Commerciale à vendre
814 - 820 Boul. d'Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Propriété commerciale comprenant deux bâtiments implantés sur un vaste terrain de plus de 43 000 pi² offrant un immense potentiel de redéveloppement. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute et de tous les services. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Superficie du terrain 4 025,20 m²

ALEXANDRE FRÉCHETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

514 458-2176

CEDRIC LEBEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EVOLUTION

514 298-1373

Addenda

Particularités du bâtiment

Année de construction 1955

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 155' X 336' irr.

Superficie du terrain 4 025,20 m²

Particularités du site Coin de rue

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2020, 11)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain: 720 700 $
Évaluation du bâtiment: 672 500 $
Total: 1 393 200 $

Taxes

Municipale (2026): 23 827 $
Scolaire (2025): 974 $
Total: 24 801 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt