1 949 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13447274
Commerciale
à vendre
99 - 101 Rue Turgeon, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Disponible pour occupation - Emplacement exceptionnel au coeur du vieux Sainte-Thérèse! Immeuble commercial bien entretenu offrant une visibilité maximale sur la rue Turgeon, à deux pas du train de banlieue et de tous les services. Usage mixte possible : bureaux, commerce ou services professionnels. À proximité des autoroutes 640 et 15. Grande vitrine, grand stationnement, rénovations récentes, toiture et façade en bon état. Secteur dynamique et en revitalisation, alliant cachet, accessibilité et fort potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 006,20 m²
Addenda
Disponible pour occupation
Emplacement exceptionnel au coeur du vieux Sainte-Thérèse!
Cet immeuble commercial bien entretenu bénéficie d'une visibilité optimale sur la rue Turgeon, artère principale du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare du train de banlieue et de tous les services.
Caractéristiques principales :
Immeuble commercial à usage mixte (possibilité de bureaux, commerce de détail, services professionnels, etc.)
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute 640 et de l'autoroute 15
Grande vitrine donnant sur la rue Turgeon, offrant une visibilité maximale
Grand stationnement arrière
Bâtisse bien entretenue, toiture et façade en bon état
Possibilité d'occupation par l'acheteur et investissement locatif avec locataires stables et fidèles
Secteur dynamique en pleine revitalisation, fréquenté par une clientèle locale et régionale
Atouts du secteur :
À distance de marche du train de banlieue et du terminus d'autobus
Restaurants, cafés, commerces de quartier et services professionnels à proximité
Quartier historique avec beaucoup de cachet et une forte fréquentation piétonnière
Accès rapide au boulevard Curé-Labelle et aux grands axes routiers
Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif intéressant et valeur patrimoniale.
Emplacement exceptionnel au coeur du vieux Sainte-Thérèse!
Cet immeuble commercial bien entretenu bénéficie d'une visibilité optimale sur la rue Turgeon, artère principale du centre-ville, à seulement quelques pas de la gare du train de banlieue et de tous les services.
Caractéristiques principales :
Immeuble commercial à usage mixte (possibilité de bureaux, commerce de détail, services professionnels, etc.)
Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute 640 et de l'autoroute 15
Grande vitrine donnant sur la rue Turgeon, offrant une visibilité maximale
Grand stationnement arrière
Bâtisse bien entretenue, toiture et façade en bon état
Possibilité d'occupation par l'acheteur et investissement locatif avec locataires stables et fidèles
Secteur dynamique en pleine revitalisation, fréquenté par une clientèle locale et régionale
Atouts du secteur :
À distance de marche du train de banlieue et du terminus d'autobus
Restaurants, cafés, commerces de quartier et services professionnels à proximité
Quartier historique avec beaucoup de cachet et une forte fréquentation piétonnière
Accès rapide au boulevard Curé-Labelle et aux grands axes routiers
Une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, potentiel locatif intéressant et valeur patrimoniale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 111' 8" irr.
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 2" X 203' 11"
Superficie du terrain
1 006,20 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 400 $
- Total
- 863 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 25 764 $
- Scolaire (2025)
- 707 $
- Total
- 26 471 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir les baux
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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