitude de services, contribuant à une qualité de vie appréciable au quotidien. Que ce soit pour y habiter à temps plein ou comme pied-à-terre, ce condo représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent confort, accessibilité et un emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
828 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 500 $
- Total
- 276 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 996 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 182 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Hydro, éléctricité
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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